Dubajaus nekilnojamasis turtas išlaiko patrauklumą – rekordiniai sandoriai pirmąjį ketvirtį – naujienos

Emyratas 2022 m. pirmąjį ketvirtį užregistravo 25 972 sandorius, tai yra didžiausias sandorių skaičius nuo 2010 m., užregistruotas per vieną ketvirtį, ir didžiausias sandorių skaičius nuo 2014 m. pirmojo ketvirčio.



Dubajaus Sheikh Zayed kelio vaizdas iš oro.  Per sausio–kovo ketvirtį emyratas užregistravo 20 539 pardavimo sandorius, kurių vertė 55,51 mlrd. Dh.  - Failo nuotrauka

Dubajaus Sheikh Zayed kelio vaizdas iš oro. Per sausio–kovo ketvirtį emyratas užregistravo 20 539 pardavimo sandorius, kurių vertė 55,51 mlrd. Dh. – Failo nuotrauka

Paskelbta: 2022 m. balandžio 26 d., antradienis, 18:21

Paskutinį kartą atnaujinta: 2022 m. balandžio 26 d., antradienis, 21:03

Nekilnojamasis turtas Dubajuje išliko patrauklus, nes investuotojai ir gyventojai toliau leido pinigus į emyratą vilai ar butui įsigyti, kaip rodo antradienį paskelbti naujausi oficialūs duomenys.

Pirmąjį 2022 m. ketvirtį Emyratas užregistravo 25 972 sandorius, tai yra didžiausias sandorių skaičius nuo 2010 m. per vieną ketvirtį ir didžiausias sandorių skaičius nuo 2014 m. pirmojo ketvirčio. Per sausio mėn. Kovo ketvirtį, remiantis Mo’asher, oficialaus Dubajaus pardavimų ir nuomos rodiklių indeksu, kurį paskelbė Dubajaus žemės departamentas (DLD) bendradarbiaudamas su Property Finder.

Neplaninėje rinkoje per ketvirtį buvo sudarytos 8 616 nekilnojamojo turto vertės, kurių bendra vertė – 16,12 mlrd. Dh, o antrinėje rinkoje – 11 923 nekilnojamojo turto, kurių vertė 39,39 mlrd.

Didžiausi pardavimo pasiūlymai kovo mėnesį

Kovo mėnesį Dubajaus nekilnojamojo turto pardavimo sandoriai buvo 8 399, kurių vertė 22,58 mlrd. Dh, o tai rodo didžiausius pardavimo sandorius per pastaruosius septynerius metus. Tai yra 83 proc., palyginti su 2021 m. kovo mėn., išaugęs visų pardavimų skaičius, o pardavimo vertė – 109 proc. Apie 60,16 procento visų kovo mėn. pardavimų sudarė antraeiliai arba paruošti nekilnojamojo turto objektai.

Ata Shobeiry, „Zoom Property“ generalinis direktorius, sakė, kad tai tikrai didžiulis Dubajaus nekilnojamojo turto rinkos pažangos ženklas, nes per vieną ketvirtį joje užfiksuotas didžiausias sandorių skaičius per dešimtmetį.

„Tikimasi, kad antrasis ketvirtis, nepaisant „Expo 2020“ kulminacijos, tęs kilimo trajektoriją. Tikiu, kad butai uždengs prarastas vietas, o vilų segmentas ir toliau išliks spartus ir vėlesniais ketvirčiais“, – sakė Shobeiry. Khaleej Times antradienį.

Nuomos rinka auga

Nuomos rinkoje emyratas iš viso užregistravo 160 530 sutarčių, iš kurių 51,89 proc. buvo naujos ir 48,1 proc. pratęstos, o tai rodo, kad bendra sutarčių apimtis padidėjo keturiais procentais, palyginti su 2021 m. IV ketvirčiu. Metinės sutartys sausio mėn. -Kovo ketvirtį sudarė 79,95 proc., o nemetinės sutartys sudarė 20,04 proc.

Kovo mėnesį Dubajaus rinkoje buvo sudarytos per 44 783 nuomos sutartys, iš kurių 60,28 procento sutarčių buvo naujos, o 39,72 procento – pratęstos; 78 proc. priklausė metinėms sutartims, o 21 proc. – nemetinėms sutartims.

Remiantis „Property Finder“ duomenimis, populiariausios butų nuomos sutartys buvo dėl vieno miegamojo butų, po to seka dviejų kambarių butai, o populiariausios vilos ar sublokuoto namo nuomos sutartys – dėl trijų ir keturių miegamųjų kambarių.

Populiarios vietovės

Kaip rodo naujausi duomenys Ejari registracijos sąlygos.

Dubajaus prieplauka, Dubajaus centras, Džumeiros Palmė, Verslo įlanka ir Džumeiros kaimo ratas išliko populiariausios sritys, kuriose per pirmąjį ketvirtį buvo ieškoma butų pardavimo, o dažniausiai ieškota vilų ar sublokuotų namų: Dubai Hills Estate, Palm Jumeirah, Arabian Ranches, Damac Hills ( Akoya By Damac) ir The Springs.

Be to, kovo mėn. dažniausiai ieškomos butų nuomos sritys: Dubajaus prieplauka, Dubajaus centras, Verslo įlanka, Jumeirah Village Circle ir Jumeirah Lake Towers, o vilos ar miesto namų dažniausiai ieškomos sritys buvo Dubai Hills Estate, Jumeirah, The Springs, Al Barsha ir Arabų rančos.

Ketvirtinės indekso kainos, nuomos kainos kyla

2022 m. pirmąjį ketvirtį bendras ketvirčio pardavimų indeksas padidėjo 1 251 tašku, o indekso kaina buvo 1 186 002 Dh. Butų ketvirčio indeksas pakilo 1,26 punkto su 1 067 385 Dh, o vilų ir namų ketvirtinis indeksas užfiksavo 1 234 punkto padidėjimą ir 2 094 633 Dh.

Kita vertus, bendras ketvirčio nuomos indeksas 2022 m. pirmąjį ketvirtį užfiksavo 0,947 punkto padidėjimą, o indekso kaina buvo 51 177 Dh. Butų ketvirčio indeksas pakilo 0,967 punkto, o indekso kaina 46 952 Dh, o vilų ir namų ketvirtinis indeksas užfiksavo 0,851 punkto padidėjimą ir 131 639 Dh.

– muzaffarrizvi@khaleejtimes.com

Leave a Comment