Federalinės palūkanų normos padidins Jutos būsto rinkos pirkėjus

SANDY, Juta – Brokas Whitworthas tik šį rytą išvardijo savo namus Sandyje.

„Paspaudžiau mygtuką, kad šiandien pradėčiau transliuoti“, – sakė jis.

thumbnail_IMG_0033.jpg

FOX 13

Per kelias valandas buvo suplanuota daugiau nei tuzinas pasirodymų.

„Norėčiau, kad kitą savaitę būtų sudaryta sutartis“, – sakė Whitworthas.

Pasak jo, nekilnojamojo turto agentas apie pardavimą galvojo apie du mėnesius.

„Kaip buvo rinkose, galvojome, kad galbūt pabandysime sugauti šį nedidelį pakilimą ir pažiūrėti, kur tai mus nuves“, – sakė Whitworthas. „Daug dirbu su žmonėmis, kurie yra kitoje būsto pirkimo pusėje, todėl malonu būti šioje pusėje parduodant būstą.

Skaitykite – SLC būsto administracija gauna federalinį postūmį išplėsti įperkamą būstą

Šis namų savininkas yra vienas iš nedaugelio Jutoje parduodančių namų, sakė Solt Leik nekilnojamojo turto valdybos prezidentas Steve’as Perry.

“Mums tiesiog pritrūko namų, – sakė jis. – Parduodame namus visoje Jutoje, atokiose vietose, kurių niekada anksčiau nepardavėme.”

Šiuo metu pirmą kartą būstą perkantiems žmonėms net nesvarstoma įsigyti būstą, jiems beveik neįmanoma įsigyti net butų ir miesto namų.

„Skaičius ištraukiau iš MLS aktyvių namų Solt Leik grafystėje, – sakė jis. – Yra 388. Tai turėtų būti tūkstančiai.

thumbnail_IMG_0036.jpg

FOX 13

Tačiau dėl infliacijos rinka jau dabar tampa mažiau konkurencinga, o augančios būsto kainos ir palūkanų normos išstumia pirkėjus. Vidutinė 2021 m. vasario mėn. parduoto namo kaina buvo šiek tiek daugiau nei 413 000 USD,

Nekilnojamojo turto valdybos duomenimis, praėjusį vasarį vidutinė kaina pakilo 25 procentais vos per vienerius metus iki 580 000 USD. Vienintelė išeitis yra statyti daugiau namų, sakė Perry, bet tai nėra taip paprasta.

“Mes visi turime susiburti ir susitarti, kad norime tai ištaisyti, – sakė jis. – Miestai turi susitarti leisti statyti daugiau didelio tankio namų, sublokuotų namų, daugiabučių namų. Juos reikia statyti, nes tuos galima pastatyti greičiau, o vietoje, kur vietoj kelių namų, galima pastatyti daugiau. „Ne mano kieme“ scenarijus, kai „mes nenorime, kad tai būtų pastatyta čia, jūs galite statyti ten“, turi pasikeisti.

Šioje pardavėjo rinkoje vienintelis pirkėjų tipas, kuriam šiuo metu naudinga, yra dabartinis namo savininkas, pavyzdžiui, Whitworthas, sakė Perry.

„Tas dabartinis namo savininkas gali paimti visą tą kapitalą, o paskui reinvestuoti jį į kitą nekilnojamąjį turtą ir išsinuomoti, ko galbūt niekada anksčiau neturėjo“, – sakė jis.

Jis sakė, kad Whitworth namų kaina yra beveik 700 000 USD, o tai yra daug daugiau, nei jis jį nusipirko. Jis yra įsitikinęs, kad jis greitai parduos.

“Palūkanų normos man kelia nerimą, – sakė jis. – Tačiau tuo pat metu čia, slėnyje, tiesiog nėra pakankamai namų parduoti.”

Nors būsto paklausa per pastaruosius devynis mėnesius mažėjo, Nekilnojamojo turto valdyba tikisi, kad būsto kainos Jutoje ir toliau kils mažiausiai ateinančius trejus ar ketverius metus.

Leave a Comment