Jei kuri nors investicija į nekilnojamąjį turtą nusipelno padvigubinti, tai yra atviros akcijos

Jei spręsite tik pagal naujausius kainų veiksmus Opendoor technologijos (NASDAQ:ATVIRAS) akcijų, galite manyti, kad skaitmeninis nekilnojamasis turtas yra negyva rinka. Vis dėlto kviečiu jus šiandien sulenkti savo priešingus raumenis ir apsvarstyti galimybę įsigyti OPEN akcijų.

„Opendoor“ (OPEN) svetainė atidaryta išmaniajame telefone, kuris yra ant žemėlapio.

Šaltinis: Tada Images / Shutterstock.com

Nuo 2014 m. „Opendoor“ siekė sužlugdyti pramonę su skaitmenine gyvenamojo nekilnojamojo turto platforma. Bėgant metams bendrovė bandė įtikinti vartotojus iš naujo įsivaizduoti, kaip jie perka ir parduoda savo namus.

Negalima paneigti, kad „Opendoor“ išplėtė savo verslą. Tai įrodo, kad 2021 m. trečiąjį ketvirtį bendrovės pajamos sudarė 2,3 mlrd. USD ir, palyginti su ankstesniu ketvirčiu, padidėjo 91%.

Negana to, 2021 m. trečiąjį ketvirtį „Opendoor“ pardavė 5 988 būstus, ty 72% daugiau, palyginti su praėjusio ketvirčio rezultatu. Tačiau atrodo, kad bendrovė tiesiog negali sukaupti investuotojų entuziazmo. Ar čia gali būti puiki pirkimo galimybė ir galbūt net galimybė investuotojams padvigubinti savo pinigus?

Atidžiau pažvelkite į OPEN atsargas

Sugrąžinant mus į pradžią, 2020 m. rugsėjį Chamath Palihapitiya pristatė Opendoor viešai per specialios paskirties įsigijimo bendrovę (SPAC) Social Capital Hedosophia II, kuri prekiavo kaip IPOB akcijos.

Ši tuščių čekių įmonė susijungė su „Opendoor“, o IPOB akcijos išnyko, kad užleistų vietą OPEN akcijoms.

Tuo metu Palihapitiya teigė, kad „Opendoor“, internetinė namų pirkimo ir pardavimo rinka, būtų jo „kita 10 kartų idėja“. Iki šiol ambicinga Palihapitiya pretenzija nepasitvirtino.

Nesupraskite manęs klaidingai – akcijos kaina greitai pakilo. OPEN akcijomis buvo pradėta prekyba Nasdaq keitimas gruodžio mėn. 2020 m. 21 d., o 2021 m. vasario mėn. pasiekė 52 savaičių aukščiausią lygį – 39,24 USD.

Tą mitingą tikriausiai paskatino 2022 m. pradžioje tvyranti memų akcijų manija. Nieko prieš Palihapitiya ar Opendoor, bet akcijų kaina nenusipelnė taip greitai pakilti.

Taigi, atsitraukti buvo sveika ir būtina. 20 USD būtų buvę pagrįsta, tačiau atrodo, kad tai galėjo būti per didelė, nes vasario pradžioje OPEN akcijos nukrito iki 10 USD.

„Opendoor“ žygis į įlanką

Koks katalizatorius galėtų pastumti Opendoor akcijų kainą nuo 10 USD iki 20 USD ir padvigubinti investuotojų pinigus? Galbūt persikėlimas į brangiausio Amerikos būsto rinką galėtų padėti.

Pranešama, kad „Opendoor“ pradeda veiklą Kalifornijos San Francisko įlankos rajone. Nuo Sonomos iki Santa Klaros „Opendoor“ ketina padengti daugiau nei 200 pašto kodų teikdama skaitmeninių namų pirkimo ir pardavimo paslaugas.

Kiek kainuoja namai šiame rajone? Sunku įsivaizduoti, tačiau Bay Area namai, pastatyti po 1940 m. ir kuriuos galima įsigyti, šiuo metu vertinami nuo 400 000 USD iki 2,5 mln.

Nors tai naujas skelbimas, „Opendoor“ jau kelia nemažą pretenziją šioje aukščiausios klasės nekilnojamojo turto rinkoje. „Įlankos rajone dabar galime įsigyti maždaug 60 % namų, o tai reiškia, kad galime padėti daugiau klientų daugiau sričių“, – paaiškino bendrovė.

„Opendoor“ pasiekė svarbiausių etapų

Nepaisant prastesnių OPEN akcijų rezultatų 2021 m., bendrovė iš tikrųjų įrodė esanti konkurencinga per visus metus.

Tai patvirtinančių duomenų netrūksta. Pavyzdžiui, 2021 m. „Opendoor“ daugiau nei dvigubai padidino savo rinkas ir išplėtė savo nacionalinį pėdsaką iki 44 JAV rajonų.

Be viso to, „Opendoor“ praėjusiais metais viršijo 100 000 klientų operacijų. Be to, 2021 m. pirkėjai aplankė daugiau nei pusę milijono „Opendoor“ namų.

2021 m. taip pat pastebima kritinė tendencija. Tiksliau, „Opendoor“ virtualių namų turų skaičius padvigubėjo, palyginti su 2020 m. Nenustebkite, jei 2022 m. įmonė ir toliau sieks rekordų. Ar tai gali būti metai, kai apsilankys milijonas pirkėjų Atviri namai?

OPEN atsargų esmė

OPEN akcijų nuosmukis nebuvo didelis Palihapitiya reputacijai. Be jokios abejonės, tai buvo ir investuotojų bėda. Vis dėlto nereikia mesti vilties. Akivaizdu, kad „Opendoor“ klesti kaip skaitmeninio nekilnojamojo turto verslas Amerikoje.

Be to, su San Francisko įlankos sritimi „Opendoor“ šiais metais neturėtų kilti problemų atverti duris pagrindiniam pajamų šaltiniui.

Paskelbimo dieną David Moadel neturėjo (nei tiesiogiai, nei netiesiogiai) šiame straipsnyje minimų vertybinių popierių pozicijų. Šiame straipsnyje išsakytos nuomonės yra rašytojo, atsižvelgiant į InvestorPlace.com Leidybos gairės.

Davidas Moadelis pateikė įtikinamo turinio – ir kartais peržengdavo ribas – „Crush the Street“, „Market Realist“, „TalkMarkets“, „Finom Group“, „Benzinga“ ir (žinoma) vardu InvestorPlace.com. Jis taip pat yra vyriausiasis „Portfolio Wealth Global“ analitikas ir rinkos tyrėjas bei populiaraus finansinio „YouTube“ kanalo „Looking at the Markets“ vedėjas.

Leave a Comment