Groveris Corlew įsigyja Palmetto parko miesto centrą Boca Raton centre už 25,2 mln. USD Pietų Floridos nekilnojamojo turto investicijų grupė į savo portfelį įtraukė ketvirtąjį „Boca Raton“ biurų pastatą – patikimiausias „Boca Raton“ naujienų šaltinis

Boca rūmų nario atnaujinimas

Floridoje ir pietryčių JAV užsitarnavęs reputaciją dėl naujo biuro objektų kūrimo geriausiose vietose, Groveris Corlew planuoja investuoti į Palmetto parko miesto centrą, atnaujindamas nuomininkų patalpas, bendras patalpas, kraštovaizdį ir fasadą.

Įsikūręs adresu 120 East Palmetto Park Road, Palmetto Park City Center yra penkių aukštų A klasės biurų pastatas, esantis greta 109 497 kv. „Bank of America Tower“, kurį 2021 m. liepos mėn. įsigijo Groveris Corlew.

Praėjus mažiau nei metams po aštuonių aukštų „Bank of America Tower“ įsigijimo, Groveris Corlew jau padarė didelę pažangą atgaivindamas turtą. Per tą laiką tiek nuomininkų užimtumo lygis, tiek nuomos kainos išaugo 30 proc. Aukštos klasės ir gerai žinomas restoranas taip pat pasirašė 7800 kv. nuomojamas ir bus atidarytas pirmame aukšte vėliau šiais metais. Taip pat planuojami esminiai „Bank of America Tower“ renovacijos ir plėtros planai, kurie pasinaudos reikšminga pastato mažmenine fasadu palei klestintį East Palmetto Park Road kelią.

„Mes nuolat investuojame į Boca Raton nuo 2016 m., kai iš pradžių įsigijome 1499 West Palmetto Park Road ir įsigijome gretimą 1489 pastatą“, – sakė partneris Markas Corlew. „Čia yra mūsų būstinė, čia auginame savo vaikus. Manome, kad šie du objektai yra ideali galimybė investuoti į gimtąjį miestą.

Iš pradžių pastatytas 1996 m., Palmetto Park City Center yra Boca Raton miesto centre, su tiesioginiu išėjimu į Palmetto Park Rd ir į rytus nuo US-I. Nuo viešbučio pėsčiomis nueisite iki Miznerio parko, mažiau nei už mylios yra Boca Raton Resort & Club. Netoliese yra Royal Palm Place, daugybė restoranų ir parduotuvių bei netrukus baigsianti Brightline stotis. 2015 m. pastatui buvo suteiktas Energy Star ženklas. Jame yra atnaujintas vestibiulis, vešlus kraštovaizdis ir didelė dengta nemokama automobilių stovėjimo aikštelė.

Be Fort Loderdeilo tarptautinių ir Palm Bičo tarptautinių oro uostų, Palmetto Park City Center taip pat yra netoli Boca Raton ir Fort Loderdale vykdomųjų oro uostų.

„Neseniai įsigijęs gretimą pastatą, Groveris Corlew buvo unikalioje padėtyje, kad galėtų pasinaudoti mastu ir sinergija, kurią suteikia perkant 120 E. Palmetto Park“, – sakė Dominicas Montazemi iš Cushman & Wakefield.

2021 m. lapkritį Groveris Corlew pardavė Sabre Center I – A klasės biurų pastatą, taip pat esantį Boca Raton mieste, po to, kai daug investavo į bendro naudojimo patalpas ir nuomininkų atnaujinimą, o visą pastatą vėl išnuomojo. Pastatas sulaukė didelio dėmesio, kai kaulų čiulpų ir kamieninių ląstelių registras „Gift of Life“ perkėlė ten savo įmonės būstinę.

Visai neseniai Groveris Corlew pristatė Mayla Residences – naują daugiabučių namų ženklą ir atšventė 355 prabangios rezidencijos Mayla Pompano, esančios Rytų Atlanto bulvare Pompano paplūdimyje, proveržį.

„Tai yra strateginis mūsų žingsnis, nes toliau kreipiame dėmesį į nepakankamai realizuotas Pietų Floridos sritis“, – pažymėjo partneris Anujus Groveris. „Šis Rytų Palmetto parko koridoriaus ruožas turi didžiulį ilgalaikį potencialą kaip gyvenimo būdui palanki vieta verslui. Tikimės, kad galėsime pakeisti šio išskirtinai geroje vietoje esančio turto poziciją ir pakeisti prekės ženklą.

„Cushman & Wakefield Capital Markets“ komanda, vadovaujama Dominic Montazemi ir Scotto O’Donnello, tarpininkavo sandoriui, o finansavimą suteikė Wells Fargo, kuriam padėjo Patrick Ramge.

Norėdami gauti daugiau informacijos apie Grover Corlew, apsilankykite grovercorlew.com.

Apie Groverį Corlew
Nekilnojamojo turto veteranai, turintys daugiau nei 100 metų bendrą patirtį pramonės srityje, vadovauja Groveriui Corlew įsigyjant, pertvarkant ir valdant biurų, daugiabučių ir mažmeninės prekybos nekilnojamąjį turtą pietryčių JAV, daugiausia dėmesio skiriant Floridai. Grover Corlew komanda sukūrė, valdė ir valdė daugiau nei 10 000 vienetų ir daugiau nei 10 mln. ft. komercinių patalpų, taikant asmeninį požiūrį į investuotojų ir nuomininkų santykius, o tai pritraukė įmonės būstinę į Grover Corlew firminius pastatus. Bendrovė aktyviai plėtoja naujus projektus, kurie ir toliau padės atgaivinti ir skatinti vietos bendruomenes.

.

Leave a Comment