GCC REIT pramonė (2022–2027 m.) Didėjantis turto paskirstymas nekilnojamajam turtui, kurį atlieka dideli regiono investuotojai

DUBLINAS, 2022 m. kovo 18 d– (BUSINESS WIRE) – Ataskaita „GCC REIT pramonė – augimas, tendencijos, COVID-19 poveikis ir prognozės (2022–2027)“ pridėta prie ResearchAndMarkets.com siūlymas.

Per pastaruosius kelerius metus Persijos įlankos bendradarbiavimo tarybos (GCC) vertybinių popierių biržose buvo įtraukta daug nekilnojamojo turto investicinių fondų (REIT). Tai paspartėjo po to, kai Saudo Arabijos kapitalo rinkų institucija (CMA) 2016 m. patvirtino REIT įtraukimą į Nacionalinės transformacijos programos (NTP) ir Saudi Vision 2030 dalį.

Dėl ekonominės krizės, kilusios po COVID-19 pandemijos, daugelio sąraše esančių REIT akcijų kainos ir rinkos kapitalizacija smarkiai sumažėjo.

REIT nėra populiarūs PĮBT, kaip išsivysčiusiose šalyse, nepaisant to, kad regione gyvena turtingi asmenys ir dideli instituciniai investuotojai. REIT įtraukimo į sąrašą ir veiklos reguliavimo sistemos trūkumas tebėra pagrindinė kliūtis jų plėtrai regione.

Tačiau kapitalo rinkų institucija (CMA) regione pradėjo keisti reglamentus, kad būtų sudarytos sąlygos alternatyvių investicijų plėtrai. Persijos įlankos bendradarbiavimo tarybos šalių REIT ateitis atrodo daug žadanti, ypač naujos klasės investuotojams, ieškantiems investicinių produktų, kad galėtų diversifikuoti savo portfelius vietinėse rinkose. Islamo REIT gali būti tinkamesnis pasirinkimas tradiciniams investuotojams, norintiems investuoti į šariato reikalavimus atitinkančius produktus įvairiose turto klasėse, pavyzdžiui, nekilnojamojo turto.

Pagrindinės rinkos tendencijos

Rinkos galimybė: Didėjantis turto paskirstymas nekilnojamajam turtui, kurį atlieka dideli regiono investuotojai

Istoriškai tik 33 % NTF turėjo 10 % ar daugiau asignavimų nekilnojamajam turtui, tačiau tikimasi, kad tai pasikeis, nes apie 70 % NTF taikys 10 % ar daugiau asignavimų nekilnojamajam turtui PĮBT.

Priežastis – nekilnojamojo turto sektoriaus gebėjimas gauti pastovius pinigų srautus per pajamas iš nuomos ir būdingas gebėjimas apsidrausti nuo infliacijos (dėl ilgalaikių sutarčių padidėjimo sutartyje), be gero pajamingumo ir kapitalo brangimo perspektyvos.

Nekilnojamojo turto kainų korekcija JAE paskatino daug investuotojų ieškoti alternatyvių investavimo būdų, kaip išsaugoti ir padidinti savo turtą. Ironiška, bet dabartinis nekilnojamojo turto sektoriaus nuosmukis taip pat yra tinkamas laikas investuoti į nekilnojamojo turto investicijų trestą (REIT).

GCC REIT vidutinė 1 metų grąža

JAE REIT siūlė gerą dividendų pajamingumą, palyginti su pasauliniu vidurkiu. Tačiau KSA atsiradusi istorija buvo šiek tiek kitokia, nes REITs siūlė vidutinį 2,7% dividendų pajamingumą.

Dalis KSA problemų buvo ta, kad staiga buvo įtraukta į sąrašus ir nebuvo atlikta pakankamai kruopštumo dėl turto kokybės. Ankstyvieji rinkos dalyviai galėjo gauti pradinę premiją įtraukdami į biržos sąrašus, tačiau ilgalaikį REIT našumą lemia pagrindinė nekilnojamojo turto kokybė.

JAE turi didesnę grąžą nei daugelis populiarių pasaulio nekilnojamojo turto investicijų svetainių, nes nuomos pajamos neapmokestinamos ir dėl kapitalo prieaugio atleidimo nuo mokesčių.

Konkurencinga vieta

Ataskaitoje pateikiama visoje PĮBT veikiančių REIT apžvalga. Norime pateikti išsamų kelių pagrindinių įmonių profilį, apimantį produktų pasiūlą, jas reglamentuojančius teisės aktus, jų būstinę ir finansinius rezultatus. Šiuo metu kai kurie pagrindiniai rinkoje dominuojantys žaidėjai yra išvardyti žemiau.

Norėdami gauti daugiau informacijos apie šią ataskaitą, apsilankykite https://www.researchandmarkets.com/r/8ui8f7

Peržiūrėkite šaltinio versiją businesswire.com: https://www.businesswire.com/news/home/20220318005199/en/

Kontaktai

ResearchAndMarkets.com
Laura Wood, vyresnioji spaudos vadovė
[email protected]
Dėl EST darbo valandų skambinkite 1-917-300-0470
JAV / CAN nemokamu numeriu 1-800-526-8630
Dėl GMT darbo valandų skambinkite + 353-1-416-8900

Leave a Comment