East Bay mažmeninės prekybos centrai nupirkti už daugiau nei 100 mln

Lafayette Mercantile, mažmeninės prekybos ir biurų centras, kurio bendras plotas yra 56 600 kvadratinių pėdų nuo 3585 iki 3597 Mt. Diablo Blvd. Lafajete. (Newmark)

LAFAYETTE – du mažmeninės prekybos centrus geriausiose East Bay mieste Lafajete nupirko veteranė nekilnojamojo turto investicinė įmonė iš Vidurio Vakarų pagal sandorį, kurio vertė viršija 100 mln.

„La Fiesta Square“ ir „Lafayette Mercantile“ nupirko filialai, kuriuos kontroliuoja „SITE Centers“ – investicijų į nekilnojamąjį turtą fondas, remiantis dokumentais, gegužės 3 d. pateiktais Contra Costa County Recorder’s Office.

Ohajo valstijoje esantys SITE centrai už du Lafajeto mažmeninės prekybos centrus sumokėjo 103,2 mln. USD, rodo apskrities viešieji įrašai.

Sandoriai rodo, kad investuotojai vis dar trokšta mažmeninės prekybos centrų pasirinktose vietose Bay Area.

Remiantis viešais įrašais, du „Lafayette“ kompleksus pardavė Stepheno Cortese’o ir Ann Cortese kontroliuojamos dukterinės įmonės. Pora yra aukščiausio lygio „Cortese Properties“ vadovai, rodo valstijos verslo dokumentai.

Gegužės 4 d., vieną dieną po Lafayette nekilnojamojo turto pardavimo, Cortese kontroliuojamos filialai nupirko didžiulį technologijų ir pažangios gamybos pastatą šiaurės San Chosė mieste, kurio nuomininkas yra baterijų gamintojas QuantumScape.

„Cortese“ įmonė sumokėjo 103,8 mln. USD už San Chosė sklypą 1710 Automation Parkway ir gavo 45 mln. USD vertės Wells Fargo banko paskolą pastato pirkimui finansuoti, rodo Santa Klaros apygardos įrašai.

La Fiesta aikštę, kurios bendras plotas yra 74 300 kvadratinių pėdų ir kurią sudaro penki mažmeninės prekybos pastatai, SITE Centers įsigijo už 60,7 mln.

„Lafayette Mercantile“, kurio bendras plotas yra 56 600 kvadratinių pėdų ir yra mažmeninės prekybos ir biurų kompleksas, buvo nupirktas už 42,6 mln.

Brokeriai Nicholas Bicardo ir Steven Golubchik su Newmark, komercinio nekilnojamojo turto firma, surengė nekilnojamojo turto sandorį.

„Šis portfelis buvo kartą per kartą pasitaikanti galimybė greitai įgyti mastą, įsigyjant dominuojantį mažmeninės prekybos turtą ir geriausią mišrios paskirties nekilnojamąjį turtą, esantį dviejų kvartalų atstumu vienas nuo kito viename iš turtingiausių Bay Area rajonų“, – sakė Bicardo. Newmark vicepirmininkas.

SITE Centers įsigijo du mažmeninės prekybos kompleksus grynaisiais pinigais, rodo apskrities įrašai.

Pasak Newmarko, La Fiesta aikštė yra „Lafajeto centro širdyje“.

„Lafayette Mercantile“ yra „pirmame aukšte esanti mažmeninės prekybos palapinė“, siūlanti „aukšto lygio maisto, gėrimų ir mažmeninės prekybos paslaugas“, – teigė Newmarkas.

Anot Newmark, abu objektai yra lengvai pasiekiami pėsčiomis nuo Lafayette BART stoties. Mažmeninės prekybos centrai taip pat yra šalia State Route 24, pagrindinio greitkelio, jungiančio Oaklandą ir Walnut Creek.

Anot Newmark, centrų kokybė sulaukė daug potencialių pirkėjų dėmesio.

„Sulaukėme didelio investuotojų susidomėjimo iš visų kapitalo šaltinių, įskaitant institucinį ir privatų“, – sakė Bicardo.

.

Leave a Comment