Ką veikia nekilnojamojo turto agentas?

Nekilnojamojo turto agento DUK

Jei vis dar turite daugiau klausimų apie tai, kuo užsiima nekilnojamojo turto agentai, jums gali būti naudinga perskaityti šį dažniausiai užduodamų klausimų sąrašą.

Ką nekilnojamojo turto agentas daro po uždarymo?

Štai keletas pagrindinių pareigų, kurias nekilnojamojo turto agentas turi po to, kai klientas uždaro būstą:

  • Susisiekite su klientais po 30 dienų ir įsitikinkite, kad jie apsigyveno be problemų.
  • Atsakymas į visus klausimus dėl sutarties.
  • Siūlomas vietinių komunalinių paslaugų įmonių sąrašas.
  • Rekomendacijų teikimas rangovams, apželdinimo įmonėms ir kt.

Pravartu palaikyti ryšį su nekilnojamojo turto agentu uždarius namus – padėkos laiško parašymas gali būti puikus būdas tai padaryti.

Ką veikia komercinio nekilnojamojo turto agentas?

Komercinio nekilnojamojo turto agentas specializuojasi perkant ar parduodant komercinį turtą. Pavyzdžiui, jei norėtumėte įsigyti investicinį turtą, greičiausiai dirbtumėte su komercinio nekilnojamojo turto agentu.

Nors jie parduoda įvairių tipų nekilnojamąjį turtą, komercinio nekilnojamojo turto agento kasdienės užduotys yra panašios į gyvenamųjų namų agentų veiklą. Tačiau komercinio nekilnojamojo turto agentams gali tekti ne tik pirkti ir parduoti, bet ir išnuomoti nekilnojamąjį turtą.

Ką daro uždarymo agentas?

Uždarymo agentai yra nekilnojamojo turto specialistai, dirbantys su namų pirkėjais ir padedantys jiems užbaigti uždarymo procesą. Jie užtikrina, kad turtas turi aiškią nuosavybės teisę ir sklandų nuosavybės perdavimą. Uždarymo agentai turi tam tikrų unikalių pareigų ir gali padėti pagreitinti pirkimo procesą.

Ar kas nors gali tapti nekilnojamojo turto agentu?

Taip, nekilnojamojo turto agentu gali tapti bet kas, sulaukęs 18 metų. Tačiau turėsite užbaigti išankstinę licencijos registraciją ir išlaikyti nekilnojamojo turto licencijos egzaminą.

Vidutiniškai atlikti reikiamus kursinius darbus ir laikyti egzaminą užtrunka 4 – 6 mėnesius. Tačiau tikslūs licencijavimo reikalavimai priklauso nuo valstijos.

Ar nekilnojamojo turto agentai to verti?

Jei svarstėte galimybę įsigyti būstą be tarpininko, galite susimąstyti, ar verta dirbti su nekilnojamojo turto agentu. Galų gale, norint pirkti ar parduoti būstą, techniškai nereikia nekilnojamojo turto agento.

O nekilnojamojo turto agentai komisinius gauna nuo 5% iki 6% nuo pardavimo kainos. Tai reiškia, kad jei parduosite savo namus už 250 000 USD, jūsų agentas gali gauti iki 15 000 USD pajamų.

Tačiau dauguma žmonių mano, kad nekilnojamojo turto agentai yra verti mažo komisinio mokesčio. Štai keli būdai, kuriais maklerio gali jums padėti:

  • Ištirkite namus ir rajonus, kurie atitinka jūsų biudžetą ir gyvenimo būdą.
  • Pasidalykite vidine informacija apie konkretų namą ar kaimynystę.
  • Jei perkate, jūsų agentas susitars dėl pasiūlymo su pardavėju ir padės gauti geriausią įmanomą pasiūlymą.
  • Jei parduodate, jūsų agentas nurodys jūsų namus ir parduos juos, kad jis pasiektų daug potencialių pirkėjų.
  • Iššifruokite teisinius dokumentus ir padėkite suprasti, ką viskas reiškia.

Kaip rasti tinkamą nekilnojamojo turto agentą mano situacijai?

Jei bandote rasti tinkamą nekilnojamojo turto agentą, galite pasirinkti kelis būdus. Geriausia vieta pradėti – paprašyti šeimos ir draugų rekomendacijų. Gavę keletą rekomendacijų, būtinai peržiūrėkite jų gyvenimo aprašymus.

Kai susiaurinsite paiešką iki kelių kandidatų, galbūt norėsite suplanuoti pokalbį, kuriame galėsite užduoti agentui keletą klausimų. Pavyzdžiui, verta paklausti, ar jie turi kokių nors persiuntimų iš ankstesnių klientų.

Kuo skiriasi nekilnojamojo turto agentas ir VERTYBININKAS®?

NEKILNOJAMASIS® yra nekilnojamojo turto agentas, kuris yra NAR narys ir laikosi jų etikos kodekso. Taigi, iš esmės, kiekvienas MINKLOTOJAS® yra nekilnojamojo turto agentas, bet nekilnojamojo turto agentas gali būti arba nebūti NEKILOTOJO PARDUOTOJAS®.

Tačiau NEKILOTOJE® nebūtinai yra geresnis už nekilnojamojo turto agento darbą. Jei bandote pasirinkti VERTYBINĮ® ar nekilnojamojo turto agentas, pirmiausia turėtumėte atsižvelgti į to asmens patirtį, įgaliojimus ir įgūdžius.

Leave a Comment