Flagmanas Michigan Avenue Neiman Marcus parduoda

ČIKAGAS, 2022 m. balandžio 28 d. JLL Capital Markets šiandien paskelbė, kad užbaigė 195 500 kvadratinių pėdų flagmano Neiman Marcus, esančio Čikagos garsiojoje Magnificent Mile, pardavimą ir surengė įsigijimo finansavimą.

JLL atstovavo pardavėjui ir įsigijo pirkėją „Silvestri Investments Inc. „Silvestri“, privati, šeimai priklausanti nekilnojamojo turto investicinė įmonė, įsigijo turtą 1031 biržoje. Be to, dirbdama naujojo savininko vardu, JLL surengė septynerių metų įsigijimo paskolą.

Prabangių universalinių parduotuvių tinklas Neiman Marcus savo flagmaną Čikagoje vykdo šioje vietoje nuo keturių aukštų pastato pastatymo 1983 m. Jis yra 1,22 akrų plote, adresu 737 N. Michigan Ave. ir, turėdamas daugiau nei 200 pėdų, turi didžiausią vieno nuomininko ištisinę fasadą Michigan Avenue. Jis yra palei Magnificent Mile, svarbiausią Čikagos komercinį rajoną, apimantį 13 kvartalų, Superior Street kampe. Rajonas kasmet sulaukia daugiau nei 30 milijonų lankytojų, kurie lanko didžiulę prekybą ir prabangius restoranus bei viešbučius.

Pardavėją atstovaujančiai „JLL Retail Capital Markets“ komandai vadovavo Vykdomieji direktoriai Amy Sands ir Clinton Mitchell, vyresnysis vykdomasis direktorius Alex Sharrin ir direktorius Michael Nieder.

„Neimanas Marcusas yra vienas iš aštuonių sandorių Mičigano alėjoje per pastarąjį dešimtmetį ir dėl reto pavyzdinio pasiūlymo viename žinomiausių ir labiausiai pasiteisinusių didžiųjų gatvių koridorių pasaulyje buvo labai paklausus tiek šalies, tiek tarptautinėje sostinėje“, – sakė Sandsas.

„Nėra apibrėžtos geografijos, turto klasės ar sandorio dydžio vis nepagaunamam 1031 investuotojui“, – pridūrė Sharrinas. „Investuotojai kreipiasi į šią mokesčių strategiją norėdami išsaugoti nuosavybę ir atidėti pelną. Ikoninis Neimano Marcuso pastatas, esantis Čikagos garsiosios Mičigano prospekto širdyje, pabrėžia kapitalo išsaugojimą ir ilgalaikį nekilnojamojo turto augimą.

JLL Capital Markets skolų konsultavimo komandai, atstovaujančiai naująjį savininką, vadovavo vyresnysis direktorius Christopheris Knightas.

Po reikšmingų vartotojų įpročių pokyčių šis sandoris parodo rinkos supratimą apie plytų ir skiedinio mažmeninės prekybos atsparumą “, – pridūrė Knight. „Tai ypač akivaizdu, kai susijungia išskirtinis nekilnojamasis turtas ir geriausi operatoriai, tokie kaip Neimanas Marcusas.

JLL Capital Markets yra viso pasaulio kapitalo sprendimų teikėjas investuotojams ir nekilnojamojo turto savininkams. Išsamios įmonės žinios apie vietinę rinką ir pasaulines investuotojų žinias klientams teikia geriausius savo klasėje sprendimus – investicinio pardavimo ir konsultavimo, skolos, kapitalo ar kapitalo atkūrimo klausimais. Įmonė turi daugiau nei 3000 kapitalo rinkų specialistų visame pasaulyje ir turi biurus beveik 50 šalių.

Norėdami gauti daugiau naujienų, vaizdo įrašų ir tyrimų išteklių apie JLL, apsilankykite mūsų svetainėje naujienų salė.

Leave a Comment