Grupė nekilnojamojo turto agentų, vystytojų, pristato iniciatyvą, kad į South Bend būtų pigesnis būstas

Keli vystytojai, nekilnojamojo turto agentai, hipotekos skolintojai, namų savininkai ir būsto advokatai penktadienį susitiko Saut Bende aptarti naujos įperkamo būsto iniciatyvos.

Steve’as Smithas yra „Irish Realty“ vadovas ir 17 metų dirbo nekilnojamojo turto agentu South Bende.

Jis sakė, kad juodaodžiai ir rudi Saut Bendo gyventojai 15–20 procentų mažiau linkę turėti namą nei baltieji, o daugelis žmonių, galinčių nusipirkti, tiesiog nežino, kaip tai padaryti tokioje karštoje rinkoje.

Ashley Hairston, kita nekilnojamojo turto agentė, sutinka.

„Aš esu pirmasis namų savininkas savo šeimoje“, – sakė Hairstonas. „Grąžinti savo bendruomenei reiškia suteikti jiems išteklių, kurių neturėjau kaip būsto pirkėjas“.

Taigi jie kartu su kitomis pramonės suinteresuotosiomis šalimis sukūrė naują įperkamo būsto iniciatyvą Bendr. Smithas sakė, kad finansinį išsilavinimą derins su naujomis būsto galimybėmis.

„Jūs gausite visą komandą žmonių, kurie padės jums ten patekti“, – sakė Smithas. „Ar nori ten patekti? Mes jus ten nuvešime“.

Kitas įkūrėjas Shane’as Inezas teigė, kad planą sudaro trys etapai – pirma, jie renovuotų esamus namus, kuriems reikėjo tik 20 000–25 000 USD vertės darbų.

Smithas teigė, kad tai bus 70–80 procentų pastangų, o grupė jau apgyvendino šešis žmones renovuotuose namuose.

Kitas žingsnis yra užpildų statyba tuščioje žemėje aplink miestą, naudojant modulinius arba pagamintus namus.

Inezas teigė, kad jie nesilaikys tradicinės statybos, nes dėl medžiagų ir darbo sąnaudų namai būtų per brangūs.

„Projektas nebebūtų įperkamas – jis siektų 300 000 USD“, – sakė Inezas. „Jei norime pertvarkyti savo kvartalus, turime permąstyti ir gyvenamąjį būstą. Moduliniai namai yra namai.

Priešingai, jis teigė, kad vieno ar trijų miegamųjų modulinis namas kainuotų nuo 100 000 iki 150 000 USD, o žmonės mokėtų nuo 750 iki 1 200 USD per mėnesį hipoteka.

Daugiabučio namo su trimis miegamaisiais planas.

Smithas sakė, kad šiuo metu grupei priklauso 20 laisvų sklypų Saut Bende ir šią vasarą planuoja pastatyti pavyzdinį namą Taylor gatvėje netoli Tippecanoe Place arba šiaurės vakarų miesto dalyje netoli Olive ir Elmer gatvių.

Vos tik pavyzdinis namas bus atidarytas, Inezas pasakė, kad pradės pardavinėti panašius namus, kurių pirmasis bus pastatytas vėliau šiais metais arba kitų metų pradžioje.

Galutinis planas – iš šių modulinių namų pastatyti visą mini rajoną, vadinamą Ashland kaimu.

Grupė šiuo metu ieško didelio sklypo – galbūt netoli miesto kapinių, į vakarus nuo oro uosto arba netoli „Four Winds Casino“ tolimoje pietvakarių pusėje.

Iniciatyva yra pelninga, tačiau Smithas teigė, kad pelnas bus reinvestuojamas į verslą ir finansuojamas mokymo programas.

„Yra skirtumas tarp netikėto pelno, pelno iš įsilaužimo ir atitinkamo pelno“, – sakė Smithas. „Mes tikrai norime, kad mūsų pastangos būtų tvarios, savarankiškos, atkuriamos ir todėl keičiamos. Pernai į namus pasodinome šešis žmones ir pagaminome 20 bilietų. Mes norime pasiekti 100. Mes norime pasiekti 1000.

Inezas sakė, kad grupė renkasi kas trečią mėnesio penktadienį 8.30 val. IMPower centre, esančiame vakarinėje South Bend dalyje, ir visada ieško daugiau bendruomenės indėlio ir bendradarbiavimo iš susijusių pramonės šakų žmonių.

Norėdami prisijungti prie grupės el. pašto sąrašo, apsilankykite MyBendr.com.

Susisiekite su Jakobu adresu [email protected] arba sekite jį Twitter adresu @JakobLazzaro.

Jei vertinate tokio tipo žurnalistiką savo vietinėje NPR stotyje, palaikykite ją aukojant čia.

Leave a Comment