6 nekilnojamojo turto agentūros naudojimo pranašumai, palyginti su savininko pardavimu

Nekilnojamojo turto brokeris
(© Photographizovat – stock.adobe.com)

Parduoda savininkui arba FSBO reiškia namų savininkus, kurie patys parduoda savo turtą, o ne parduoda nekilnojamojo turto agentą.

Tai skamba kaip paprastas būdas sutaupyti mokesčių už nekilnojamąjį turtą, tačiau tai ne visada geriau nei dirbti su brokeriu.

Yra keletas priežasčių, kodėl turėtumėte pasirinkti nekilnojamojo turto agentą prieš parduodant savo namą savarankiškai, ir štai keletas iš jų.

Pasitikėjimas

Apskritai pirkėjai ir pardavėjai labiau pasitiki nekilnojamojo turto agentais nei FSBO. Su nekilnojamojo turto agentais turite advokatą, kuris dirba jūsų vardu – ir tai savaime sukuria komforto atmosferą.

Bendraudami su privačiais piliečiais su FSBO (daugeliu atvejų) tiksliai žinosite, kas jums atstovauja – pardavėjai ar pirkėjai.

Nekilnojamojo turto agentai yra licencijuoti profesionalai; išlaikė testus ir privalo laikytis tam tikrų elgesio kodeksų. Taigi, nesvarbu, ar siūlote kainą dėl savo namų, ar ieškote nekilnojamojo turto, galite būti ramūs, žinodami, kad už juos esanti agentūra saugo ir pirkėją, ir pardavėją.

Vietos pažinimas

Net jei žinote savo vietinę rinką, gali būti sunku žinoti, kokia yra jūsų rinka. Nekilnojamojo turto agentas supranta jūsų miesto ir rajono sudėtingumą ir gali padėti jums išspręsti kai kuriuos iš šių niuansų, kai nuspręsite dėl jūsų namų vietos.

Nekilnojamojo turto agentai taip pat gali nustatyti, kurie namai rinkoje buvo per ilgai, o tai gali reikšti, kad su šiais namais kažkas negerai (ty jie per brangūs arba juos reikia brangiai remontuoti).

Nekilnojamojo turto agentas galiausiai gali padėti užtikrinti, kad optimaliu metu daugiau dėmesio būtų skiriama savo namams, kad padidėtų jūsų galimybė greitai parduoti ir gauti geriausią dolerį.

Bendravimas

Vienas didžiausių nekilnojamojo turto agento pranašumų yra tai, kad turėsite ką nors, kas padės susiorientuoti vietiniuose įstatymuose ir taisyklėse. Jie taip pat galės su jumis pasidalinti kontaktais ir rekomendacijomis.

Jei pats kreipiatės į FSBO, gali būti gana sunku išsiaiškinti, kas turėtų atlikti nekilnojamojo turto patikrinimus ir parengti sutartis. Gerai, kad jūsų kampelyje yra ekspertas!

Marketingo įgūdžiai

Nėra jokių abejonių, kad nekilnojamojo turto agentai turi daugiau įgūdžių reklamuodami jūsų namus nei jūs. Tačiau jei norite lengvai parduoti savo namą, jums reikia nekilnojamojo turto agento.

Visi nekilnojamojo turto agentai dalyvauja išsamioje švietimo programoje ir mokymuose, skirtuose parduoti ir parduoti namus klientams.

Be jų technologijų žinių, rinkos supratimo ir patirties parduodant namus negalėsite efektyviai parduoti savo būsto, neinvestuodami daug laiko ir pinigų į mokymąsi, kaip tai padaryti patys.

Atsiskaitymo procesai

Kai parduodate savo namą patys, vis tiek turite susidoroti su tokiais dalykais kaip išankstinis atsiskaitymas, turto draudimas ir turto arešto išlaidos.

Galbūt manote, kad galite tai padaryti patys, bet dažnai tai patiria emocinį krūvį nuo pirmųjų slenksčio pardavėjų.

Geras nekilnojamojo turto agentas turi ilgametę patirtį sprendžiant visas šias problemas, o tai reiškia, kad jis gali išspręsti bet kokią problemą anksčiau, nei ji tampa.

Toks geras agentas kaip Eric Buys Homes in York padės tiems, kurie nori parduoti namus Jorke.

Steveno Gallagherio istorija

rugpjūčio nemokama spauda
rugpjūčio nemokama spauda

Leave a Comment