10 metrikų, kurias sėkmingi nekilnojamojo turto investuotojai turėtų žinoti viduje ir išorėje

10 metrikų, kurias sėkmingi nekilnojamojo turto investuotojai turėtų žinoti viduje ir išorėje

Kalbant apie investavimą, pastaruosius kelerius metus dėmesio centre buvo nekilnojamasis turtas – ir dėl geros priežasties. Investavimas į nekilnojamąjį turtą gali būti itin pelningas tinkamo tipo investuotojui. Nekilnojamojo turto investuotojams, prisiimantiems ilgalaikius įsipareigojimus, labai svarbu būti pasiruošusiems pirkti ir laikyti, nes gali tekti laukti nuo penkerių iki dešimties metų, kol gaus didelę pradinių investicijų grąžą. Tie, kurie specializuojasi trumpesnio laikotarpio investavimo variantuose, turi būti orientuoti į terminą, kad būsto projektus užbaigtų per trumpesnį laiką – dažnai per kelis mėnesius.

Abu variantai gali būti sėkmingi, tačiau jei nesate atsargūs prieš imdamiesi šuo, investuoti į nekilnojamąjį turtą taip pat gali būti slidu ir brangu. Taip yra iš dalies dėl to, kad yra daug galimybių investuoti į nekilnojamąjį turtą ir kiekvienai iš jų reikia unikalaus supratimo apie tai, kaip veikia investicijos.

Daugelis naujų investuotojų į nekilnojamąjį turtą ateina su mintimi, kad jie taps nuomotojais pirkdami, o paskui išnuomodami nekilnojamąjį turtą brangiau nei už mėnesinę būsto hipoteką. Tokio tipo pasyvių pajamų investicijos leidžia namų savininkams uždirbti pajamų iš pinigų, kuriuos jie jau įdėjo į namą. Kai kurie veiksniai, kuriuos reikia pasverti prieš tampant savininku, yra nuomojamo turto eksploatacinių išlaidų, remonto ar renovacijos išlaidų, mokesčių ir reguliarios priežiūros apskaičiavimas.

Kitas investavimo į nekilnojamąjį turtą variantas yra „fiksuoti ir apversti“ maršrutas, kuris buvo pelningas būdas aktyviems investuotojams. Kad būtų galima sėkmingai nusipirkti, reabilituoti ir perparduoti namą, reikia turėti tinkamų pagrindinių žinių – jau nekalbant apie tinkamus įrankius ir rangovų tinklą bei…

Leave a Comment