2022 m. atnaujinimas: EB-5 grįžta! Ką kiekvienas nekilnojamojo turto ir viešbučių vystytojas turi žinoti apie programos atnaujinimą

Viešbučių plėtros ir finansavimo pasaulis šurmuliuoja nuo žinios, kad EB-5 programa atnaujinta, atverianti naujas galimybes būsimiems projektams. Mano partneris Davidas Sudeckas ir aš parašėme toliau pateiktą trumpą atnaujinimą, kad padėtų jums įsibėgėti.

Jei dar negirdėjote, EB-5 grįžta! Kovo 15 d. prezidentas Bidenas pasirašė „Omnibus“ išlaidų įstatymo projektą, į kurį įtraukta „EB-5 2022 m. reformos ir sąžiningumo aktas“, remia senatoriai Pat Leahy (D-VT) ir Chuck Grassley (R-IA). Šis dvišalis įstatymo projektas atkuria EB-5 gyvybingumą, pakartotinai įgaliojus pasibaigusiai regioninio centro programai, kuri yra būtina EB-5 sėkmei.

Kuo šį kartą skiriasi EB-5?

Nors programos pagrindai išlieka tie patys – užsienio investuotojai skiria tam tikrą kapitalo sumą plėtros projektams, kurie kuria amerikiečių darbo vietas, o jiems ir savo šeimoms sparčiai kreipiasi į žaliąsias korteles – kai kurie Regioninio centro programos aspektai pasikeitė. Iki 2021 m. birželio mėn. galiojusi Regioninių centrų programa leidžia investuotojams telkti išteklius naujiems projektams ir įmonėms finansuoti. Regioniniai centrai taip pat kelia skirtingus reikalavimus darbo vietų rūšims, kurias sukuria plėtros projektas.

Naujuoju įstatymo projektu minimali investicija į tinkamus projektus padidinama iki 1 050 000 USD, išskyrus tikslines užimtumo sritis (TEA), kur investicijų minimumas bus 800 000 USD. TEA yra sritys, kurioms programa teikia pirmenybę darbo vietų kūrimui, dažniausiai kaimo vietovėse arba vietovėse, kuriose yra didelis nedarbas, kur investicijų minimumas išlieka 800 000 USD. Naujasis minimalių investicijų reikalavimas galios ateinančius penkerius metus, o vėliau bus pervertintas. Įstatymo projektas taip pat padidina investicijas į kaimo vietoves, nes investuotojai, dalyvaujantys tuose projektuose, paspartina prašymus išduoti vizą; šiems investuotojams skirta dešimt procentų EB-5 vizų. Infrastruktūros projektams taip pat taikomi mažesni minimalių investicijų reikalavimai, tačiau jiems netaikomas pagreitintas vizų apdorojimas.

Regioniniai centrai dabar yra vienintelis būdas investuotojams sutelkti savo išteklius, o esami centrai turės persitvarkyti, kad atitiktų naujus reikalavimus. Jie negali priklausyti ne JAV piliečiams ir jiems bus taikomi papildomi teisiniai dokumentai, keli sertifikatai, auditai, patikrinimai, mokesčiai už padavimą ir atitiktis. Ekspertai tikisi, kad šie pokyčiai labai sumažins regioninių centrų skaičių iki tų, kurie tikrai ketina aktyviai dalyvauti programoje.

Kodėl kūrėjai turėtų atkreipti dėmesį?

Atnaujinta EB-5 programa atgaivina sunkiai randamą naujų statybos ir plėtros projektų finansavimo šaltinį. Tikimės, kad aukštos kokybės projektai, tokie kaip viešbučių ir kiti nekilnojamojo turto projektai, ir toliau bus mėgstami užsienio investuotojų. Lėšos, gautos per šią programą, yra palyginti nebrangios, nuo šešių iki septynių procentų – daug pigesnės nei įprastas tarpinis finansavimas.

Po šių EB-5 programos pokyčių atsiranda daug naujos energijos ir jaudulio, ir matome, kad toks požiūris atsispindi dviejose didelėse konferencijose, numatytose balandžio pradžioje: EB-5 ir Pasaulio imigracijos parodoje Majamyje balandžio 7–8 d. IIUSA konferencija Orlande balandžio 11-13 d. Tikimės jus ten pamatyti!

Labiau nei bet kada anksčiau sėkmingo projekto finansavimo EB-5 lėšomis veiksnys priklausys nuo patikimo finansavimo šaltinio kapitalui pritraukti ir išmanančių patarėjų, galinčių padėti kūrėjams išvengti brangių nesėkmių. Mūsų „Global Hospitality Group®“ finansavo 1,5 mlrd. USD EB-5 ir turi 100% sėkmingų sandorių su pasirašytais terminų lapais istoriją.

Per kelias ateinančias savaites publikuosime daugiau straipsnių, kuriuose bus nagrinėjamas atnaujintos EB-5 programos poveikis – susisiekite, jei turite klausimų, į kuriuos norėtumėte gauti atsakymus.

Gaukite pagalbos vertinant ir įgyvendinant EB-5 finansavimą
Turime daug praktinės patirties padėdami savo klientams kūrėjams pritraukti EB-5 finansavimą. Jei norite padėti įvertinti, kokia strategija jums būtų geriausia, susisiekite su mumis. Pradinė diskusija nieko nekainuoja.

Jimas Butleris+ 1-310-201-3526 arba [email protected]
Davidas Sudeckas+ 1-310-201-3518 arba [email protected]

Norėdami gauti daugiau informacijos apie EB-5 finansavimą, įskaitant naujausius atnaujinimus, žr EB-5 finansavimas Viešbučių teisės tinklaraščio skiltis.

Norėdami sužinoti daugiau apie EB-5 programos pagrindą, kai kurias geriausias praktikas, kurias pastebėjome dirbdami su klientais, ir kitą EB-5 informaciją, galite pradėti nuo šių populiarių straipsnių:

Viešbučio kūrėjo EB-5 vadovas

DUK: EB-5 statybų finansavimo pagrindai kūrėjams

EB-5 statybos finansavimo terminų lapas geriausiems plėtotojams

JMBM klientams uždaryta daugiau nei 1,5 milijardo USD EB-5 statybos finansavimo

Ar viešbučiai vis dar yra EB-5 finansavimo numylėtinis?

5 klausimai, kuriuos kiekvienas kūrėjas užduoda apie EB-5 finansavimą

Patarimai, kaip išvengti 6 dažniausiai pasitaikančių klaidų, kurias kūrėjai daro naudodami EB-5

Kodėl NENORI kurti savo regiono centro?

Ką JMBM daro, kad padėtų finansuoti EB-5 statybą?

Sužinokite, kaip JMBM Global Hospitality Group® gali jums padėti.
Spustelėkite čia, jei norite pamatyti naujausius straipsnius apie EB-5 finansavimą, ir čia, norėdami sužinoti C-PACE finansavimą.

Jimas Butleris
+1 310 201 3526
JMBM

Peržiūrėti šaltinį

Leave a Comment