Brolių ir seserų komanda iš namų pirkėjų išviliojo 6 milijonus dolerių pradinės įmokos už namus, kurie net nebuvo parduoti

Tai suteikia visiškai naują reikšmę terminui pinigų duobė.

Prokurorai teigia, kad brolių ir seserų sukčių komanda, apsimetusi nekilnojamojo turto agentais, išplėšė šimtus būsimų namų pirkėjų Pietų Kalifornijoje iki 6 mln. USD.

44 metų Adolfo Schoneke iš Toranso (Kalifornija) pirmadienį prisipažino kaltu dėl sukčiavimo ir prisijungė prie savo 39 metų sesers Blanca Schoneke, kuri taip pat buvo Bianca Gonzalez, kuri balandį prisipažino kalta.

Abiem gresia iki 20 metų federalinis kalėjimas. Jos advokatas atsisakė komentuoti, o jo advokatas nedelsdamas reagavo į skambutį, kuriame norėjo komentuoti.

Afera kilo nuo 2013 m., kai pora suvienijo jėgas su įtariamu bendrininku Mario Gonzalezu, licencijuotu nekilnojamojo turto agentu, ir oficialioje brokerių naudojamoje pardavimo duomenų bazėje pradėjo skelbti būstus, parduodamus žemesnėmis nei rinkos kainomis, nurodė prokurorai. Nė vienas namas iš tikrųjų nebuvo parduodamas.

Mario Gonzalezas pripažino kaltu dėl sukčiavimo elektroniniais laiškais susijusioje byloje 2019 m. ir planuojama, kad spalį bus nuteistas kartu su Blanca Gonzalez. Jiedu nėra susiję. Mario Gonzalez advokatas atsisakė komentuoti.

Kadangi namai buvo reklamuojami tokiomis mažomis pardavimo kainomis, aukcionai sukėlė didelį pirkėjų susidomėjimą.

Kai kuriais atvejais komanda apgaudinėdavo namų savininkus, kad jie leistų jiems naudotis savo namais už tam tikrą mokestį, o tada surengdavo netikrus atvirų durų dienas būsimiems pirkėjams, teigia prokurorai. Kartais jie skelbdavo, kad, remiantis teismo dokumentais, namai parduodami nematyti.

Prokurorai teigia, kad grupuotė dažnai įvardydavo namus kaip „trumpalaikį išpardavimą“, o tai reiškia, kad jie buvo parduodami už kainą, mažesnę nei būsto hipotekos vertė, o tam reikėtų papildomų banko patvirtinimų.

Tada grupė priimdavo pasiūlymus – kartais daugiau nei vieną namui – ir liepdavo pirkėjams įmokėti įmokas į tariamą sąlyginio deponavimo sąskaitas, kurias iš tikrųjų valdė sukčiai.

Jie potencialiems pirkėjams išduodavo pardavimo dokumentus su suklastotais parašais, bet tada sustabdė sandorio užbaigimą, sakydami, kad bankas turi papildomų klausimų ir reikalavimų, sakė prokurorai.

Tačiau vietoj to jie pasitrauktų su pirkėjų pinigais, sakė prokurorai.

Prokurorai nurodė, kad per trejus metus keli šimtai pirkėjų buvo išvilioti, o kaltinamiesiems buvo atlyginta apie 6 mln.

.

Leave a Comment