1 iš 4 būsto pirkėjų savo svajonių namui viršytų 100 000 USD biudžetą – ar tai verta?

Laiminga pora perka naujus namus ir gauna namo raktus iš nekilnojamojo turto agento.

„Drazen Zigic“ / „Getty Images“ / „iStockphoto“.

Šioje itin konkurencingoje nekilnojamojo turto rinkoje būsto pirkėjai labiau linkę daryti viską, ko reikia, kad jų pasiūlymai būtų patvirtinti. Neseniai atlikta „HomeAdvisor“ apklausa parodė, kad 63 % būstą pirkėjų viršytų savo biudžetą, kad įsigytų tobulą namą, o 1 iš 4 būsto pirkėjų savo svajonių namui skirtų 100 000 USD daugiau nei savo biudžetą, bet ar sulaužyti biudžetą tokiu dideliu skaičiumi tikrai verta. ?

Sužinokite: geriausios vietos kiekvienoje valstijoje gyventi už fiksuotas pajamas
Sužinokite daugiau: kiek laiko užteks 1 milijono dolerių santaupų kiekvienoje valstybėje

GOBankingRates kalbėjosi su finansų patarėjais, kad sužinotų jų nuomonę.

Kodėl gali būti neverta viršyti biudžeto

Jay Zigmont, CFP, Misisipės finansų planavimo įmonės „Live, Learn, Plan“ įkūrėjas, teigė, kad jis nepataria viršyti būsto pirkimo biudžeto – net ir jūsų „idealaus“ ar „svajonių“ namo.

„Tokio tipo namų karštinė ateityje gali sukelti košmarų“, – sakė jis. „Apskritai turėtumėte stengtis, kad būsto paskolos įmoka, įskaitant palūkanas, mokesčius ir draudimą, sudarytų mažiau nei trečdalį savo užmokesčio, skirto parsinešimui į namus“.

Brangi hipoteka ne tik gali sugadinti jūsų mėnesio biudžetą, bet ir apsunkinti netikėtų išlaidų, susijusių su būsto nuosavybe, padengimą.

„Reikia atsiminti, kad kai jau turi būstą, tu taip pat esi atsakingas už bet kokią priežiūrą, remontą ir panašiai“, – sakė Zigmontas. „Vidutiniškai kiekvienais metais namo priežiūra sudarys 1% namo vertės, tačiau gali būti didelių svyravimų, pavyzdžiui, kai reikia pakeisti stogą ar ŠVOK.

Zigmontas taip pat pažymi, kad jūsų svajonių namai šiandien gali būti ne jūsų svajonių namai po 10 metų.

„Yra didelė tikimybė, kad ateityje persikelsite“, – sakė jis. „Tai, kas dabar gali būti svajonių namas, gali jums netikti, nes keičiasi jūsų darbas, šeima ir gyvenimas. Įsigykite namą, kurį galite sau leisti, sumokėkite jį ir „atnaujinkite“ ateityje. Norite džiaugtis savo namais, o ne visada nerimauti, kaip už juos sumokėsite – arba dar blogiau, jei galite jį prarasti.

Patarimas: 20 namų atnaujinimo darbų, kurie pakenks jūsų namo vertei

Kodėl gali būti verta viršyti biudžetą

Jordanas Hansonas, CFP, finansų patarėjas iš HCR Wealth Advisors, nepriklausomos finansinių konsultacijų įmonės, įsikūrusios Los Andžele, sakė, kad tam tikrose situacijose „gali būti visiškai verta peržengti biudžetą, skirtą „tobuliems namams“.

„Jūsų būsto pirkimas greičiausiai bus didžiausias jūsų pirkinys per visą gyvenimą, todėl sprendimas neturėtų būti priimtas lengvabūdiškai“, – sakė jis. „Apskritai, jūs nenorite pirkti būsto pagal maksimalią jums patvirtintą paskolos sumą. Tikėtina, kad tai labai apkraus jūsų mėnesio biudžetą. Tačiau jei turite tvirtą darbo saugumą ir esate tikri, kad jūsų pajamos ir toliau didės, o jūsų karjera ir toliau kils į priekį, prailginti savo biudžetą būstui nėra blogai.

Jei viršysite biudžetą, turėtumėte būti pasirengę šiek tiek sugriežtinti piniginės virveles.

„Nors iš pradžių galite jausti tam tikrą įtampą savo biudžetui, didėjant jūsų pajamoms, būsto išlaidos taps vis labiau prieinamos, nes jūsų būsto paskolos įmoka (pagrindinė suma ir palūkanos) yra fiksuota“, – sakė Hansonas. „Be to, tai veikia kaip infliacijos apsidraudimas. Kainos ir toliau kils dėl infliacijos; tačiau jūsų būsto paskolos mokėjimas nebus. Dėl to jūsų būsto paskolos mokėjimas kasmet pigesnis, atsižvelgiant į infliaciją.

Daugiau iš GOBankingRates

apie autorių

Gabrielle prisijungė prie GOBankingRates 2017 m. ir atsinešė dešimtmečio patirtį žurnalistikos pramonėje. Prieš prisijungdama prie komandos, ji buvo žurnalų „People Magazine“ ir „People.com“ personalo rašytoja-reporterė. Jos darbai taip pat pasirodė E! „Online“, „Us Weekly“, „Patch“, „Sweety High“ ir „Discover Los Angeles“, o ji buvo rodoma „Labas rytas, Amerika“ kaip įžymybių naujienų ekspertė.

.

Leave a Comment