Dvi programos iš pagrindinių kūrėjų laive Wilmington

Siūlomo 35 blokų plėtros vietos planai, kaip parodyta aukščiau, ir kito karinio atjungimo projekto planai miestui buvo pateikti paraiškose prieš mėnesį, tačiau viešai perskirstymo link nebuvo. (Uostamiesčio dienraštis / sutikimu)

VILMINGTONAS – vasario mėn. planavimo komitetas neturės svarstytinų plėtros pasiūlymų; vienintelis viešas kitos savaitės programos svarstymas susijęs su nedidelės alėjos Wrightsville Avenue uždarymu.

Kaip rašoma miesto svetainėje, šiuo metu rengiami du pasiūlymai, kuriuos abu vykdo didžiosios plėtros bendrovės. Abiem atvejais paraiškos buvo pateiktos prieš kelis mėnesius, tačiau dar nepasirodė planavimo tarybų programose. Pasak laikinojo planavimo direktoriaus Rono Satterfieldo, taip yra todėl, kad darbuotojai laukia papildomos informacijos iš pareiškėjų, kad patvirtintų, jog teritorijų planai atitinka miesto plėtros reglamentus.

Wrightsville Avenue, keli kvartalai nuo Naujojo Hanoverio regioninio medicinos centro ortopedinės ligoninės, yra 3 akrų U formos sklypas, priklausantis tai pačiai ribotos atsakomybės bendrovei, nuo 2004 m. susijusiai su vietiniu nekilnojamojo turto agentu.

„Zimmer Developer Company“ agentai, padedami nekilnojamojo turto teisininko Matto Nicholso, praėjusį rugsėjį kreipėsi dėl perskirstymo, kad žemė galėtų būti pastatyta kaip kompleksas su 35 vienetais daugiau šeimų.

„Vidutinio tankumo miesto bendruomenė šioje vietovėje reiškia didesnį ir geresnį nuosavybės naudojimą nei dabartinis naudojimas (laisva žemė)“, – teigiama paraiškoje. „Siūlomas projektas bus naudingas bendruomenei teikiant tarpinio būsto galimybes“.

Prašyme teigiama, kad miestas „pabrėžia papildomo vidutinio būsto poreikio patenkinimo svarbą“ ir priduria, kad jo 2016 m. išsamus planas paragino „veiksmingą žemės naudojimą, būsto variantų įvairovę ir kontekstui jautrių užpildų plėtrą“. daugiafunkciniai centrai ir bakalėjos parduotuvė; Planuotojai dažnai siekia patogumo vaikščioti, kai svarsto santykinai tankius užpildų kūrimo dizainus, kaip šis.

„Be būsto prieinamumo didinimo ir būsto tipų įvairovės, vienas pagrindinių miesto teritorinių ir planavimo tikslų yra sumažinti kelionių automobiliu skaičių visame mieste“, – rašoma paraiškoje. „Šis projektas palaiko šiuos tikslus, sukuriant naujus daugiabučius būstus papildymo sklype, pasižyminčius aukštos kokybės architektūra ir teritorijų planavimu, netoli mišraus naudojimo centrų, kelių ir paslaugų bei viešojo transporto galimybių.

Antrasis projektas mieste yra į šiaurę nuo Mayfaire, prie Military Cutoff Road. Traskų šeimai istoriškai čia priklausė keli sklypai, o 2021-ųjų gegužę bendrovė „Trask Land“ kreipėsi dėl 4 arų ploto perskirstymo tarp mažmeninės prekybos ir kvartalų.

Žemė yra daug didesnės miško dalies tarp karinės atkarpos ir pakrantės dalis. Sklypo suskirstymas į zoną šiuo metu leidžia plėtoti gyvenamąją erdvę, tačiau pagal Trask paraišką „kurti vieną šeimą šiame sklype šioje vietoje nėra praktiška“. Bendrovė tikisi perskirstyti turtą komercinėms teritorijoms – suteikdama jiems licenciją statyti 10 000 kvadratinių pėdų biuro patalpų, 5 000 kvadratinių pėdų prekybinio ploto ir 5 000 kvadratinių pėdų restorano plotą.

„Siūlomi naudojimo būdai sukuria minimalų poveikį eismui gretimame karinio iškirsto kelio kelyje“, – teigiama paraiškoje. Siūloma plėtra būtų „kaip šiauriausia komercinė, mažmeninės prekybos ir biurų paskirtis palei rytinę karinio atjungimo kelio pusę“.

Abu paraiškų paketai, nors ir pateikti prieš kelis mėnesius, darbuotojų nebuvo iki galo patikrinti ir oficialiai nebuvo įtraukti į būsimo planavimo tarybos posėdžio darbotvarkę.

Planavimo taryba, nagrinėjanti plėtros paraiškas, kurioms reikalingas miesto tarybos pritarimas, renkasi kiekvieną pirmąjį mėnesio trečiadienį 18 val. miesto centre esančiose miesto tarybos salėse.


Patarimus ir komentarus siųskite adresu info@portcitydaily.com

Leave a Comment