Gimtojo miesto pranašumą turintis brokeris kalba apie „Hamptonų pardavimą“

Ar pastaruoju metu pirkėjai jūsų klausia ko nors konkretaus?

Gyvenimas viduje-lauke. Ir jie nori, kad viskas būtų centralizuota jų namuose, jei jie gali tai padaryti. Daugeliui mano klientų perkant būtina turėti papildomą biuro erdvę; tas pats ir su erdve sporto salei, nesvarbu, ar tai baseino namas, kur galima pastatyti Pelotoną ar kažką panašaus. Saulės baterijų dangos taip pat yra didelės, nukentėjusios per pastaruosius trejus ar ketverius metus.

Kokias tendencijas pastebėjote nuomojamų patalpų srityje?

Nuomos klientas dažnai yra tik tas, kuris ketina pirkti per trejus metus, tarsi išbandydamas, ar Hamptonai tinka jiems. Matau daug mano amžiaus žmonių, kurie ieško nuomos visiems metams ir turi už tai mokėti per daug pinigų.

Žinau, kad tai nėra Hamptonų tapatybės dalis, bet manau, kad turėtų būti daugiau pastatų, kurie būtų pigesni, nes yra daug žmonių, ieškančių būsto, kuriems tenka kasdien važiuoti į Hemptonus dirbti.

Mes tai vadiname prekybos paradu, nes daug prekybininkų išeina padėti statyti namus. Linija prasideda 6 val. ryto, bandant kirsti Shinnecock kanalą ir patekti į Sautamptoną, Bridžhemptoną, Rytų Hamptoną, Montauką. Bet yra tiek daug žmonių, net nežinau, kur juos dėti, todėl beveik tektų važiuoti į darbą ir atgal. Kai dujų kainos viršija 5 USD už galoną, aš nežinau, ar tai tvaru daugeliui žmonių, kurie pasitiki savo kito atlyginimo čekiu.

Kaip apibūdintumėte Hamptonso nekilnojamojo turto rinką?

Anksčiau tai buvo antrinė rinka, o dabar ji tampa pagrindine. Nekilnojamasis turtas, kuris anksčiau buvo rinkoje nuo šešių mėnesių iki metų, dabar parduodamas per mėnesį. Jei ateini pirkti, turi būti pasiruošęs ir įsitikinęs. Jei randate tinkamą dalyką, turite nuspausti gaiduką.

Kuo „Hamptonų pardavimas“ skiriasi nuo „Milijono dolerių paplūdimio namo“?

Skiltyje „Selling the Hamptons“ parodome tikrai sparčiai besivystančių, labai aktyvių pirkėjų ir investuotojų pandeminį stilių. Daugiausia esame patyrę savo veikloje, daugiau nekilnojamojo turto, daugiau namų. Kitas dalykas, mes iš tikrųjų rodome Hamptonus. Rodome vietines vietas, tokias kaip kirpykla – vaikai, kurie vadovauja šiai kirpyklai, užaugo East Hampton mieste – ir Hill Street boksą, kurį įkūrė vietinis Sautamptono vaikas. Man patinka, kad pristatome tokias vietas kaip „Golden Pear“ kavinė, mamos ir pop parduotuvės, dėl kurių Hamptonai išsiskiria. Tai yra kažkas, kuo aš tikrai didžiavausi „Selling the Hamptons“, palyginti su kitu šou.

Ar pasirodymas naudingas verslui?

Daugelis jūsų verslo nekuria televizijos, o jūs darysite sceną, tai trunka keturias valandas; grįšite prie savo telefono ir žmonės sako: “JB, kur tu, ką tu darai?” Jūs sakote: „O, aš filmuoju serialą“, o jie sako: „Puiku, aš džiaugiuosi už tave, bet mes turime įvykdyti šį sandorį“.

Leave a Comment