Ekspertas: Nevalstybiniai investuotojai, perkantys namus, kad išsinuomotų, didina Indijos kainas – WISH-TV | Indianapolio naujienos | Indianos orai

INDIANAPOLIS (noras) – Investicinės bendrovės perka namus Indianapolyje, todėl nuomos kainos smarkiai iškyla.

Sara Coers, IU nekilnojamojo turto studijų centro docentė, sako, kad nuomos kainos Indianapolyje dėl tokios praktikos išaugo dvigubai ir net trigubai.

„Jie gali pasiūlyti grynuosius pinigus, labai trumpus uždarymo laikus, jokio deramo patikrinimo, jokių patikrinimų“, – sakė Coersas. „Iš esmės jie ims viską, ką gali gauti. Tada jie padarys tai, ką mes vadiname atvartu, bet jie neketina jo parduoti, o nuomotis.

Coersas teigia, kad daugelis investicinių bendrovių išpirko ištisus rajonus ir daro juos tik „nuomojami“.

Kadangi Indianapolis yra santykinai prieinama vieta gyventi, palyginti su kitais šalies miestais, tai gali padaryti vienos šeimos namus patrauklia investicija įmonėms, norint nusipirkti pigiai ir pakelti nuomą, sako Coersas.

Indianapolis buvo pirkėjų rinka pastaruosius penkerius metus ir, pasak Coers, namų kainos per metus išaugo 15%.

Brandonas Beeleris, Indianos teisinių paslaugų būsto teisės centro direktorius, sako, kad investicinės bendrovės teikia tam tikrus pasiūlymus žmonėms, besidomintiems nuoma.

„Mes nesuteiksime jums naujos nuomos sutarties, bet leisime jums kiekvieną mėnesį būti nuomininku, padidindami nuomą 100 ar 200 procentų“, – sakė Beeleris.

„Beeler“ teigia, kad ILS stengėsi neleisti savo klientams sudaryti populiarių „nuomos-pirkti“ sutarčių, nes jos dažniausiai nėra naudingos nuomininkams.

„Tai nėra nevalstybinio savininko noras suteikti būstą nuomai. Tai noras išnaudoti pažeidžiamus nuomininkus “, – sakė Beeleris.

Beeleris teigia, kad dažnai nuomos kaina taps tokia didelė, kad nuomininkas išvis nebeturės galimybės įsigyti būsto. Jis sako, kad daugeliui dabar gresia iškeldinimas, nes baigėsi federalinis iškeldinimo moratoriumas.

Coersas sako, kad sunku rasti problemos sprendimą.

„Neturiu pranešimo apie tai, kad rytoj teka saulė, nes tai ilgalaikė Indianapolio problema. [and] žmonės bando tai spręsti “, – sakė Coersas. „Geriausias dalykas, kurį žmonės gali padaryti, yra skleisti žinią, jei nori tai sustabdyti. Ir žmonės turi būti pasirengę pasakyti: „Galiu nepriimti aukščiausio pasiūlymo; Galiu priimti pasiūlymą iš žmogaus, apie kurį žinau, kad jis gyvens namuose.

Leave a Comment