Aktyviai dirbkite su nekilnojamuoju turtu būsto rinkoje

Nekilnojamojo turto rinka tampa sudėtinga naršyti, tačiau ji vis dar suteikia galimybių išrankiems investuotojams, norintiems gauti realią turtą su ETF, pvz., Invesco Active US Real Estate. ETF (PSR C +).

Prieš prasidedant pandemijai nekilnojamojo turto kainos nuolat kilo, tačiau pandemijai prasidėjus, tai padidino kainas raketų kuro. Sugriežtėjus socialinio atsiribojimo priemonėms, namai iš esmės tapo gyvenimo / darbo prieglobsčiu.

Sumažėjus pasiūlai, būsimiems būsto pirkėjams buvo sumažintos kainos. Nepaisant palyginti žemų palūkanų normų, būsto pirkėjus atstūmė aukštesnės nekilnojamojo turto kainos.

Dabar Federalinis rezervų bankas nori sumažinti savo skatinamąsias priemones, kad padėtų ekonomiką pakelti, nes infliacija pradeda augti kartu su nekilnojamojo turto kainomis. Natūralesnis FED šiais metais siekia padidinti palūkanų normas, o tai gali atgrasyti būsimus būsto pirkėjus.

„Ribota pasiūla neigiamai veikia pardavimus. Anot Nacionalinės nekilnojamojo turto agentūrų asociacijos, laukiamų būstų pardavimai, kurie sudaro pasirašytas sutartis dėl esamų namų, nuo lapkričio iki gruodžio sumažėjo daugiau nei tikėtasi ir sumažėjo 3,8 proc. CNBC straipsnių ataskaitos. „Nekilnojamojo turto pardavėjai dėl kritimo kaltina itin didelį parduodamų namų trūkumą, o ne paklausos stoką.

Savaitę, pasibaigusią sausio mėn., Nauji pardavėjų sąrašai per metus sumažėjo 8 proc. 22, pagal Realtor.com “, – toliau rašoma ataskaitoje. „Tie sąrašai buvo žemiau istorinio lygio aštuonias iš pastarųjų 10 savaičių. Dėl to aktyvus inventorius, ty bendras parduodamų namų skaičius, sumažėjo 28%, palyginti su prieš metus.

Nekilnojamojo turto pridėjimas gali būti bauginanti užduotis investuotojams, atsižvelgiant į pirmiau minėtas rinkos sąlygas. Be to, geriausia nekilnojamojo turto eksponavimą pavesti į profesionalų rankas ETF vyniojimo naudojimas PSR.

PSR struktūrizuoja ir atrenka savo investicijas pirmiausia iš vertybinių popierių, įtrauktų į šią sistemą FTSE NAREIT Visų akcijų REIT (Nekilnojamojo turto investicinių fondų) indeksas pirkimo metu. Atrankos metodikoje naudojami kiekybiniai ir statistiniai metrikai patrauklios kainos vertybiniams popieriams identifikuoti ir rizikai valdyti.

PSR taip pat prideda pajamų komponentą su paskirstymu kas ketvirtį. Tai kyla dėl būdingo REIT pobūdžio, kuris akcininkams turi sumokėti bent 90% savo apmokestinamųjų pajamų.

Norėdami gauti daugiau naujienų, informacijos ir strategijos, apsilankykite naujoviškų ETF kanale.

Leave a Comment