Kaip COVID-19 visam laikui pakeitė nekilnojamąjį turtą

Prieš kiek daugiau nei dvejus metus žiniasklaida buvo užpildyta įspėjimais apie naują virusą, vadinamą COVID-19, kuris apėmė JAV ir likusį pasaulį. Pandemijos baimė pasirodė pernelyg reali, ir beveik kiekvienas amerikietis buvo vienaip ar kitaip paveiktas.

Nekilnojamojo turto pasaulyje pokyčiai buvo ne mažiau kaip seisminiai. Koronavirusas atvedė į keistą, naują nekilnojamojo turto ir būsto pasaulį. FOX 5 nekilnojamojo turto ekspertas Johnas Adamsas teigė, kad pokyčius galima suskirstyti į keturias pagrindines sritis.

VISAS KORONAVIRUS GRUZIJA

1. Darbas iš namų yra čia, kad pasiliktų

Kai tiesiogine prasme milijonai įmonių užsidarė, o kitoms stengiantis susidoroti su socialinio atsiribojimo reikalavimais, internetas sustiprėjo ir sulaukė didelio kirčio.

Ji vadinama „Zoom“ susitikimų platforma, o prenumerata išaugo nuo 10 milijonų iki pandemijos iki daugiau nei 300 milijonų vos per kelis mėnesius. „Padidinkime“ tapo standartiniu kvietimu, o biurai liko tušti.

Darbdaviai nustatė, kad daugeliu atvejų pagerėjo darbuotojų našumas, o darbuotojų pasitenkinimas išaugo. Dėl to naudingi žmogiškieji ištekliai ir sumažėja naujai nereikalingų brangių biuro patalpų nuomos išlaidos.

2. COVID sukelta infliacija apdovanojo savininkus ir nubaudė nuomininkus.

Kai Amerika pradėjo matyti šviesą tunelio gale, mūsų vyriausybė tiesiogine prasme įstūmė trilijonus ir trilijonus dolerių į ekonomiką, siekdama atkurti mūsų ekonomiką.

Tai pasiteisino – kai kurie sakytų per gerai – ir namų savininkai nukentėjo nuo aukso, nes būsto paklausa labai išaugo, o naujų (ir perparduodamų) namų pasiūla smarkiai sumažėjo. Galų gale, kas nori, kad užkrėsti agentai ir jų pirkėjai tryptų per jų namus ir galėtų su savimi nešiotis mirtiną virusą?

Siekdamas paskatinti ekonomiką, Federalinis rezervų bankas privertė palūkanų normas nukristi iki istorinių žemumų. Tai suteikė esamiems savininkams galimybę pasinaudoti savo namų verte ir gauti pigią hipoteką iki 30 metų, tuo pačiu įsidėdami neapmokestinamus pinigus į savo kišenes ir iš naujo nustatydami visas kitas palūkanų išlaidas. gyvenimus. Milijonai ir milijonai pasinaudojo refinansavimu, taip suteikdami jiems finansinį pranašumą, skirtą visam gyvenimui.

3. Įperkamas būstas išdžiūvo, kai investuotojai puola į ribotą pasiūlą

Galiausiai, kai namų savininkai atrado laimingus mažos pasiūlos ir didelės paklausos rezultatus, daugelis turinčių gilias kišenes nusprendė, kad jei vienas namas yra geras, daugiau gali būti geriau. Ir tiesiogine prasme milijonai amerikiečių pateko į nekilnojamojo turto investavimo pasaulį.

Investuotojai, siūlydami grynųjų pinigų uždarymą didelėmis kainomis ir nesiekdami jokių nenumatytų atvejų ar nuolaidų, tiesiogine prasme lenkia pirkėjus pirmą kartą, o tai dar labiau padidina pradinio lygio būsto trūkumą.

4. Ilgiau gyvenantys sveiki Kūdikių bumo amžiaus vaikai būriais atsikelia su savo vaikais ir atsineša pinigų.

Galiausiai, kūdikių bumo žmonėms artėjant pensiniams metams su pilnomis kišenėmis būsto kapitalo, matome, kad jie gyvena ilgiau nei ankstesnės kartos. Jie trokšta nepriklausomybės, tačiau jiems gali prireikti tam tikro lygio paramos.

Įeikite į kelių kartų namų ūkį, kur namas su uošvės apartamentais arba prie jo prikabintu butu leidžia močiutei kada panorėjusios matyti anūkus. Natūralu, kad ji pasisiūlo padėti susimokėti įmoką, reikalingą tokiai nuostabiai gyvenimo situacijai. Be to, močiutė yra tarsi įmontuota auklė.

Ši tendencija tik plėsis, nes medicina pratęs mūsų gyvenimą, o valdžia už tai sumokės. Tikimasi, kad sulauksite dar didesnės didelių namų, kuriuose yra vietos namų biurui ir uošvių rinkiniui, paklausa.

Esmė yra tiesioginė pandemijos pasekmė – per pastaruosius porą metų JAV būsto rinkos aplinka labai pasikeitė, o esami savininkai tapo nugalėtojais, o nuomininkai suprato, kad jų viltys įsigyti pigų pradinio lygio namą. iš tikrųjų gali būti, kad vėjas nunešė.

ŽIŪRĖKITE: FOX 5 NAUJIENŲ TIESIOGINĖ INFORMACIJA

.

Leave a Comment