„C-Falls“ mato didelę komercinio nekilnojamojo turto paklausą


Užtrauktuko linija. Buvusi naudotų automobilių pardavimo aikštelė. Istorinis viešbutis.

Tai tik dalis komercinių objektų, kurie buvo parduoti per pastaruosius kelis mėnesius, kol Kolumbijos krioklys ir aplink jį tęsiasi nekilnojamojo turto bumas.

Davidas Girardotas, nekilnojamojo turto brokeris iš Pure West Real Estate, teigė, kad paklausa rajone ir toliau yra didelė, o pirkėjai atlieka vadinamuosius 1031 mainus iš didesnių rinkų.

1031 keitimas yra nekilnojamojo turto investavimo įrankis, leidžiantis investuotojams iškeisti investicinį turtą į kitą ir atidėti kapitalo prieaugį ar nuostolius arba kapitalo prieaugio mokestį, kurį kitu atveju jie turėtų sumokėti pardavimo metu. Šis metodas yra populiarus tarp investuotojų, norinčių atnaujinti nekilnojamąjį turtą be mokesčių už pajamas.

Vietoje rinkoje pasirodė keletas žymių objektų.

„Izaak Walton Inn“ Essex ir „Halfway Hotel“ yra parduodamas už 17,95 mln.

„Inn“ yra 100 akrų miestelyje, visai šalia Ledyno nacionalinio parko, prie 2 greitkelio. Tai taip pat yra Amtrak stotelė, puikiai tinka lygumų slidinėjimui ir prieiga prie Didžiojo lokio laukinės gamtos. „Halfway“ viešbutis yra toliau į rytus.

Abi nuosavybės priklauso Brianui Kelly.

„Glacier Ziplines“ taip pat parduodamas „US 2“ Columbia Heights mieste.

Skirtingai nei Inn, jame nėra jokio turto, tik verslas, bokštas ir įranga už 449 000 USD, pažymėjo Girardot, kuris yra pardavimo brokeris.

Verslas veikia valstybinėje žemėje pagal nuomos sutartį.

Kitas svarbus turtas yra buvęs Joe’s Auto Sales. Savininkai išėjo į pensiją, pažymėjo brokeris Timas Killenas iš Keller Williams Real Estate.

Jo kaina yra 1,62 mln. USD ir ji yra ant aro žemės.

Girardot rengia metinę komercinio nekilnojamojo turto slėnyje ataskaitą. Jis pažymėjo, kad pramoninių patalpų nuo 15 000 iki 25 000 kvadratinių pėdų paklausa buvo ypač didelė.

„Pramoninių sklypų, kurių pastatai didesni nei 20 000 kvadratinių pėdų, paklausa ir toliau viršija pasiūlą. Mažėjantį pardavimų skaičių 2021 m. lėmė pramoninių pastatų inventorizacijos trūkumas “, – sakė jis savo metinėje ataskaitoje po 2021 m.

Marihuanos įmonių paklausa išaugo, kai Montana legalizavo naudojimą pramogoms.

Vienas iš pagrindinių paklausos rodiklių yra dienų, kurias turtas yra įtrauktas į sąrašą, skaičius.

Pavyzdžiui, 2020 m. mažmeninės prekybos aukcionai rinkoje buvo vidutiniškai 201 dieną. 2021 m. – 136 dienos.

Leave a Comment