Azijos sostinės nekilnojamasis turtas (ACRE) parduoda keturis daugiabučius objektus pietryčių JAV

NIUJORKAS–(VERSLO LAIDAS) – Pasaulinė nekilnojamojo turto privataus kapitalo ir skolų įmonė Asia Capital Real Estate (ACRE) šiandien paskelbė parduodanti keturias daugiabučių bendruomenes pietryčiuose Džordžijos, Floridos ir Šiaurės Karolinos valstijose.

Kiekviena dispozicija atliekama po to, kai ACRE per 3–5 metus atlieka strateginį nekilnojamojo turto perkėlimą į pridėtinę vertę. Pardavimai yra tokie:

  • Palmės Palisadesuose125 vienetų daugiabučio namas Brandone, Fla., buvo parduotas įmonei ZMR Capital LLC. 15 pastatų sodo stiliaus bendruomenėje yra vieno, dviejų ir trijų miegamųjų vienetai, kurių vidutinis plotas yra 845 kvadratinės pėdos. ACRE pastatą įsigijo 2016 m., o kapitalizavo jį 2018 m. ACRE atliko daugybę pridėtinės vertės iniciatyvų, atnaujindama atskirus vienetus ir turto išorę bei patobulindama savo patogumų rinkinį, įtraukdama bendruomenės klubą, verslo centrą, vaikų žaidimų aikštelę, baseiną su saulės terasa, iškylų ​​​​vietos su kepsninėmis, teniso kortai ir šunų parkas.
  • Mount Vernon ir Williamsburg Village230 vienetų daugiabučių namų portfelis Geinsvilyje, Fla., buvo parduotas privačiam investuotojui, įsikūrusiam Orlando mieste, Fla. Prieš pardavimą ACRE padarė reikšmingų patobulinimų, kad pagerintų gyventojų patirtį, įskaitant atskirų vienetų ir nekilnojamojo turto eksterjero atnaujinimus bei patogumų rinkinį, įskaitant baseiną, prie baseino esančią židinį ir kepsninę, skalbyklą vietoje.
  • Foxfire apartamentai354 vienetų sodo stiliaus daugiabučių namų bendrija, esanti Šiaurės Durhame, NC, buvo parduota Ebex Holdings. ACRE įsigijo nekilnojamąjį turtą 2017 m. gegužės mėn. pagal ne rinkos sandorį ir skyrė daug lėšų pastatų išorės, kraštovaizdžio ir patogumų tobulinimui. Įmonė taip pat atliko didelės dalies patalpų interjero atnaujinimus, įrengdama naujus prietaisus, stalviršius ir grindis – tai leido padidinti rinkos nuomos mokesčius pagal naujas nuomos sutartis ir sukurti pastovų užimtumą, beveik 100%.
  • Konkordo kirtimas190 vienetų sodo stiliaus daugiabučių namų bendrija, esanti Smyrna, Ga., buvo parduota įmonei Wolf Acquisitions LLC. ACRE įsigijo turtą 2016 m. balandžio mėn. per federalinę mažas pajamas gaunančių būsto mokesčių kredito programą. Per ateinančius 3 metus įmonė gerokai pagerino nekilnojamąjį turtą, perkeldama turtą į visą rinkos kainą. Turtas buvo rekapitalizuotas 2018 m. Apgyvendinimo lygis per tą laikotarpį išliko geras, o nuomos kainos pakilo daugiau nei vidutinis, nes turtas buvo retas alternatyvus būsto pasirinkimas kitu atveju brangioje Atlantos subrinkoje.

„ACRE beveik dešimtmetį aktyviai investuoja į pietryčius, nes pripažinome migracijos modelius ir nuomos augimo potencialą visame regione“, – sakė jis. Michaelas Van Der Poelis. „Šios nuostatos liudija ne tik mūsų gebėjimą prognozuoti šią sparčiai besiplečiančią rinką, bet ir vykdyti strategines pridėtinės vertės didinimo kampanijas bei atnešti didelę grąžą mūsų investuotojams. Labai didžiuojamės savo darbu įgyvendinant visus šiuos projektus ir tikimės aktyviai dalyvauti tenkinant neįtikėtiną aukštos kokybės nuomojamo būsto poreikį Pietryčiuose ir likusioje šalies dalyje.

Per daugybę akcijų ir skolos fondų ACRE valdo daugiau nei 2,9 mlrd. USD vertės turtą iš privačių nekilnojamojo turto investicijų ir paskolų. Įmonė specializuojasi pridėtinės vertės, daugiabučių galimybių srityje ir investuoja į darbo jėgą bei įperkamą būstą strateginėse augimo rinkose.

Unikalus ACRE požiūris į įvairaus daugiabučių namų portfelio valdymą apima sąmoningą dėmesį kurti pridėtinę vertę gyventojams, kuri tęsiasi už keturių jų namų sienų. Sukurdamas bendruomenės jausmą tarp gyventojų per socialiai reikšmingas investicijas ir tvarias ekologiškas priemones, ACRE efektyviai pagerina nuomininkų išlaikymą ir sukuria stabilų, grynųjų pinigų srautą turintį nekilnojamąjį turtą.

Apie Azijos sostinės nekilnojamąjį turtą (ACRE)

Įkurta 2011 m., Asia Capital Real Estate (ACRE) yra pasaulinė nekilnojamojo turto privataus kapitalo įmonė, valdanti institucinių ir šeimos biurų investuotojų kapitalą per daugybę privataus kapitalo ir skolos fondų ir šiuo metu valdanti daugiau nei 2,9 mlrd. USD turto. Nuo pat savo veiklos pradžios ACRE įsigijo, plėtojo ir skolino 22 000 vienetų 82 nekilnojamojo turto objektuose 32 miestuose. ACRE strategijos orientuotos į tiesiogines investicijas į nekilnojamojo turto kapitalą ir kreditus ir yra sutelktos į sparčiai augančias Jungtinių Valstijų rinkas, o Pietryčių Azijoje ir Jungtinėje Karalystėje šiuo metu kuriami papildomi nekilnojamojo turto objektai. ACRE valdo pasaulinį daugiabučių namų portfelį su biurais Atlantoje, Niujorke ir Singapūre.

Leave a Comment