AZ Big Media 5 įperkamiausi slėnio miestai pirmą kartą perkantiems būstą

Būsto įperkamumas Slėnyje nuo šio dešimtmečio pradžios buvo nuolatinis iššūkis pirmą kartą būstą perkantiems asmenims. Phoenix metro zona ir toliau yra vienas sparčiausiai augančių miestų, nes vis daugiau žmonių migruoja iš kitų Jungtinių Valstijų dalių, todėl sunku rasti įperkamus miestus būsto pirkėjams. Daugelyje Slėnio miestų namai nepasiekiami pirmą kartą perkantiems; tačiau būsto rinka per pastaruosius metus atvėso, o kai kurie miestai netgi pavirto į pirkėjų rinką. Pirmą kartą perkantiems būstą yra galimybių, priklausomai nuo to, kur jie nori gyventi.


TAIP PAT SKAITYKITE: Arizona Nr. 2 už didžiausią būsto kainos padidėjimą


Pirkėjų nauda

Nekilnojamojo turto pramonėje paplitęs posakis yra „vairuokite, kol įgysite kvalifikaciją“, o tai reiškia, kad tolstant nuo tankiausiai apgyvendintų mūsų bendruomenės vietovių, žemė namų statytojams pradeda pigti, o tai reiškia, kad namai yra prieinamesni pirkėjams. Slėnio pakraščiuose matome daugiau bendruomenių, kuriose yra daug inventoriaus ir nepakanka žmonių, kurie galėtų nusipirkti namus.

Labiausiai prieinami miestai būsto pirkėjams

Tokie miestai kaip Buckeye, Queen Creek, Casa Grande, Coolidge ir Maricopa visi turi laisvų namų už žemesnę nei vidutinę Phoenix namų kainą.

Šiose srityse pastebimas didelis augimas, nes tokiose vietose kaip Casa Grande ir Buckeye statytojai perka daugiau žemės ir stato daugiau namų. Šiose vietovėse taip pat atsidaro daugiau parduotuvių ir restoranų, o gyventojams suteikiama daug tų pačių patogumų, kurių jie ieško brangesnėse slėnio vietose.

Gyvenimas atokiau nuo labiausiai apgyvendintų slėnio vietų tampa vis populiaresnis, nes vis daugiau namų pirkėjų dirba namuose. Jei būsimiems būsto pirkėjams nereikės jaudintis dėl ilgo važinėjimo į darbą ir atgal penkias dienas per savaitę, jie greičiausiai pirks ekonomiškesnį namą toliau nuo darbo vietos arba toliau nuo brangiausių bendruomenių.

Tai, kad tokiose vietose kaip Marikopa ir Queen Creek gaunate daugiau vertės už kvadratinį filmuotą medžiagą, reiškia, kad gyventi išorinėse slėnio dalyse yra naudinga, net jei tose vietovėse nėra daugiausia ką veikti.

Jei būsto pirkėjui reikia važiuoti į darbą, tada jis turės pasverti dujų kainą su namo kaina. Bendra namo kaina neturėtų būti vienintelis veiksnys.

Finikso rajonai naujiems pirkėjams nepasiekiami

Populiariausios Finikso metro sritys, tokios kaip Scottsdale, Mesa, Downtown Phoenix ir Rojaus slėnis, nepateks į daugelio pirmą kartą būstą perkančių pirkėjų kainų diapazoną. Tačiau tai nereiškia, kad turite pasitraukti toli nuo Phoenix miesto gyvenimo. Netoli Finikso centro yra rajonų, kurie yra prieinami tiems, kurie nori išleisti daugiau pinigų arba turi paskolos davėjo.

Centrinis ir Šiaurės Vakarų Phoenix daugeliui pirkėjų išlieka prieinamos būsto galimybės. Tokios vietos kaip Laveen bėgant metams augo, nes vis daugiau kūrėjų nori statyti namus aplink naująjį Loop 202 South Mountain Freeway. Šis rajonas atspindi gerą vidurio namo kainą. Namų pirkėjai moka šiek tiek daugiau, bet jūs gyvenate arčiau miesto, o kelionė į darbą yra trumpesnė nei daugelis žmonių.

Taip pat svarbu atsižvelgti į tai, kad naujų būstų pirkėjai turi atsižvelgti ne tik į būsto kainą. Galbūt galėsite padaryti namą labiau prieinamą tokioje vietovėje, kaip Laveen, jei galėsite sumažinti palūkanų normą, o ne sumažinti bendrą namo kainą. 20 000 USD būsto kainos skirtumas gali būti 80 USD skirtumas jūsų mėnesinėje hipotekos įmokoje, tačiau mažesnės palūkanų normos ilgainiui sutaupysite daugiau pinigų.

Būsto rinka slėnyje atvėso, tačiau įperkamumas vis dar yra daugelio naujų pirkėjų problema. Tačiau būsimiems pirmą kartą būstą perkantiems pirkėjams vis dar yra galimybių, jei jie nori gyventi kai kuriuose pirkėjų turguose, kurie atsirado, arba jei nori šiek tiek nusileisti namui centriniame ar šiaurės vakarų Phoenix mieste. Būsto rinka gali bauginti naujus pirkėjus, tačiau jie turi galimybių.

Rebecca Hidalgo Rains yra „Integrity All Stars @ Berkshire“ vadovaujanti brokerė Hathaway namų paslaugos. Beveik 30 metų ji dirbo Phoenix Arizona Real Estate metų padėdamas arizoniečiams rasti savo svajonių namus.

Leave a Comment