3 nekilnojamojo turto žingsniai, dėl kurių gailėsitės nepadarę meškų turguje

Meškų rinkos metu investicijų vertė krenta. Tai gali būti taikoma tiek akcijoms, tiek nekilnojamajam turtui.

Šiuo metu mes nesame meškų rinkoje. Akcijos šiais metais svyravo, tačiau žemiausia jų nukentėjo korekcijos teritorija, kurioje jos praranda 10% savo vertės, bet ne 20%, o tai reiškia, kad rinka yra meškos. O būsto rinka šiais laikais yra vangi. Atvirkščiai – namų kainos sparčiai auga, o pirkėjų paklausa didelė, net ir didėjant būsto paskolų palūkanų normoms.

Tačiau tai nereiškia, kad nekilnojamojo turto meškų rinka galiausiai neatsiras. Ir jei mes atsitiktų toje valtyje, galite apgailestauti, jei nepadarysite šių judesių.

Vaizdo šaltinis: Getty Images.

1. Nebrangaus nekilnojamojo turto pirkimas

Šiomis dienomis kasdieniai pirkėjai ir nekilnojamojo turto investuotojai grumiasi su aukštomis namų kainomis. Tačiau jei būsto rinka žlunga, vėliau galite pasispirti, jei nepasinaudosite pajamomis užsiimant nekilnojamuoju turtu tuo metu, kai būsto kainos mažėja.

Įsigiję nekilnojamąjį turtą žemomis pajamomis, taip pat galite gauti naudos iš būsto kainos padidėjimo. Taigi, jei norite turėti šių nekilnojamojo turto objektų daugelį metų, verta pirkti tuo metu, kai būsto kainos mažėja.

2. Namo sandorio sudarymas

Namų apvertimas apskritai yra rizikinga perspektyva, ir ši rizika gali padidėti, kai nekilnojamojo turto rinka yra vangi. Tačiau jei esate namų meistras, gerai iš to pasipelnęs, nebūtinai neturėtumėte vengti įsigyti pigių namų ir juos apversti, kai nekilnojamojo turto vertė krenta.

Žinoma, meškų turguje galite gauti mažesnę pardavimo kainą. Tačiau galiausiai tikrasis klausimas, kurį turite užduoti sau, yra tai, ar galite uždirbti pakankamai pinigų, kad apsipirktumėte namą to verta. Ir jei nusipirksite namą, kad apverstumėte tinkamą rinką, galite būti labiau patenkinti savo sprendimu judėti pirmyn.

3. REIT pakrovimas

Nekilnojamojo turto vertė gali nukristi tuo metu, kai akcijų vertė išlieka stipri. Bet jei esate tokioje situacijoje, kai ieškote abiejų namų meškų rinkos ir akcijų, verta žiūrėti į REIT arba nekilnojamojo turto investicinių fondų pirkimą.

REIT yra įmonės, kurios gauna pajamų iš įvairių tipų nekilnojamojo turto eksploatavimo. Naudodami REIT galite užsidirbti dviem būdais – rinkdami dividendus ir matydami, kad laikui bėgant jūsų akcijų vertė didėja. Norėdami maksimaliai išnaudoti pastarąjį, norėsite pirkti pigiai, todėl meškų turgus yra idealus laikas užklupti.

Nesėdėkite meškų turguje

Natūralu manyti, kad geriausias būdas yra nieko nedaryti, kai užklumpa meškų rinka. Tačiau iš tikrųjų teisingi jūsų žingsniai gali sudaryti sąlygas susikurti daug gerovės, todėl galbūt nenorėsite sėdėti nuošalyje, kai užklups kitas lokių turgus.

Leave a Comment