Hipotekos palūkanos krenta, kai investuotojai ima prieglobstį obligacijomis

Saugumo tendencija obligacijų rinkoje pasireiškia būsto rinkoje, o palūkanų normos praėjusią savaitę sumažėjo pirmą kartą per maždaug tris mėnesius.

Hipotekos bankininkų asociacijos savaitinė apklausa parodė, kad vidutinės 30 metų trukmės fiksuotos palūkanų normos hipotekos palūkanos sumažėjo iki 4,09% nuo 4,15% praėjusią savaitę. Neaiškumas dėl kurso krypties kyla prasidėjus pavasario būsto pirkimo sezonui.

Tačiau hipotekos palūkanų normos kritimas gali būti laikinas. Danielle Hale, vyriausioji Realtor.com ekonomistė, sakė, kad federalinių rezervų politikos formuotojai vis dar padidins palūkanų normas kovo mėn. susitikime, siekdami pažaboti infliaciją.

„Nors jie pripažįsta, kad dėl konflikto Europoje yra daug neapibrėžtumo ekonomikoje, jie vis tiek mato poreikį sugriežtinti. Tai reiškia, kad hipotekos palūkanų normos vėl pradės kilti “, – sakė ji.

Trumpuoju laikotarpiu tai iš tikrųjų gali paskatinti būsto pardavimą, nes pirkėjai skuba užsifiksuoti vis dar labai žemas normas, kol jos dar nepakils, sakė Hale.

Tačiau ilgalaikėje perspektyvoje „žmonėms labiausiai rūpės įperkamumas, ypač tokioje infliacinėje aplinkoje, kokioje esame dabar“.

Yra ženklų, kad infliacija slegia pirkėjų mintis. Tawanda Burney yra tarpininkė Šarlotėje, Šiaurės Karolinoje, kuri taip pat užsiima paskolų pasirašymu.

„Per pastarąsias dvi savaites dėl dujų kainų daug žmonių dėl to susirūpino ir, žinote, atsitraukiau pažiūrėti, kur viskas vyksta“, – sakė ji.

Tos kainos dar kitaip kenkia jos verslui. „Turiu transporto priemonę, kuri naudoja aukščiausios kokybės dujas, ir aš tiesiog nenoriu nieko rodyti“, – sakė Burney.

Kas nepasikeitė – parduodamų namų trūkumas. Nors aukcionai paprastai didėja pavasario ir vasaros mėnesiais, Anne Powell iš Coldwell Banker iš Ocean View, Delavero, nesitiki, kad tai sumažins kainas. Dauguma jos klientų yra turtingi žmonės, perkantys antrąjį ir net trečiąjį būstą, ir ji mano, kad jų nenuliūdins didesnės būsto paskolos palūkanos.

„Antrojo būsto pirkėjai arba tiesiog, žinote, „Gyvenimas trumpas“. Eikime pasiimti paplūdimio namą. Mes nebegalime laukti rytojaus, nes pažiūrėkite, ką atneš rytojus. Ir dabar, manau, taip pat žmonės sako: „Ei, galbūt būtų gera idėja paįvairinti savo valdas ir ką nors įdėti į nekilnojamąjį turtą“.

Žmonėms, bandantiems įsigyti pirmąjį namą, bus daug sunkiau.

Leave a Comment