3 pagrindinės priežastys, kodėl verta investuoti į nekilnojamąjį turtą

Investavimas į nekilnojamąjį turtą gali būti ne pats paprasčiausias būdas užsidirbti pinigų. Galų gale, jei jūsų tikslas yra užsiauginti gerovę nedirbant daug darbo, visada galite nusipirkti plataus rinkos indekso fondų ir paskambinti per dieną.

Tačiau investavimas į nekilnojamąjį turtą gali būti ne tik naudingas, bet ir jūsų bilietas siekiant ilgalaikių finansinių tikslų. Štai tik keletas priežasčių, kodėl verta investuoti pinigus į nekilnojamąjį turtą.

Vaizdo šaltinis: Getty Images.

1. Norite diversifikuoti portfelį

Įvairus portfelis gali būti naudingas keliais būdais. Pirma, išsišakoję suteiksite sau daugiau galimybių užsidirbti pinigų. Be to, įvairus investicijų derinys gali būti jūsų bilietas į nepastovius laikotarpius, pavyzdžiui, nuosmukį, palyginti nepažeistas.

Jei šiuo metu jūsų portfelį sudaro akcijos ir obligacijos, gali būti laikas apsvarstyti galimybę išplėsti savo veiklą į nekilnojamąjį turtą. Tačiau tai nebūtinai turi reikšti, kad reikia išeiti ir pirkti nekilnojamąjį turtą. Jei neturite tam skrandžio, galite kreiptis į REIT arba nekilnojamojo turto investicinius fondus.

Daugelis REIT prekiauja viešai, todėl lengva sekti jų akcijų kainą. Ir jei esate įpratę pirkti ar parduoti akcijas, tai iš tikrųjų yra tas pats procesas.

2. Norite stabilumo

Namų vertės laikui bėgant turi tendenciją kilti. Paprastai būsto kainų padidėjimas yra lėtas ir pastovus, priešingai nei drastiškas padidėjimas, kurį matėme per pastaruosius porą metų. Tačiau jei jūsų tikslas yra investuoti savo pinigus į turtą, kurio vertė jau pakilo, gyvenamasis turtas yra ypač geras pasirinkimas.

3. Mėgstate pastovias, prognozuojamas pajamas

Kai kuriems investuotojams reikia, kad jų portfeliai nuolat gautų pajamų, kad galėtų miegoti naktį. Jei esate vienas iš jų, nekilnojamasis turtas gali puikiai tikti.

Jei perkate nuomojamą nekilnojamąjį turtą tvirtoje rinkoje, jums gali kilti problemų, kad jį užimtų nuomininkai. Rezultatas? Mėnesinės nuomos pajamos, kurias galite panaudoti reinvestuodami arba padengdami savo asmenines išlaidas.

Panašiai, jei į savo portfelį įkelsite REIT, galite tikėtis pastovių pajamų dividendų mokėjimo forma. REIT privalo akcininkams išmokėti ne mažiau kaip 90% apmokestinamųjų pajamų kaip dividendus. Dėl šios priežasties REIT paprastai siūlo didesnį dividendų pajamingumą nei jūsų įprastos akcijos. Tai pinigai, kuriuos galite ne tik numatyti, bet ir panaudoti.

Ar investavimas į nekilnojamąjį turtą gali padėti pasiekti savo tikslus?

Jūs, kaip investuotojas, tikrai turite pasirinkimą. Jei nenorite rizikuoti, galite daug investuoti į atskiras akcijas, papildyti savo portfelį biržoje prekiaujamais fondais (ETF) arba pasilikti su obligacijomis. Tačiau verta pagalvoti apie daugybę pinigų investavimo į nekilnojamąjį turtą privalumų – net jei tai kelias, apie kurį anksčiau negalvojote.

Kalbėjimas nekilnojamojo turto srityje gali būti jūsų bilietas į ankstyvą pensiją arba sukurti savo vaikams sveiką finansinę pagalvę, kai jie artėja prie pilnametystės. Taigi galbūt norėsite investuoti į nekilnojamąjį turtą, nesvarbu, ar tai reikštų nekilnojamojo turto pirkimą, ar REIT akcijų įsigijimą pirmą kartą.

Leave a Comment