Generalinis prokuroras Jamesas griežtai primena Niujorko savininkams apie nuomos mokesčio pakėlimą

Pasak valstybės, nuomininkai praneša, kad nuomotojai, priėmę ERAP mokėjimus, siunčia pratęsimo nuomos sutartis su padidinta nuomos kaina per 12 mėnesių lengvatinį laikotarpį.

BUFFALO, NY – Pirmadienį generalinė prokurorė Letitia James išsiuntė nuomotojams griežtą priminimą, kad jie nekels nuomos mokesčių, jei priims Pandemijos nuomos pagalbą iš valstijos skubios nuomos pagalbos programos.

Deja, kaip teigiama jos biuro atsiųstame pranešime spaudai, nuomininkų pranešimai iš visos valstijos savininkų, priėmusių ERAP mokėjimus, siunčia pratęsiamos nuomos sutartis su padidinta nuomos kaina per 12 mėnesių lengvatinį laikotarpį – tai yra neteisėta.

„Ši programa buvo sukurta siekiant paremti sunkumus patiriančius nuomininkus ir išlaikyti niujorkiečius savo namuose pandemijos metu“, – sakė Jamesas. „Nuomininkai, kurie priimdavo mokėjimus iš valstybės, bet vis dar kelia nuomos mokesčius, du kartus nusileidžia ir pažeidžia įstatymus.

Anot valstybės, nuomos lengvatų programa teikia paramą mažas ir vidutines pajamas gaunantiems nuomininkams visoje valstijoje, kuriems pandemijos metu buvo sunku mokėti nuomą arba neatsilikti nuo nuomos mokesčio. ERAP nuo 2021 m. birželio šimtams tūkstančių niujorkiečių suteikė finansinę pagalbą.

Michaelas Culetonas yra „Hunt Real Estate“ nekilnojamojo turto agentas ir sako, kad dažnai dirba su klientais, kurie nuomojasi savininkus, pavyzdžiui, dvipusius namus.

„Nuomos kaina turi padidėti, kad padengtų išlaidas savininkui priklausančiam namų savininkui, o didėjant statybos kainoms, ypač tarp daugelio stambesnių vystytojų, šios išlaidos nusiunčiamos nuomininkams, kad jos padengtų ir šiuo metu. “, – aiškina Kultonas. „Tai scenarijus, kai daugelis žmonių supranta, kad dažnai moka daugiau už nuomą, nei galėtų mokėti už būsto paskolą, jei pirktų būstą.

Meghan Zickl yra teisinė PUSH Buffalo nuomininkų advokatė ir sako kiekvieną dieną kalbanti su žmogumi, kuris nagrinėja pranešimą apie iškeldinimą.

„Mes vis dar susiduriame su realybe, kad nėra pakankamai išteklių, nuomininkai panikuoja“, – aiškina Zickl. „Atrodo, kad žingsniai praleidžiami, o daugybė nuomininkų apsaugos priemonių, kurias jie turi pagal el.

Pagal sutartį nuomotojai, kurie priima ERAP mokėjimus, negali:

  • Nedidinti mėnesio nuomos sumos vienerius metus nuo ERAP įmokos gavimo;
  • Atsisakyti bet kokių pavėluotų mokesčių už bet kokius nuomos įsiskolinimus, kuriems taikomas ERAP mokėjimas; ir
  • Neiškeldinti ERAP gavėjų, kai baigiasi jų nuomos sutartis. Tai netaikoma, jei butas yra keturių ar mažiau butų pastate, o nekilnojamojo turto savininkas arba savininko artimiausi šeimos nariai ketina nedelsdami užimti butą naudoti kaip pagrindinę gyvenamąją vietą.

Zickl pasakoja 2 On Your Side: „Kaip valstijos vyriausybė ir federalinė vyriausybė, nesame pasirengę sakyti, kad būstas yra pagrindinė žmogaus teisė. Tikrai negalime tikėtis, kad daug kas pasikeis, nebent būsime pasirengę stabilizuoti žmones. namuose, kur jie gali nuleisti šaknis“.

Leave a Comment