Ar nekilnojamasis turtas yra geresnis investavimo pasirinkimas nei auksas? Išsiaiškinti

Tiek auksas, tiek nekilnojamasis turtas turi savo investicinę vertę ir investuotojai teikia pirmenybę investicijoms. Bet kuris iš šių dviejų gali būti geresnis pasirinkimas investicijai?

Auksas visada buvo mėgstamiausia Indijos namų ūkių investicijų priemonė, nes daugelis žmonių geltonąjį metalą perduoda iš kartos į kitą. Didžiausias aukso privalumas yra tai, kad galima lanksčiai pasirinkti investicijų dydį ar sumą. Nesvarbu, ar jūs turite įdėti 1000 Rs, ar Rs 1 crore +, auksas yra prieinamas visiems. Be to, auksas yra labai skystas.

Nekilnojamasis turtas taip pat vertinamas aukštai investuojant, tačiau, palyginti su auksu, nekilnojamasis turtas reikalauja didesnių lėšų, o pirkėjas turi turėti ilgalaikę galią. Na, o nekilnojamasis turtas gali būti patrauklus ilgalaikio investavimo variantas, kai turto vertė laikui bėgant didėja. Taigi, jei nekilnojamasis turtas bus naudojamas teisingai, jis gali atnešti neįtikėtiną pelną.

Auksui ir nekilnojamajam turtui būdingas vienas dalykas, kad abu turi didelę sentimentalią vertę Indijos investuotojams, pasižymi dideliu patikimumu ir tvarumu. Taigi, kaip pasirinkti, kur išleisti pinigus, jei turite nemažą sumą investuoti?

Na, aš rekomenduočiau nekilnojamąjį turtą bet kurią dieną, nes yra įvairių priežasčių, dėl kurių nekilnojamasis turtas vertinamas aukščiau nei auksas. Pažvelkime į juos:

Pasyvios pajamos

Nekilnojamasis turtas gali gauti nuolatinių pajamų su papildomomis mokesčių lengvatomis. Nepriklausomai nuo to, ar jis yra gyvenamasis, ar komercinis, nekilnojamasis turtas gali generuoti pasyvias pajamas investuotojams mėnesinės nuomos būdu grynaisiais, o to negali padaryti aukso investicijos.

Grąžos norma

Istorija rodo, kad dėl augančių nuomos kainų nekilnojamasis turtas gali duoti iki 15 procentų metinės grąžos. Turto vertė didėja kartu su rinka ir ekonomika. Kita vertus, auksas naudojamas apsidrausti nuo infliacijos, o tai reiškia, kad aukso grąža atitinka infliaciją, kurią visos vyriausybės siekia mažinti. Be to, auksas šviečia, kai nuvertėja jūsų popierinė valiuta, todėl grąža tampa nominali.

Nepastovumas ir rizika

Nekilnojamas turtas yra labai stabilus investavimo būdas, kurio rizika yra maža. Nuosavybė suteikia psichinį pasitenkinimą, nes ji užtikrina jūsų ateitį. Kita vertus, auksas yra prekė, kuria prekiaujama biržose. Tai susiję su didesniu nepastovumu ir rizika būti pavogtam.

Išlaidos padidina vertę

Galima ginčytis, kad turtas patiria priežiūros ir renovacijos išlaidas, skirtingai nei auksas, kuris keičiamas pagal valią. Tačiau ši kaina ne tik vertina jūsų turtą, bet ir leidžia pasinaudoti mokesčių lengvatomis.

Ilgalaikis vertės kūrimas

Nenuostabu, kad nekilnojamojo turto vertė didėja, kuo ilgiau jį laikote. Tiesiog todėl, kad jūs negalite sukurti žemės, o didėjant gyventojų skaičiui, didėja paklausa, o tai galiausiai lemia kainų kilimą. Kita vertus, auksą galima įsigyti ir skaitmenine forma. Tai gali sumažinti riziką būti pavogtam, bet vis tiek yra nematerialus turtas.

Padeda ekonomikai

Nekilnojamas turtas gali pareikalauti didelių lėšų, tačiau nuo to priklauso daugelio sektorių išlikimas. Nuo skolų aptarnavimo, cementas, būsto finansavimas, statybinės medžiagos ir daugelis kitų priklauso nuo nekilnojamojo turto apskritai. Tai taip pat sukuria daugybę neformalaus ir netiesioginio užimtumo galimybių, naudingų visai ekonomikai.

Mokesčių lengvatos

Investicijos į nekilnojamąjį turtą suteikia daug mokesčių lengvatų.

Taigi, investicija į nekilnojamąjį turtą yra ne tik saugi investicija, bet ir gali atnešti geresnę grąžą per tam tikrą laikotarpį, kol vis dar uždirbate reguliarias pajamas, jei naudojate ją kaip nuomojamą turtą. Tai puiki investavimo galimybė dėl daugelio priežasčių, tokių kaip fantastinis mokesčių pranašumas, ir jūs galite jį panaudoti kurdami turtą ir turtą.

(Parengė Annuj Goel, Goel Ganga Developments pirmininkas ir MD)

Atsakomybės apribojimas: tai yra asmeninė autoriaus nuomonė. Prieš investuojant skaitytojams patariama pasitarti su savo finansų patarėju

.

Leave a Comment