Artėjant „Cosmopolitan“ išpardavimui, „Blackstone“ vis dar turi pinigų Vegase – „The Nevada Independent“.

„Blackstone Group“ kaip „Strip“ kazino operatorės laikas eina į pabaigą, tačiau tai nereiškia, kad Niujorke įsikūręs investicinis konglomeratas baigė dirbti su Las Vegasu.

Per savo „Blackstone Real Estate Investment Trust“ (REIT) bendrovė ir toliau valdys žemę ir pastatus, susijusius su keturiais „MGM Resorts International“ valdomais Strip objektais.

Trečiadienį Blackstone’as susiruošė atsisveikinti po aštuonerių Las Vegaso „Cosmopolitan“ operatoriaus darbo metų, pardavęs „Cosmopolitan“ operacijas „MGM Resorts“ už 1,625 mlrd.

„Blackstone“ vadovai surengė darbuotojų padėkos renginį „Chelsea“ teatre. Baigdamas „Cosmopolitan“ generalinis direktorius Billas McBeathas paskelbė, kad visi 5400 darbuotojų gaus po 5000 USD premiją – „Blackstone“ išleis 27 mln.

„Mūsų sėkmę absoliučiai lėmė žmonės, dirbantys vietoje, žmonės, valantys kambarius, dirbantys restoranuose, dirbantys registratūroje, dalijantys kortomis“, – po triukšmingo pranešimo sakė „Blackstone Real Estate Americas“ strateginių investicijų vadovas Tyleris Henritze. „Manau, kad tai tik labai mažas būdas parodyti savo dėkingumą.

Per „Blackstone’s REIT“ įmonei priklausys 80 procentų „Cosmopolitan“ 8,7 akrų Strip sklypo nuosavybės. „Stonepeak Partners“ ir „Cherng Family Trust“ (panda restoranų grupės, kuriai priklauso „Panda Express“ tinklas, įkūrėjai) taip pat priklauso nuosavybės grupei – sandoris vertinamas 4,055 mlrd.

„MGM Resorts“ mokės 200 mln. USD metinę nuomą, kad galėtų eksploatuoti „Cosmopolitan“.

McBeathas, kuris liks „Blackstone“, bet nebebus „Cosmopolitan“ vyriausiasis vadovas, renginio metu darbuotojams sakė, kad MGM vadovas Billas Hornbuckle’as supranta, kad „Cosmopolitan“ „turi savo prekės ženklą ir kultūrą“ ir buvo sėkmingas pastaruosius aštuonerius metus.

„Jis pareiškė, kad Cosmopolitan turi turėti savo tapatybę“, – sakė McBeathas.

2022 m. gegužės 11 d., trečiadienį, „The Cosmopolitan of Las Vegas“ generalinis direktorius Billas McBeathas kalbasi su darbuotojais. „Blackstone“ parduoda nekilnojamojo turto veiklą „MGM Resorts International“. (Jeffas Scheidas / The Nevada Independent)

Nevados žaidimų kontrolės valdyba praėjusią savaitę rekomendavo patvirtinti, kad „MGM Resorts“ įsigytų „Cosmopolitan“ veiklą, o Nevados žaidimų komisija svarstys sandorį per klausymą ketvirtadienį Las Vegase.

Henritze sakė, kad Blackstone „nupirktų (Strip) turtą, kad vėl veiktų, jei atsirastų tinkama galimybė“.

Tačiau kol kas „Blackstone“ daugiausia dėmesio skiria Australijos kazino kūrėjo „Crown Resorts“ pirkimui už 6,3 mlrd. USD, todėl „Blackstone“ taps didžiausio šalies lošimų operatoriaus operatoriumi.

Tačiau Henritze sakė, kad Blackstone ir toliau vertina Las Vegaso rinką. SUSIJUNK ČIA Prezidentas D. Tayloras, kalbėdamas per darbuotojų įvertinimo ceremoniją, Blackstone vadovams pasakė, kad turi keletą „pasiūlymų“, kokius Las Vegaso kazino Blackstone turėtų įsigyti. Tai akivaizdus linktelėjimas į ilgą Kulinarijos sąjungos darbo ginčą su Station Casino.

„Niekas manęs ir mūsų komandos nesujaudintų labiau, kaip sugrąžinti grupę“, – sakė Henritze. „Las Vegase ir žaidimuose išlieku labai optimistiškas ir optimistiškas. Su „Cosmopolitan“ čia mums pavyko neįtikėtinai. Jei turėtume dar vieną galimybę grįžti į Vegasą, valdydami tokį turtą su tokiais žmonėmis, mums tai patiktų.

„Blackstone“ už „Cosmopolitan“ 2014 m. sumokėjo 1,73 mlrd. USD, dar 500 mln. USD išleisdamas nekilnojamojo turto atnaujinimui, 3000 viešbučio kambarių ir liukso numerių atnaujinimui bei naujų restoranų ir barų pridėjimui. „Cosmopolitan“ atidarytas 2010 m. gruodį. Šis turtas buvo paskutinis kazino kurortas, atidarytas Strip rajone 11 metų, kol pernai birželį buvo atidarytas „Resorts World Las Vegas“.

Henritze sakė, kad po „Cosmopolitan“ pirkimo Blackstone daugiausia dėmesio skyrė tapti šeimininku.

„Pastaruosius porą metų mūsų sostinės galimybės buvo labiau susijusios su nekilnojamuoju turtu“, – sakė jis.

2019 m. Blackstone REIT įsigijo 95 procentus Bellagio akcijų iš MGM Resorts, o kazino operatorius pasiliko 5 procentus bendros įmonės, kurios vertė 4,25 mlrd. MGM moka bendrai įmonei 245 mln. USD metinę nuomos mokestį už Bellagio.

2020 m. Blackstone ir nekilnojamojo turto investicijų fondas MGM Growth Properties nupirko MGM Grand Las Vegas ir Mandalay Bay už 4,6 mlrd. „Blackstone“ valdo 49,9 proc. partnerystės, o „MGM Resorts“ bendrai įmonei moka 292 mln. USD metinę nuomą.

Prieš kelias savaites „VICI Properties“ perėmė „MGM Growth“ 50,1 procento bendros įmonės akcijų, kai uždarė 17,2 mlrd. USD vertės konkurento REIT pirkimą.

Leave a Comment