Dubajaus antrinė nekilnojamojo turto rinka pirmąjį ketvirtį pakilo – naujienos

Investuotojai iš JK, Italijos ir Prancūzijos užėmė pirmąsias vietas Dubajaus nekilnojamojo turto dešimtuko sąraše



Investuotojai iš Indijos ir Pakistano per ketvirtį taip pat daug investavo į Dubajaus nekilnojamąjį turtą, dėl kurio taip pat labai padaugėjo Kanados investuotojų ir pirkėjų.  - Failo nuotrauka

Investuotojai iš Indijos ir Pakistano per ketvirtį taip pat daug investavo į Dubajaus nekilnojamąjį turtą, dėl kurio taip pat labai padaugėjo Kanados investuotojų ir pirkėjų. – Failo nuotrauka

Paskelbta: 2022 m. gegužės 8 d., sekmadienis, 18:34

Paskutinį kartą atnaujinta: 2022 m. gegužės 8 d., sekmadienis, 19:38

Investuotojai į nekilnojamąjį turtą iš JK, Italijos ir Prancūzijos užėmė pirmąsias vietas 10 geriausių užsienio investuotojų Dubajuje sąraše, nes emyrato nekilnojamojo turto sektorius pirmąjį ketvirtį dominuoja antrinėje rinkoje.

Atgimstančioje Emyrato nekilnojamojo turto rinkoje buvo užfiksuotas geriausias visų laikų ketvirtis nuo 2010 m. – iš viso buvo sudaryti 20 539 pardavimo sandoriai, kurių vertė siekia 55,5 mlrd. Dh.

Investuotojai iš Indijos ir Pakistano per ketvirtį taip pat daug investavo į Dubajaus nekilnojamąjį turtą, dėl kurio taip pat labai padaugėjo Kanados investuotojų ir pirkėjų. Investuotojai iš Rusijos, Libano ir Kinijos pateko tarp trijų kitų tautybių geriausių dešimtuko sąraše.

Antrinė rinka šviečia

Remdamasi oficialiais duomenimis, Zoom Property Insights teigė, kad antrinė rinka dominavo nekilnojamojo turto sektoriuje, nes ji sudarė apie 58 procentus visų pardavimo sandorių, o likusieji 42 procentai pardavimų buvo užfiksuoti pirminėje rinkoje.

Remiantis naujausiais duomenimis, balandį Dubajaus nekilnojamojo turto rinka buvo antras didžiausias visų laikų balandis pagal sandorius. Iš viso 60 procentų sandorių buvo sudaryta antrinėje rinkoje, o 40 procentų – neplaninėje rinkoje. Tai reiškia 46 procentų padidėjimą apimtis ir 67 procentų vertės padidėjimą, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu prieš metus, ir po rekordinio kovo mėnesio.

Didėjimo tendencija ir toliau

Remiantis Dubajaus žemės departamento atvirų duomenų platformos duomenimis, balandį iš viso buvo įvykdyti 7 009 pardavimo sandoriai, kurių vertė 18,3 mlrd. Dh. Tai taip pat buvo antras didžiausias balandžio mėn. rekordinis pardavimo apimtis ir vertė, o 2009 m. balandžio mėn. buvo didžiausias. Tarp populiariausių vilų ir miesto namų pardavimo sandorių balandžio mėn. buvo Arabian Ranches-3, skirtos neplanuotai, ir Dubai Hills Estate antrinei rinkai.

Tikimasi, kad dėl vizų reformos ir ekonominio stabilumo rinka ir toliau kils, o į rinką pateks daugiau užsienio investuotojų. Besikeičiantis Dubajaus darbo įstatymo scenarijus ir gausios verslumo galimybės taip pat pritraukia daugybę investuotojų, teigia „Zoom Property Insights“.

Ata Shobeiry, „Zoom Property“ generalinis direktorius, dėkoja užsienio investuotojams už išskirtinius pastarųjų mėnesių nekilnojamojo turto rinkos rezultatus.

„Daugėjančią paklausą, nekilnojamojo turto kainas ir investicijų grąžą galima iš esmės paaiškinti užsienio investuotojų antplūdžiu. „Expo 2020“ padėjo apsilankyti daugeliui pirmą kartą investuojančių investuotojų, kurie galiausiai nusprendė, kad į rinką verta investuoti. Tikiu, kad neseniai paskelbta apie naują žaliąją rezidencijos vizą ir išplėsti tinkamumo gauti auksinę vizą kriterijai suteiks daugiau galimybių užsienio investuotojams, o tai lems dar geresnius rezultatus kitais ketvirčiais“, – sakė Shobeiry.

Dominuoja Europos investuotojai

Pirmąjį ketvirtį rinkoje išliko Europos investuotojai, o JK, Italija ir Prancūzija užėmė pirmąją, trečiąją ir septintąją vietas didžiausių Dubajuje investuojančių piliečių sąraše. Kanados pirkėjų skaičius per 2022 m. pirmąjį ketvirtį išaugo 116 proc., palyginti su 2021 m. I ketvirčiu. Investuotojai, priklausantys subkontinentui, Indijai ir Pakistanui, užimantys atitinkamai antrą ir aštuntą vietą, taip pat prisidėjo prie puikių nekilnojamojo turto rinkos rezultatų, teigia „Zoom Property“ Įžvalgos.

Rusijos investuotojų skaičius Dubajaus nekilnojamojo turto rinkoje išaugo daugiau nei 65 procentais, nes šalis užima penktą vietą tarp daugiausiai investuojančių šalių. Libanas ir Kinija yra kitos dvi šalys, kurios per pirmąjį 2022 m. ketvirtį daug investavo į Dubajaus nekilnojamojo turto rinką.

„Zoom Property Insights“ duomenimis, tikimasi, kad į rinką įžengs ir kitiems regionams priklausantys užsienio investuotojai, nes ji ir toliau demonstruoja aukštus rezultatus. Ekspertai mano, kad dėl augančių kainų ir paklausos 2022 m.

– issacjohn@khaleejtimes.com

Leave a Comment