Ar esate pasiruošę dideliems namų renovacijos darbams, kurie yra su fiksatoriumi?

eclipse_images / Getty Images

Būsto rinka šiuo metu yra karšta ir nerami, todėl nenuostabu, kad remontuoti viršutinę dangą dažnai pirmenybė teikiama, o ne įsigyti ką nors labiau paruošto įsikelti. Tačiau namas, kuriam reikia kapitalinio remonto, turi savų privalumų ir trūkumų. Atnaujinimas apie fiksuojamųjų batviršių privalumus ir trūkumus – ir kai kurie svarbūs patarimai, kuriuos reikia atsiminti perkant – visada yra sveikintinas dalykas.

Žiūrėkite: Investavimo į nekilnojamąjį turtą guru Mindy Jensen teigia, kad reikia vengti tokio tipo nekilnojamojo turto
Raskite: 11 svarbių klausimų, kuriuos reikia užduoti nekilnojamojo turto agentui prieš pradėdami dirbti su jais

Privalumai perkant fiksatorių-namą

Nesvarbu, ar perkate būsimą būstą visam laikui, ar investuojate į namą, kurį norite apversti, pirmasis pliusas perkant fiksatorių yra mažesnė kaina ir pradinis įnašas, nes daugumai fiksuojamųjų dangtelių reikia didelių priežiūros darbų ir mažiau konkurencijos tarp pirkėjų. Taip pat yra laisvė renovuoti namus pagal savo specifikacijas ir pasirinkti renovacijos kokybę bei tipą.

Tvirtinimo viršutinio namo pirkimo trūkumai

Bandote sutaupyti atnaujindami fiksatorių, bet greičiausiai tai vis tiek bus gana brangu. Jei jūsų „renos“ taps nekontroliuojamas, galite išleisti daugiau nei už baigtą namą. Turėsite galvoti apie netikėtumus, susijusius su biudžeto sudarymu, ir platesnes netikėtas problemas, kurios gali iškilti, taip pat apie renovacijos trukmę. Jei statybų metu gyvenate fiksuotojo korpuse, norite, kad jūsų nepatogi laikina būsena truktų numatytus mėnesius, o ne nenumatytus metus.

Svarstant įsigyti viršutinį fiksatorių, kartais tai, kas atrodo nereikalingi ar menkaverčiai, tampa svarbiausiais jūsų būsto pirkimo ir atnaujinimo projekto veiksniais. Toliau pateikiami keli naudingi patarimai.

  • Nepermokėti!: Visa fiksatoriaus-viršaus pirkimo esmė yra sutaupyti pinigų. Taigi, nebent turite konkretų namą ir galite atlikti remontą neturėdami mažo biudžeto, neįsigykite ir nepermokėkite už savo namą. Į apžiūrą ir įvertinimą įtraukite nenumatytus dalykus ir pabandykite susitarti dėl protingos kainos.
  • Visada atlikite namų apžiūrą: Tai būtina, ypač perkant fiksatorių su viršutine dalimi. Nors galėsite pamatyti projektus, kuriuos reikia atlikti, namų inspektorius pamatys daugiau. Tai jų darbas.
  • Renovacijos biudžeto sudarymas: Ar galite sau leisti šį projektą? Sukurkite visų norimų projektų sąrašą, visus namų inspektoriaus pasiūlymus ir rangovų citatas. Staigmenos figūrėlė su šiek tiek riebalų, įmestų į staigmenas, bent jau suteiks jums idėją, ar galite sau leisti tai padaryti.
  • Išsiaiškinkite, kokių leidimų reikia: Bus sąrašas renovacijų, kurioms bus reikalingas zonavimo potvarkis ir statybos kodekso leidimas iš savivaldybės. Kai kuriems dalykams, kurių nesitikite, gali prireikti profesionalių planų. Kambarių papildymai? Garantuotai. Tvora? galbūt.
  • Pasidaryk pats: Kuo labiau galėsite pasikliauti savimi arba pigia darbo jėga (ty savo draugais) atlikdami renovacijos darbus, tuo labiau galėsite kontroliuoti išlaidas ir padidinti nuosavą kapitalą savo namuose. Jums gali reikėti realiai savęs paklausti: „Ar aš taip patogu su plaktuku, kaip galvoju?
  • Pažvelkite į reno paskolas: Yra finansavimo galimybių, kurios konkrečiai skirtos namo išlaidoms ir renovacijos biudžetams, pvz., Federalinės būsto administracijos (FHA) 203 (k) reabilitacijos paskola arba „Fannie Mae HomeStyle“ renovacijos hipoteka.

Sužinokite: 10 paslėptų namų pirkimo išlaidų
Naršykite: 10 melų apie investavimą į nekilnojamąjį turtą

Kaip ir perkant didelius pinigus, turite atsižvelgti į biudžetą, poreikius, pageidavimus ir gyvenimo būdą. Paskutinis dalykas, kurį norite pabalnoti, yra pinigų duobė. Atidžiai pasverkite privalumus ir trūkumus (ir tinkamai atlikite tyrimą) ir sužinosite, ar toks pirkimas ir atnaujinimas jums tinka.

Daugiau iš GObankingRates

apie autorių

David Nadelle yra laisvai samdomas redaktorius ir rašytojas, gyvenantis Otavoje, Kanadoje. 18 metų dirbęs energetikos pramonėje, jis nusprendė 2016 m. pakeisti karjerą ir visą darbo dieną susikoncentruoti į visus rašymo aspektus. Jis neseniai baigė techninės komunikacijos diplomą ir yra įgijęs žurnalistikos, sociologijos ir kriminologijos universitetinį išsilavinimą. Davidas yra apžvelgęs įvairias finansines ir gyvenimo būdo temas daugybėje leidinių ir turi patirties kuriant tekstų rašymą mažmeninės prekybos pramonei.

.

Leave a Comment