Atsakymai į nekilnojamojo turto klimato technologijų klausimus gali būti visur aplink mus – „TechCrunch“.

Jei to nepadarėte matėte Adamo McKay filmą „Don’t Look Up“ su Meryl Streep, Leonardo DiCaprio ir Jennifer Lawrence, turėtumėte. Filme kalbama apie egzistencinę, nors ir prevencinę, grėsmę mūsų pasauliui, ir, atrodo, niekam tai nerūpi.

Nors šis politinis kūrinys yra alegorija, jis daugeliui atspindi klimato tikrovę. Tiems, kuriems tai rūpi, netrūksta painiavos, kaip geriausiai įveikti šią gresiančią grėsmę.

Bet kas, jei atsakymas gulėtų tiesiai prieš mus? Paimkite, kad stulbinantys 40% pasaulinių šiltnamio efektą sukeliančių dujų yra iš „Pastatyto pasaulio“. Keturiasdešimt procentų yra gana didelis skaičius, atsižvelgiant į tai, kas yra pavojuje. Tokiu atveju žiūrėkite aukštyn – ir į dešinę, ir į kairę, nes atsakymas gali būti visur.

Priekyje ir centre yra 97 milijardai kvadratinių pėdų komercinio nekilnojamojo turto. Nepaisant šio nemažo pėdsako ir poveikio klimatui, sąmoningumo trūkumas ir vangus technologijų diegimo tempas nekilnojamojo turto pramonėje dar visai neseniai trukdė imtis veiksmų.

Prie to prisidėjo klaidingas investicijų į klimato kaitą investicijų grąžos suvokimas ir, atvirai kalbant, informacijos perteklius, nes pramonė tampa protinga dėl anglies neutralumo. Laimei, atsiranda įrodymų apie klimato technologijų investicijų grąžą tiek pirkėjams, tiek investuotojams – įrodymai, kurie gali būti labai svarbūs norint įvesti „Pastatytasis pasaulis“ į anglies neutralumo erą.

Žalia verčiama žalia

Kaip sakoma, norint užsidirbti pinigų reikia išleisti pinigus. O kalbant apie nekilnojamojo turto klimato pėdsakų mažinimą, pasak Joneso Lang LaSalle (JLL), kelias prasideda nuo technologijų, kurios įgalina ekologiškus sertifikatus, pvz., LEED ir BREEAM, pritaikymo.

Tarp daugybės išvadų JLL ataskaitoje nurodoma, kad ekologiški sertifikatai lemia 6% komercinio nekilnojamojo turto nuomos priemoką ir 8% pardavimo priemoką. Tačiau klimato kaitos pripažinimas ir supratimas apie klimato technologijų veiksmingumą yra tik pradžia. Žinojimas, nuo ko pradėti, kelia savų iššūkių.

Norėdami atrakinti šią IG, nekilnojamojo turto savininkai įdiegė daugybę sąnaudas taupančių technologijų, pvz., efektyvų apšvietimą, pergalvotas vėsinimo ir šildymo sistemas bei sistemas, mažinančias elektros energijos sąnaudas. Galų gale, norint gauti LEED sertifikatą, pastatai turi pasiekti našumo balą, apjungiantį kelių kategorijų, įskaitant energiją, vandenį, atliekas, transportavimą ir kokybę, rodiklius.

Kad būtų galima pritaikyti, technologija atsirado skersai visoje vertės grandinėje projektuojant, statant ir modifikuojant pastato gyvavimo ciklo dalis, siekiant pagerinti LEED tikslinių kategorijų metriką. Norėdami išnaudoti galimybę, atsižvelkite į konkrečias investicijas kiekviename taške.

Klimato technologijų sprendimai visoje nekilnojamojo turto vertės grandinėje.

Klimato technologijų sprendimai visoje nekilnojamojo turto vertės grandinėje. 1Apskaičiuota pagal Cove.Tool; 2New York Times „Tikrasis Niujorko klimato iššūkis: senstančių pastatų taisymas“; 3Energetikos departamento „Verslo atvejo įrodinėjimas pastatų analitikai“. Vaizdo kreditai: SVB sostinė.

Projektavimas ir statyba

Idealus, anglies dvideginio neutralus pasaulis gali būti sukurtas nuo pat pradžių. Pasiteisinusios technologijos, tokios kaip „Cove.Tool“ ir „Juno Residential“, atsiranda, kad įgalintų šį drąsų naują energijos vartojimo efektyvumo pasaulį, pradedant nuo pastatų projektavimo ir iš kokių medžiagų jie pastatyti.

Leave a Comment