Investuotojai perka prekybos centrus The Woodlands, Willowbrook rajonuose

Dvi privačios investicijų į nekilnojamąjį turtą bendrovės Hiustono regione įsigijo pirmuosius prekybos centrus, kai įkaista mažmeninės prekybos investicijos.

Niujorke įsikūrusi DLC Management Corp. įžengė į Hiustono rinką įsigijęs Wood Ridge Plaza, 211 218 kvadratinių pėdų prekybos centrą Oak Ridge North mieste, The Woodlands rajone.

Penkių pastatų turtas, esantis beveik 20 arų plote netoli Interstate 45 ir Robinson Road šiaurės rytų kampo priešais The Woodlands Mall, yra išnuomotas 88 procentais. Nuomininkai yra Federal American Grill, Kirkland’s, Home Consignment Center, Pappas Bar-BQ, Skechers, Spec’s, Chair King ir Office Depot. Centras buvo pastatytas 1975 m.

SUSIJĘS: Mažmeninė pakuotė: Goode Company Barbeque vėl atidaroma; sveikina šunis terasoje

Ryanas Westas, Rusty Tamlynas ir Ethanas Goldbergas parduodavo turtą pardavėjui, nekilnojamojo turto fondui, kurį konsultuoja „Crow Holdings Capital“, ir susitarė dėl įsigijimo finansavimo.

„Ši galimybė sulaukė didelio pirkėjų susidomėjimo ir yra įrodymas, kad kapitalo, grįžtančio į mažmeninę prekybą, sektoriaus rotacija dėl patrauklių rizikos atlygio rodiklių ir atsigavimo po COVID pandemijos“, – sakoma Tamlyno pranešime.

DLC Management Corp.  įsigijo Wood Ridge Plaza, 211 218 kvadratinių pėdų mažmeninės prekybos centrą Oak Ridge North netoli The Woodlands.  JLL pardavinėjo turtą pardavėjui – nekilnojamojo turto fondui, kurį konsultuoja „Crow Holdings Capital“.

DLC Management Corp. įsigijo Wood Ridge Plaza, 211 218 kvadratinių pėdų mažmeninės prekybos centrą Oak Ridge North netoli The Woodlands. JLL pardavinėjo turtą pardavėjui – nekilnojamojo turto fondui, kurį konsultuoja „Crow Holdings Capital“.

Mabry Campbell

JLL’s Cameron Cureton ir Jack Britton sudarė trejų metų kintamos palūkanų normos įsigijimo paskolą DLC Management, privačios bendrovės, įsikūrusios Niujorko metro zonoje, regioninės operacijos Atlantoje, Bafale, Čikagoje, Dalase ir Vašingtone, vardu. DC

Šiaurės vakarų Hiustone Majamyje įsikūręs kūrėjas „MGold Properties“ paskelbė apie savo įėjimą į Hiustoną įsigijęs Willowbrook Plaza už 37,8 mln. Bendrovė ėmėsi renovacijos, siekdama atgaivinti lauko prekybos centrą nuo gruodžio mėn., kai užbaigė sandorį. Centras buvo nupirktas iš Site Centers Corp., kuri anksčiau buvo pavadinta DDR Corp.

384 858 kvadratinių pėdų centras, esantis adresu 17355 Tomball Parkway, yra pritvirtintas prie AMC teatrų, „Bed Bath & Beyond“ ir „Cost Plus World Market“. Kūrėjas Markas Goldas stengėsi užpildyti 22 proc. laisvą centro vietą pirkimo metu ir iki šiol pasirašė aštuonis naujus nuomininkus.

Majamyje įsikūrusi bendrovė „MGold Properties“, naujasis „Willowbrook Plaza“ savininkas, pradėjo centro adresu 17355 Tomball Parkway renovaciją.

Majamyje įsikūrusi bendrovė „MGold Properties“, naujasis „Willowbrook Plaza“ savininkas, pradėjo centro adresu 17355 Tomball Parkway renovaciją.

„MGold“ savybės

Bendrovė, kuriai priklauso 17 nekilnojamojo turto visoje šalyje ir planuojanti plėsti savo portfelį Hiustone, planuoja paversti centrą prekybos ir pramogų centru. Biudžetas – 30 mln.

Be atnaujinimų, pvz., dažų, kraštovaizdžio ir naujos kiemo zonos, vyksta aštuonių vitrinų paruošimas naujoms parduotuvėms, tokioms kaip picerija ir hibachi bei graikų restoranai.

„Džiaugiamės galėdami sugrąžinti savo pirkėjus ir pritraukti naujų lankytojų į Willowbrook“, – sakoma Gold pranešime. „Tie, kurie lankėsi praeityje, to neatpažins. Tikimės būti gerais kaimynais ir bendruomenės partneriais bei prisidėti prie aikštės atgimimo.

Tyrimų bendrovės „Real Capital Analytics“ duomenimis, Hiustonas užėmė trečią vietą JAV pagal mažmenines investicijas 2021 m. po Los Andželo ir Dalaso, nes pardavimų apimtys išaugo tris kartus. Hiustonas pakilo iš Nr. 7 2020 metais ir Nr. 10 ir 2019 m.



Leave a Comment