Būsto pirkėjai nepatenkinti statybininkui nutraukus sutartį

COLORADOS SPRINGS – mūsų karštoje būsto rinkoje kai kurie pirkėjai sako, kad jaučiasi tarsi sudeginti statybininko. Jie praneša „News 5“ sutikę su viena kaina, o vėliau susidūrę su 50 000 USD padidinimu. Tai, ką padarė statytojas, yra teisėta, tačiau pirkėjai nori tai informuoti ir kitus.

Jie pirko statomus butus didelės paklausos turinčiame Briargate rajone.

„Nuo čia ketinau sumažinti darbuotojų skaičių [current home]“, – sakė buvusi pirkėja Sharon Ragier. Mes nusprendėme tai padaryti savo antraisiais namais, kuriuose galėčiau gyventi, kai jis bus [her husband] dislokuota pusę metų “, – sakė buvęs pirkėjas Jayde’as Floydas.

Ragier ir Floydas turėjo sutartis dėl tų butų. jie pasakoja naujienas 5 žino, kad nekilnojamasis turtas yra labai paklausus, todėl greitai pasirašė sandorius.

„Pasirašė 2020 m. gruodžio 30 d. Ir buvo pasakyta, kad maždaug tuo metu jis bus uždarytas maždaug 2021 m. rugpjūčio mėn.“, – sakė Ragier.

„Sulaukiau kassavaitinio skambučio, kuriame viskas klostėsi kaip reikiant ir tobulai, o visi teigiami dalykai buvo pasakyti“, – sakė Floydas.

Jie susidorojo su keliais vėlavimais, dėl kurių užbaigimas buvo atliktas iki pirmųjų metų. Gruodžio pabaigoje jie ruošėsi perimti nuosavybę.

“Mes jau padarėme savo gipso kartono pasivaikščiojimą, buvome maždaug 30 dienų ir jau įsigijome savo prietaisus. Užblokavome paskolą, – sakė Floydas. – Gavome el. laišką, kad čia yra jūsų uždarymo data, čia yra jūsų apžvalga. datos, čia yra jūsų uždarymo laikas, štai kur jums reikia eiti. Tai buvo įdomu“, – sakė Ragier.

Kitą dieną po Kalėdų jie sužinojo, kad statybininkas pasinaudojo sutarties nutraukimo sąlyga. „News 5“ išgirdo keturis žmones, turinčius tą pačią istoriją apie tą patį statybininką.

„Mūsų sutarties nutraukimas pagal sutartį suteiktų man pirmąją teisę atsisakyti atsisakyti sutarties dėl to paties padalinio, bet už 50 tūkstančių dolerių daugiau“, – sakė Ragieris.

„Mums buvo duota 48 valandos sprendimui priimti“, – sakė Floydas

„Pagal sutarties raidę tai, ką jie padarė, yra teisėta.

Advokatė Heather Marx patvirtina, ką šie buvę pirkėjai nepastebėjo. Devintame puslapyje pateikiama trumpa sąlyga leidžia šiam kūrėjui dėl bet kokios priežasties atsisakyti. Vienintelė bauda yra sumokėti pirkėjui 500 USD.

„Iš esmės kaina gali pasikeisti bet kurią akimirką ir statybininkas gali daryti ką nori“, – sakė Marksas.

Marksas sakė, kad sutartyse jau seniai buvo nuostatos, skirtos apsaugoti statybininkus nuo netikėtų išlaidų. Jie staiga atsidūrė dabartinės karštos nekilnojamojo turto rinkos dėmesio centre.

Susisiekėme su statybininku „Lokal“. Jie nenorėjo kalbėti apie sprendimą, bet sutiko atsiųsti raštišką atsakymą.

Jie sakė: „Dėl precedento neturinčių iššūkių 2021 m. visose tiekimo grandinėse ir darbo rinkoje labai padidėjo sąnaudos ir pailgėjo statybos laikas.

Iš Kolorado Springso būsto ir pastatų asociacijos sužinojome, kad rizikos mažinimo sąlygos skiriasi priklausomai nuo statytojo. Jie pasidalijo vienu sakymu, kad statytojas gali pakeisti sutartį, jei nenumatytos išlaidos viršys penkis procentus, o statytojas nedelsdamas raštu praneš užsakovui.

Marksas priduria, kad sutartyje turėtų būti pagrindinė sąžiningumo prielaida.

„Lokal“ atsako į tai: „Lokal nesielgė nesąžiningai dėl šių nutraukimų“.

Jį galima užginčyti teisme, tačiau tam reikia pinigų ir laiko. „Teismas gali tęstis trejus metus“, – sakė Marksas.

„Gėda man, bet niekada nesitikėjau, kad kažkas panašaus atsitiks, nei mano nekilnojamojo turto agentas“, – sakė Ragier. „Apie šiuos padidinimus turėjome kalbėti“, – sakė Floydas.

Šie dabar buvę pirkėjai atsisakė. Prieš pradėdami judėti toliau, jie nusprendė, kad tai yra problema, į kurią reikia atkreipti dėmesį.

“Man neužtenka vien žinoti apie šią sąlygą. Noriu, kad sąlyga būtų pakeista. Noriu, kad būtų peržiūrėta statybininko sutartis. Noriu, kad pirkėjas būtų labiau apsaugotas”, – sakė Floydas.

Pagal sutartį „Lokal“ grąžino visus išankstinius pinigus ir sumokėjo 500 USD.

Marxas „News 5“ sako, kad advokato ar nekilnojamojo turto eksperto pagalba suprasti net ir iš pažiūros mažas sutarties dalis gali būti investicija, sutaupanti pinigų, o ilgainiui ir nusivylimas.

.

Leave a Comment