„Blockchain“ įtaka nekilnojamajam turtui 2022 m. – „The Dial“.

„Blockchain“ poveikis nekilnojamajam turtui 2022 m. dar nėra visiškai suprantamas. Labiausiai paplitusi klaidinga nuomonė, kad tai bus trikdanti technologija. Tiesą sakant, tai gali turėti priešingą poveikį. Nors už didelę dabartinės rinkos dalį daugiausia atsakingi privatūs investuotojai, institucijos gali padėti išspręsti šią problemą. Tai galima padaryti padedant sumažinti sandorių išlaidas. Be išlaidų mažinimo, „Blockchain“ taip pat leis įstaigoms įsigyti aukštos kokybės turto iš patikimų rėmėjų.

Nekilnojamojo turto pramonėje vyksta didžiuliai sandoriai. Kiekvienais metais visame pasaulyje įvykdoma milijonai sandorių, todėl decentralizuotas tinklas labai padidins sandorių vykdytojų pasitikėjimą. „Blockchain“ naudojimas kaip įrašų saugotojas taip pat pagreitins sandorius ir sumažins išlaidas bei mokesčius. Tačiau kol blokų grandinė nebus visiškai įdiegta, ji gali būti naudojama tik teoriškai. Tuo tarpu tai gali pagerinti nekilnojamojo turto sandorių saugumą ir skaidrumą. Be to, jis gali būti naudojamas automatizuoti nekilnojamojo turto veiklą, pvz., namų ir daugiabučių namų pardavimą ir pirkimą.

Nekilnojamojo turto tokenizavimas padaro sandorio procesą skaidrų ir lengvą potencialiems investuotojams. Tai taip pat padidina pardavėjų likvidumą, nes jie vienu metu gali parduoti dalį nuosavybės 1000 investuotojų. Tai taip pat sukuria saugesnę ir egalitarinę aplinką nekilnojamojo turto sandoriams. Be to, tai taip pat padeda apsaugoti asmens privatumą. Galiausiai „blockchain“ gali būti naudojama siekiant, kad nekilnojamojo turto sandoriai būtų skaidresni ir teisingesni. Tokiu būdu visi gali gauti naudos.

„Blockchain“ taip pat yra trikdanti technologija nekilnojamojo turto pramonei. Tai gali padidinti nekilnojamojo turto sandorių greitį, sumažinti išlaidas ir palengvinti efektyvesnį nekilnojamojo turto sandorių procesą. Tai taip pat gali padėti supaprastinti tam tikrus nekilnojamojo turto sandorio proceso aspektus, pvz., nuosavybės perleidimą. Tai reiškia, kad tarpininkai ir vidutinio lygio paslaugos pasens. Ši naujovė galiausiai bus naudinga nekilnojamajam turtui. Technologijos galiausiai pakeis pramonę. Nors galima nauda neaiški, sandoriai gali būti lengvesni ir saugesni.

Blockchain naudojimas nekilnojamojo turto srityje jau yra auganti pramonė. Decentralizuotas technologijos pobūdis leis investuotojams investuoti dalinę nuosavybės teisę į turtą. Tai taip pat leis nekilnojamojo turto verslui būti skaidresniam ir efektyvesniam. Jungtinėse Valstijose reguliavimo institucijos šiuo metu rengia teisės aktus, susijusius su blokų grandine. Teisės aktai bus susiję su kriptografiniais parašais, išmaniųjų sutarčių standartizavimu ir įrašų tvarkymu. Nors JAV vertybinių popierių reguliuotojas laikosi teigiamos pozicijos dėl nekilnojamojo turto žetonų naudojimo, ji dar nelaiko jų finansinėmis priemonėmis.

Ateityje „blockchain“ leis kelioms šalims turėti nuosavybės dalį. Šiuo metu nekilnojamojo turto sandoriai yra pagrįsti vienos šalies nuosavybės modeliu. Padidinus šį partijų skaičių bus mažesni minimalaus kapitalo reikalavimai investicijoms į nekilnojamąjį turtą. Ši technologija taip pat leis nekilnojamojo turto savininkams parduoti dalį nuosavo kapitalo, o tai galėtų suteikti likvidumo. Tai leis sukurti efektyvesnę ir skaidresnę nekilnojamojo turto rinką.

Leave a Comment