3 sparčiai augančios nekilnojamojo turto tendencijos, į kurias turėtumėte investuoti

Pandemija paveikė nekilnojamąjį turtą įvairiais būdais. Kai kurie iš jų, pavyzdžiui, dramatiškas mažmeninės prekybos plotų ir atostogų nuomos objektų susilpnėjimas, pasirodė esantys laikini. Tačiau kiti pokyčiai gali turėti ilgalaikių pasekmių. Nors kai kurie pandemijai pasibaigus grįžta į biurus, daugelis tikisi, kad ateityje galės mėgautis daugiau laisvės dirbti nuotoliniu būdu. Štai trys sritys, kurios dėl to auga, ir kaip nekilnojamojo turto investuotojai gali pasinaudoti.

Bendradarbiavimas priemiestyje

Nuotolinis darbas tikrai nėra naujiena, tačiau jo sprogimas pandemijos metu paveikė nekilnojamąjį turtą keliais būdais. Kaip seksis tradicinėms biuro patalpoms, kai daugiau žmonių dirbs iš namų, dar reikia pamatyti. O kalbant apie gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą, tai, kad mažiau žmonių dėl savo darbo yra susieti su miestais, daro priemiesčius karštesnius nei bet kada anksčiau. Žmonės naudojasi galimybe iškeisti butus į individualius namus ir savo lauko erdvę.

Lauke besišypsantys biuro darbuotojai.

Vaizdo šaltinis: Getty Images.

Tačiau nors daugelis mielai atsisako važinėjimo į darbą ir atgal ir šiek tiek išsiskirsto, vis dėlto kai kuriems reikia specialios erdvės, į kurią galėtų eiti kasdien, kad galėtų atlikti darbą. Nesvarbu, ar jie tiesiog neturi vietos privačiam biurui savo namuose, ar jiems reikia didesnio atstumo tarp darbo ir namų, kad būtų sveika pusiausvyra, vis daugiau nuotolinių darbuotojų naudojasi bendro darbo erdvėmis. Tikimasi, kad priemiesčiuose atsiras daugiau šių erdvių, kad patenkintumėte šią augančią paklausą.

Mišraus naudojimo savybės

Nesvarbu, ar miestuose, ar priemiesčiuose, bendradarbystės biurai taip pat kartais yra augančios mišraus naudojimo nekilnojamojo turto tendencijos dalis. Niekam nepatinka ilgas užduočių sąrašas, kuris verčia gaišti laiką eisme keliaujant iš vienos vietos į kitą. Ir kaip prekybos centras leidžia vartotojams sujungti kelias mažmeninės prekybos vietas į vieną, mišraus naudojimo objektai leidžia vienoje vietoje įgyvendinti daugybę nesusijusių tikslų. Šis nekilnojamasis turtas gali sujungti gyvenamąją, saugyklą, sandėlį, mažmeninę prekybą, restoraną ir tradicines arba bendradarbiaujančias biuro patalpas vienoje nuosavybėje.

Mišraus naudojimo objektai, kuriuose yra tam tikros formos biuro patalpos, yra ypač įdomūs, nes suteikia tam tikrą „nelaisvą auditoriją“ viskam, kas yra patalpose. Jei kam nors, dirbančiam mišraus naudojimo objekte, reikia saugyklos vietos ir yra galimybė pasiekti iš tos pačios aikštelės, kurioje jie stovi kiekvieną dieną, greičiausiai jiems tektų rasti neįtikėtiną sandorį, kad galėtų apsvarstyti galimybę išvykti kitur.

Jie taip pat dažnai lankosi gretimose prekybos ir restoranų patalpose prieš arba po darbo ar pertraukų. Tikėtina, kad dėl tų pačių priežasčių patrauklus butas mišraus naudojimo objekte. Galimybė dirbti, apsipirkti ir pietauti ten, kur gyvenate, gali būti neįtikėtinai patraukli.

Unikali nuoma atostogoms

Padidėjusi nuotolinio darbo laisvė taip pat prisidėjo prie atostogų nuomos objektų augimo. O baisiausiam pandemijos laikui už nugaros daugelis žmonių yra pasirengę vėl pakilti į dangų ir greitkelius ir kompensuoti prarastą kelionės laiką. Nors šiuo metu nuomojami būstai atostogoms apskritai yra karšta prekė, tie, kurie išsiskiria kažkuo išskirtiniu ar ypatingu, sulaukia tikrai daug dėmesio.

Nesvarbu, ar tai būtų ūkio turtas, namelis medyje, labai neįprasto dizaino, ar namai su ypatinga istorija, unikalios savybės yra karštesnės nei bet kada. Taip karšta, tiesą sakant Airbnb neseniai į savo paieškos funkciją įtraukė galimybę ieškoti unikalių savybių.

Kai žmonės pradeda grįžti į lauką, jie tai daro su padidėjusiu noru patirti ką nors nepaprasto. Jei ketinate įsigyti nuomą atostogoms, gali būti naudinga pagalvoti ne apie lauką ir apsvarstyti nekilnojamąjį turtą, kuris pavers jūsų svečių viešnagę patirtimi.

Ar turėtumėte investuoti į šias tendencijas?

Kad būtų aišku, tradicinis biuras toli gražu nėra miręs. Daugelis įmonių ir toliau norės, kad jų darbuotojai fiziškai susiburtų bendroje erdvėje, kad skatintų draugiškumą ir bendradarbiavimą. Tačiau daugelis leis bent jau mišrų susitarimą, kai darbuotojai gali tam tikrą laiką dirbti nuotoliniu būdu, jei taip nori, o kiti paskelbė, kad jų darbuotojai galės laisvai dirbti nuotoliniu būdu nuolat.

Jei norite pasinaudoti nekilnojamojo turto tendencijomis, kurioms ši situacija naudinga, gali būti verta pasidomėti kai kuriais nekilnojamojo turto investiciniais fondais (REIT) ar akcijomis, kuriose yra tokio tipo nekilnojamojo turto objektas, arba apsvarstyti galimybę įsigyti įdomų nuomą atostogoms.

Šis straipsnis atspindi rašytojo nuomonę, kuri gali nesutikti su „oficialia“ rekomendacine „Motley Fool“ aukščiausios kokybės konsultacinės tarnybos pozicija. Mes margi! Klausimas dėl investavimo tezės – net ir mūsų pačių – padeda mums visiems kritiškai mąstyti apie investavimą ir priimti sprendimus, padedančius tapti protingesniais, laimingesniais ir turtingesniais.

Leave a Comment