Ar karšta Vankuverio nekilnojamojo turto rinka pagaliau pradėjo vėsti?

“Dabar tikrai yra sulėtėjimas. Jaučiu tai. Jaučiu”, – sakė vienas vietinis nekilnojamojo turto agentas, nes pirkėjai ilgiau priima sprendimus.

Straipsnio turinys

Būsto pirkėjai rodo mažiau skubotų ir keičia savo požiūrį į pirkimą, nes vienas ekonomistas prognozuoja, kad sparčiai kilus palūkanų normoms kainos brangiose rinkose, tokiose kaip BC, sumažės.

Reklama 2

Straipsnio turinys

„Dabar tikrai yra sulėtėjimas. Aš galiu tai nujausti. Aš tai jaučiu “, – sakė One Flat Fee nekilnojamojo turto agentas Mayuras Arora, turintis klientų ir Vankuverio metro, ir Freizerio slėnyje. „Rinkas skatina nuotaikos, o dabar nuotaikos lėtėja.

Jis teigė, kad potencialių pirkėjų optimizmas paprastai yra mažesnis, todėl kyla dvejonių, ar kainos gali būti sumažintos, jei pasiūlymų bus mažiau arba jų nebus.

„Anksčiau žmonės klausdavo: „Ką turiu padaryti, kad gaučiau šį turtą? O dabar yra: „Palaukime kelias dienas, kol kaina nukris, tada galėsime judėti į priekį“.

„Prieš kelias savaites savaitgalį vykdavo atvirų durų diena, o paskui – pirmadienį arba antradienį – pasiūlymai su garantuotu išpardavimu. Dabar tai yra privatūs pasirodymai ir labai sumažintas atvirų durų srautas, be jokios garantijos dėl pasiūlymo.

Reklama 3

Straipsnio turinys

Arora teigė, kad rinka daugiausia reaguoja į Kanados banko balandžio vidurio sprendimą padidinti bazinę palūkanų normą puse punkto iki vieno procento. Jis sakė, kad bankas ketina dar labiau padidinti infliaciją, siekdamas sumažinti infliaciją iki dviejų procentų nuo 6,7 procento kovo mėnesį.

Pirmadienį Kanados banko valdytojas Tiffas Macklemas pareiškė, kad pagrindinė palūkanų norma birželį gali padidėti dar puse procentinio punkto, kad infliacija būtų kontroliuojama.


SKAITYTI DAUGIAU: Ką apie būsto rinką sako Vankuverio metro makleriai


Kai kurie ekonomistai, tokie kaip Robertas Hogue’as iš RBC Economics, prognozuoja, kad Vankuveryje ir kitose brangiose rinkose kainų spaudimas mažėti bus didesnis.

Savo naujausioje būsto perspektyvoje Hogue’as prognozavo, kad BC bendra būsto kaina 2023 m. sumažės 3,8 proc. iki maždaug 1,02 mln. Tai didžiausias nuosmukis, kurį jis prognozuoja visos šalies provincijose, o Ontarijuje sumažėjo 2,3 procento.

Skelbimas 4

Straipsnio turinys

Banko palūkanų norma per ateinančius kelis mėnesius gali padidėti iki dviejų procentų arba šiek tiek viršyti 1,75 procento prieš pandemiją lygį, todėl tai bus didžiausias šuolis per tokį trumpą laikotarpį nuo griežtinimo ciklo, kuris prasidėjo 2005–2006 m. į Hogue.

Patempti pirkėjai turės pasitraukti, o net tie, kurie atitiks reikalavimus, matys, kiek hipotekos paskolos gali sumažėti, rašė jis. Namų ūkiams, gaunantiems vidutines pajamas, fiksuotų hipotekos palūkanų normų kilimas sumažins daugelio pirkėjų maksimalų pirkimo biudžetą maždaug 15 proc., o tai daugiau nei panaikins padidėjimą 2020 m. ir 2021 m. pradžioje, kai sumažėjusios palūkanų normos suteikė pirkėjams daugiau pinigų dirbti. .

Arora sakė, kad šiandieninė rinka neabejotinai yra fiksuota dėl palūkanų normų, tačiau jis pasakė: „Lažinuosi, kad jei rytoj daugiausia dėmesio bus skiriama tam, kiek imigrantų atvyks į Žemutinę žemyną ir koks didžiulis būsto trūkumas yra tikroji krizė, rinka iš tikrųjų būtų vėl pradėk užimti“.

[email protected]

– su byla iš Canadian Press


Daugiau naujienų, mažiau skelbimų: Mūsų nuodugni žurnalistika yra įmanoma dėl mūsų prenumeratorių paramos. Tik už 3,50 USD per savaitę galite gauti neribotą specialią prieigą prie „The Vancouver Sun“, „The Province“, „National Post“ ir 13 kitų Kanados naujienų svetainių. Palaikykite mus užsiprenumeravę šiandien: The Vancouver Sun | Provincija.

Reklama 1

komentarai

„Postmedia“ yra įsipareigojusi palaikyti gyvą, bet pilietišką diskusijų forumą ir skatinti visus skaitytojus pasidalinti savo nuomone apie mūsų straipsnius. Komentarų peržiūra gali užtrukti iki valandos, kol jie pasirodys svetainėje. Prašome jūsų pastabas išlikti aktualiomis ir pagarbiomis. Įgalinome pranešimus el. paštu – dabar gausite el. laišką, jei gausite atsakymą į savo komentarą, bus atnaujinta jūsų stebima komentarų grupė arba jei vartotojas, kurį stebite, komentuos. Jei reikia daugiau informacijos ir išsamios informacijos, kaip koreguoti el. pašto nustatymus, žr. bendruomenės gaires.

Leave a Comment