Jaunieji profesionalai: nekilnojamojo turto investuotojas dalijasi savo kelione | Bakersfield gyvenimas

Nojus Salinas yra nekilnojamojo turto investuotojas ir nekilnojamojo turto agentas Century 21 Jordan-Link. Ji yra gimtoji Bakersfield, dirbanti su pirkėjais ir pardavėjais visoje Kerno apygardoje.

Salinas taip pat apverčia namus ir investuoja į ilgalaikę nuomą visoje JAV. Ji studijavo verslo rinkodarą Cal State Bakersfield ir nuo tada toliau dirba savo gimtajame mieste.

• Kaip prasidėjo jūsų kelionė į investavimą į nekilnojamąjį turtą?

Mano kelionė į nekilnojamąjį turtą prasidėjo maždaug prieš penkerius metus, kai gavau nekilnojamojo turto licenciją. Pradėjau skaityti knygas, klausytis „BiggerPockets“ podcast’o ir prisijungti prie investicijų į nekilnojamąjį turtą grupių.

Greitai susidomėjau Vidurio Vakarų nekilnojamojo turto rinkomis dėl mažesnių pirkimo kainų ir nekilnojamojo turto mokesčių. Taip pat supratau, kad tose rinkose atsirado galimybė naujesniems investuotojams, kurie neturėjo tiek kapitalo pradėti investuoti.

Netrukus po to pasiūliau savo pirmąjį turtą aukcione ir žengiau kitą žingsnį sutvarkydamas namą ir jį išnuomodamas. Nors pakeliui padariau daug klaidų, kiekvienas įsigytas namas išmokė kažko naujo ir naudingo kitiems.

• Koks jūsų mėgstamiausias namo apvertimas / renovacija, kurį iki šiol atlikote?

Kiekvienas mano atliktas apverstas ir reabilitacijos projektas užima ypatingą vietą mano širdyje. Namai, kuriuos perku, dažniausiai būna senesni, todėl turi daug charakterio. Stengiuosi kuo labiau išlaikyti jų išskirtinumą.

Mano mėgstamiausia iki šiol buvo Indianapolyje ir pastatyta 1910 m. Jame buvo daug originalių savybių, pavyzdžiui, pagal užsakymą pagaminta medžio dirbinių ir kojų vonia. Išlaikiau daug originalių funkcijų, bet atnaujinau, kad atitiktų dabartinius standartus, ir man patiko, kaip viskas pasirodė!

• Kas paskatino jus įsigyti pirmąjį turtą?

Įsigyti pirmąjį turtą mane paskatino pasyvios pajamos ir nekilnojamojo turto saugumas. Vienas dalykas, kurį mėgstu investuoti į nekilnojamąjį turtą, yra tai, kad tai yra apčiuopiama investicija, kuri visada turės vertę. Jis taip pat gali būti laikomas arba perduodamas kartoms. Mane tikrai paskatino ir motyvavo galimybės.

• Kaip tapimas nekilnojamojo turto investuotoju paveikė jūsų karjerą?

Manau, kad investicijos į nekilnojamąjį turtą man padėjo mano karjerai. Ne kartą buvau „namų pirkėjas“ ir „pardavėjas“, todėl suprantu, ką išgyvena mano klientai, ir jaučiu, kad tai geriau paruošė mane padėti savo klientams. Iš iššūkių, su kuriais susidūriau dėl savo nuosavybės, taip pat jaučiu, kad tai leido man suteikti jiems įžvalgos ir naudingos informacijos.

• Ką patartumėte karjeros pradžioje profesionalams, norintiems įsigyti pirmąjį turtą?

Labai raginu visus, ypač karjeros pradžioje dirbančius specialistus, pažvelgti į nekilnojamojo turto įsigijimą. Manau, kad svarbu atlikti savo tyrimus, lavintis, užduoti klausimus ir kuo daugiau sužinoti apie procesą.

Yra tiek daug būdų, kaip pradėti investuoti į nekilnojamąjį turtą, pavyzdžiui, BRRRR metodas, įsilaužimas į namus, Airbnb arbitražas, REIT – todėl raginu išsiaiškinti, kas tinka jums, ir imkitės to!

.

Leave a Comment