DFW būsto rinka: maklerių teigimu, paklausa yra didelė

„Showing Time“, stebinti namų pasirodymus visoje šalyje, teigia, kad Dalasas yra vienas iš judriausių šalies miestų, kuriame rodomi pasirodymai namuose.

DALAS – Dalaso nekilnojamojo turto agentas Stephenas Lewisas tai vadina „storos odos rinka“.

Tai tinka jam ir jo klientams.

„Praėjusį savaitgalį namuose Mansfielde iš 95 seansų buvo 35 pasiūlymai“, – sakė jis. „Pirkimo kaina buvo maždaug 450 000 USD ir gerokai perkopė iki 500 000 USD.

Lewisas yra „Ink Realty Group“ bendrasavininkis ir Nacionalinės nekilnojamojo turto brokerių asociacijos prezidentas, Dalasas.

Remiantis naujais duomenimis, kuriuos paskelbė svetainė „Showing Time“, stebinti namų pasirodymus, tik trijuose kituose JAV miestuose parduodami namai rodomi daugiau nei Dalase.

Sietlas, Denveris ir Orlandas yra aukščiau Dalaso.

SUSIJĘS: Daugelio Dalaso namų sąrašo kainos 2021 m. sumažėjo, rodo naujas tyrimas

Nekilnojamojo turto agentė Melissa O’Brien žino, kad laukia įtemptas savaitgalis.

Ji ką tik baigė statyti namą ant N. Clinton Kesslerio parke, kuris prekyboje pasirodys penktadienį.

Daugumoje įrašų ji mato „nuo 75 iki 80 parodymų“.

Jos „O’Brien Property Group“ šią savaitę rinkoje pasirodys keli namai.

„Tikiuosi, kad savaitgalį jų nebebus“, – sakė ji.

Namo Clinton mieste pardavėjai greičiausiai nustatys pasiūlymų pateikimo terminą per kelias dienas nuo namo patekimo į MLS.

SUSIJĘS: Išsikraustykite! Teksasas užėmė Nr. 1 valstija vienpusiams U-Haul sunkvežimiams 2021 m

Lewisas sakė, kad pasirodymai dažnai būna ribojami iki 15 minučių trukmės langų, kurie yra griežtai suplanuoti.

„Galite įstrigti rodydami 19 val., bet vis tiek eikite ten iki 19 val., nes tai yra jūsų galimybių langas“, – sakė jis.

Jis dažnai turi paruoštą sutarties šabloną ir nešiojamąjį kompiuterį, sėdintį automobilyje, nes žino, kad laikas yra labai svarbus, jei klientui per pasirodymą patinka namai.

Tai reiškia, kad pirkėjams labai svarbu dirbti su tinkamu nekilnojamojo turto agentu.

„Aš iš tikrųjų skatinu pirkėjus apklausti savo agentus“, – sakė Lewisas.

Jis siūlo susirasti ką nors, kas surengs tuos vėlyvo vakaro pasirodymus ir padės priimti greitus, bet gerai informuotus sprendimus.

SUSIJĘS: Ataskaitoje teigiama, kad pigiau išsinuomoti nei pirkti namą Šiaurės Teksase. Jei planuojate pirkti, atkreipkite dėmesį į didėjančias palūkanų normas

O’Brieno raktinis žodis yra ryžtas.

„Agentai šiuo metu turi turėti daug ryžto“, – sakė ji. „Tikrai labai svarbu, kad klientai būtų susikaupę.

Abu sako, kad Šiaurės Teksaso pirkėjai turi būti kantrūs ir pasirengę išleisti.

„Paskutinis klientas, su kuriuo pasirašiau sutartį šį savaitgalį – viršijome sąrašą 30 proc.“, – sakė O’Brienas.

Leave a Comment