D-FW ir Amerikos namų pirkėjai turi mažai pasirinkimo, kai eina į 2022 m

Pavasario būsto rinkoje pirkėjai gali rinktis dar mažiau nekilnojamojo turto.

2021 m. pabaigoje parduodamų namų skaičius visoje šalyje buvo rekordiškai mažas – pagal naują Zillow ataskaitą, nuo 2019 m. pabaigos iki pandemijos pradžios jis sumažėjo daugiau nei 40 proc.

O Dalaso-Fort Verto vietovėje namų inventorius buvo parduodamas 42,4% mažesnis nei prieš pandeminį lygį.

2021 m. pabaigoje Šiaurės Teksase pas nekilnojamojo turto agentus buvo pasiūlyta parduoti tik 7 250 vienos šeimos namų.

„Šį gruodį namų pirkėjai rinko savo lentynas švariai, todėl JAV būsto rinkoje liko mažiau aktyvių pasiūlymų nei bet kada anksčiau“, – naujame pranešime teigė Zillow vyriausiasis ekonomistas Jeffas Tuckeris. „Pakankamai ryžtingų pirkėjų ir toliau ieškojo namų, kad vėl paskatintų mėnesinį kainų kilimą.

„Didančios hipotekos palūkanų normos galėtų būti dar vienas galimas priešinis vėjas, tačiau paklausa pasirodė esanti stabili; nei aukštos kainos, nei mažos atsargos dar neatbaidė pirkėjų“.

Gruodį buvo parduota tik 923 000 amerikiečių namų – tai istoriškai mažas nekilnojamojo turto, kurį galima įsigyti, skaičius.

O tipiška namų rinka visoje šalyje, pasak Zillow, buvo parduota greičiau nei per dvi savaites.

Pasak Zillow, Dalase-Fort Worth mieste vidutinis namo pardavimo laikas gruodį buvo tik 17 dienų.

Namai paprastai parduodami už 344 919 USD, ty 25,2% daugiau nei 2020 m. gruodžio mėn.

Zillow apklausos duomenimis, dėl koronaviruso atvejų metų pabaigoje kai kurie potencialūs pardavėjai galėjo atidėti savo namų pasiūlymą parduoti.

Nekilnojamojo turto brokeriai, parduodantys namus Šiaurės Teksase, pastaraisiais mėnesiais sulėtėjo dėl nekilnojamojo turto trūkumo rinkoje ir įperkamumo problemų, kurios atgrasė kai kuriuos potencialius pirkėjus.

2021 m. Šiaurės Teksaso nekilnojamojo turto agentai pardavė 117 692 vienos šeimos namus, šiek tiek 1% mažiau nei praėjusiais metais.

Tikimasi, kad pastaruoju metu 2022 m. padidėjusios hipotekos išlaidos dar labiau sulėtins būsto pirkimą ir darys spaudimą kainoms.

Gruodžio mėnesį Tarrant County pirmavo D-FW namų pardavimo srityje.

Leave a Comment