Būsto rinkos lėtėjimas kankina nekilnojamojo turto agentūrų komisines pajamas

Kovo ketvirčio bendras apskaičiuotas būsto pardavimo komisinis dydis, palyginti su prieš metus, sumažėjo beveik ketvirtadaliu

Gyvenamojo nekilnojamojo turto rinkos nuosmukis jau pradeda smogti nekilnojamojo turto pramonei, o pajamos iš komisinių gerokai sumažėjo, palyginti su prieš metus.

Interest.co.nz apskaičiavo, kad pramonė per pirmąjį 2022 m. ketvirtį uždirbo 457 mln.

Bendrų komisinių dydžių mažėjimą beveik visiškai lėmė sumažėjęs gyvenamojo būsto pardavimų skaičius, kuris pirmąjį ketvirtį, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu prieš metus, sumažėjo daugiau nei 25%.

Vidutinis komisinių lygis, palyginti su praėjusių metų ketvirtąjį ketvirtį pasiektų viršūnių, sumažėjo tik nežymiai.

Didžiausias visų komisinių dydžių sumažėjimas buvo Pietų salos vakarinėje pakrantėje, kur bendras apskaičiuotas komisinis dydis sumažėjo 40%, palyginti su praėjusiais metais.

Tačiau Vakarų pakrantėje pardavimų skaičius kiekvieną mėnesį yra labai mažas, palyginti su kitomis šalies dalimis, todėl jos skaičiai gali būti nepastovesni ir turėtų būti vertinami atsargiai.

Be Vakarų pakrantės, didžiausias nuosmukis buvo Manavatu / Whanganui -37%, Oklande -31% ir Waikato -24% (visus regioninius rezultatus žr. toliau pateiktoje lentelėje).

Kaip rodo toliau pateikta diagrama, dabar pradeda ryškėti aiški komisinių lygių mažėjimo tendencija.

Tačiau trys regionai, Taranakis, Tasmanas ir Marlborough, prieštarauja tendencijoms ir pirmąjį ketvirtį paskelbė didesnius apskaičiuotus komisinius, palyginti su metais anksčiau.

Šiuo metų laiku rinka paprastai pradėtų lėtėti, artėjant žiemai, tačiau toliau kylant būsto paskolų palūkanų normoms, mažėjant kreditų prieinamumui, o ekonomikos perspektyvoms apskritai atrodo neaiškios, rinkos sulėtėjimas žiemą gali būti didesnis nei įprastai. metų, ir tai neišvengiamai pateks į agentūrų pajamas.

Daugeliui nekilnojamojo turto agentūrų ir jų agentų per ateinančius kelis mėnesius gali būti įtemptas diržas.

* Šis straipsnis pirmą kartą buvo paskelbtas mūsų el. pašte, skirtame mokantiems prenumeratoriams. Daugiau informacijos ir kaip užsiprenumeruoti rasite čia.

Leave a Comment