Gaukite visą informaciją apie nekilnojamojo turto agento tarifo nuolaidą

Mano nekilnojamojo turto agentas siūlo nuolaidą. Ką man reikia žinoti?

Kai kurie nekilnojamojo turto agentai siūlo komisinių nuolaidas, kad pritrauktų potencialius pirkėjus ir pardavėjus kaip klientus. Tinkamai atlikus šią pardavimo taktiką, abi pusės gali „laimėti“ – agentas, galintis pradėti naują verslą, ir klientas, galintis sutaupyti ar susigrąžinti pinigų.

Jei ketinate ieškoti agento, kuris siūlo nuolaidą, paslaugų, atkreipkite dėmesį į keletą dalykų.

Kai siūlomos nuolaidos, duomenis turėtų peržiūrėti ir patvirtinti tarpininkas, nes visi sandoriai sudaromi tarpininko vardu. Agentai turi pareigą užtikrinti, kad reklamavimas, dokumentavimas ir nuolaidos pateikimas atitiktų įstatymus.

Prieš tęsdami, paprašykite agento nurodyti išsamią nuolaidos informaciją, įskaitant visas sąlygas. Tai padės priimti pagrįstą pasirinkimą ir išvengti nesusipratimų. Štai keletas klausimų, kurie padės pradėti pokalbį.

  • Kokios yra tikslios nuolaidos sąlygos? Įsitikinkite, kad visiems yra aišku, kokią sumą gausite ir kaip ji bus apskaičiuojama. Ar tai fiksuota dolerio suma ar procentas?
  • Kas turi atsitikti, kad galėtumėte gauti nuolaidą?

  • Kada gausi pinigus?
  • Iš ko turėtumėte tikėtis gauti nuolaidą: tarpininko ar jūsų agento? Kaip jis bus jums atsiųstas?

Taip pat išsami informacija apie nuolaidą turi būti pateikta raštu ir pasirašyta jūsų bei jums atstovaujančio tarpininko atstovo. Tai gali būti įtraukta į jūsų atstovavimo sutartį, kuri yra teisiškai įpareigojanti sutartis.

Prieš ką nors pasirašydami, būtinai atidžiai peržiūrėkite dokumentus. Rekomenduočiau pasikonsultuoti su advokatu, kuris yra apdraustas nekilnojamojo turto teise, ypač jei neaišku dėl kokių nors detalių.

Jei susidursite su bet kokiais nesutarimais viską įforminus dokumentais, yra būdų, kaip juos sumažinti. Ir nors idealus scenarijus yra išspręsti bet kokias problemas tiesiogiai su agentu, jei negalite to padaryti, siūlau susisiekti su tarpininku (tarpininko, kuriame dirba agentas), vadovu. Šis asmuo yra atsakingas už tai, kad darbuotojai laikytųsi provincijos įstatymų ir tarpininkavimo politikos. Be to, atminkite, kad jūsų susitarimas (kaip pirkėjas ar pardavėjas) yra tarp jūsų ir tarpininko, o ne su agentu.

Jei klausimo nepavyksta išspręsti taikiai, jums gali tekti pasitelkti advokatą arba apsvarstyti galimybę pradėti teisminius veiksmus. Neįvykdyta nuolaida taip pat gali būti RECO skundo reikalas. Atsižvelgiant į situacijos pobūdį, RECO gali bandyti ją išspręsti ginčų sprendimu, drausmėmis arba agento ar tarpininkavimo sankcijomis. Norėdami sužinoti daugiau apie drausmės procesą, apsilankykite RECO svetainėje adresu reco.on.ca.

Paskutinis, bet ne mažiau svarbus dalykas, atminkite, kad atliekant nekilnojamojo turto sandorį, be nuolaidų, reikia atsižvelgti į daugybę kitų detalių. Štai kodėl aš visada manau, kad būtų protinga pasikalbėti su keliais agentais prieš pasirenkant vieną. Svarbu, kad jaustumėtės patenkinti savo agento patirtimi, žiniomis ir paslaugomis, kad gautumėte reikiamą pagalbą.

Jei turite klausimų apie būsto pirkimo ar pardavimo procesą, rašykite el. paštu [email protected]

Joe Richer yra Ontarijo nekilnojamojo turto tarybos (RECO) registratorius. Šis stulpelis skirtas tik bendrai informacijai ir nėra teisinė ar profesionali konsultacija dėl nekilnojamojo turto sandorių. Stebėkite RECO „Twitter“: @RECOhelps

.

Leave a Comment