Kaip įsigyti namą Toronte nekilnojamąjį turtą būdamas vienišas

Nekilnojamojo turto agentas ir televizijos HGTV Kanados Hot Market vedėjas Rizwanas Malikas dalijasi patarimais, kaip įsigyti būstą būdamas vienišas


Kas gali būti sunkiau nei rasti meilę tokiame mieste kaip Torontas? Namai! Aš dirbu Toronto nekilnojamojo turto agentu daugiau nei dešimtmetį ir man dažnai užduodamas klausimas yra toks: kaip patekti į būsto rinką, ypač jei esate vienišas? Mano atsakymas visada buvo – kūrybiškai!

Suprantu, kad įsigyti pirmąjį namą Toronte, nesvarbu, ar tai būtų namas, ar butas, gali būti labai sunku. Toronto regioninės nekilnojamojo turto asociacijos duomenimis, vasario mėnesį vidutinė namo kaina buvo 1 334 544 USD. Mano patarimas pirmą kartą perkantiems, ypač vienišiems, visada buvo toks: sutaupykite kiek galite ir pasikalbėkite su hipotekos specialistu.

Yra programų, per kurias galite įsigyti savo pirmąjį būstą nuo 5 iki 10 procentų. Tai daug skaniau sutaupyti nei bauginantys 20 procentų vienam žmogui, gyvenančiam tokiame mieste kaip Torontas. Taip, šiai programai reikalingas hipotekos draudimas, kuris gali būti didesnis nei 10 000–15 000 USD (pridedamas prie hipotekos sumos, palyginti su tiesioginėmis išlaidomis). Tačiau išeiti iš rinkos ir švaistyti 30 000 USD per metus nuomai bandant sutaupyti 20 proc. naudinga arba. Gali prireikti trejų ar ketverių metų, kol sutaupysite šią sumą, o iki to laiko būsite išmetę 90 000–120 000 USD nuomos mokestį. Maža to, turtas, kurį galėjote pabandyti įsigyti šiandien, greičiausiai bus pabrangęs dar 100 000 USD. Atsisėdus nelaimėsi.

Be to, rekomenduoju paieškoti nekilnojamojo turto, kuriame būtų galima išsinuomoti jo dalį. Tiesą sakant, nesakau, kad būk nuomotojas arba pirkite tankintuvą! Tačiau mačiau, kad klientai perka tokius mažus daiktus kaip vieno miegamojo kambarys, o draugas užsiima kieme, kad gautų papildomų pajamų. Kambario draugai nėra pasaulio pabaiga, ypač jei jie padeda pasiekti nekilnojamojo turto tikslus. Be to, jūs taip pat turėsite gyvą sparno vyrą / moterį. Atminkite, kad čia svarbiausia patekti į Toronto būsto rinką ir nebūti paliktam. Jūs dar neieškote savo svajonių namų, todėl neišeikite ieškoti su beprotišku pageidavimų sąrašu. Turėkite keletą esminių dalykų, kurie yra labai svarbūs – nederėtini dalykai, tačiau šis sąrašas turi būti mažas.

Neseniai jauniems torontiečiams sakau, kad užuot pirkę su antrąja puse, jie pirmiausia turėtų pabendrauti su savo tėvais. Jei yra galimybė, dauguma tėvų paprastai sėdi ant nuosavo kapitalo tonų savo namuose, kurie vieną dieną vis tiek atiteks jų vaikams. Taigi kodėl gi nepaėmus dalies šio kapitalo ir nepasiūlius vaikams kaip pradinio įnašo šiandien? Tai leis jų vaikams patekti į būsto rinką, turėti nemažų skolų (hipotekos, palyginti su kredito kortelių skola) ir toliau jiems nebus išstumta iš Toronto nekilnojamojo turto rinkos, kol jie yra vieniši. Tai taip pat gali reikšti mažiau išgertuvių naktų King West mieste, kai jiems virš galvų gresia būsto paskolos įmoka. Tai tikrai naudinga visiems!

Tai tik keletas skirtingų būdų, kaip padėti savo klientams naršyti audringoje nekilnojamojo turto rinkoje Toronte. Greito sprendimo nėra, o rasti ką nors, su kuo pirkti, nėra išeitis. Jūs galite tai padaryti ir galite tai padaryti vienas. Svarbiausia žinoti apie įvairias galimas parinktis. Turite rasti būdą, kaip tai padaryti, ir nenusivilti galvodami, kad jums reikia šimtų tūkstančių dolerių, kad tai padarytumėte. niekada nusigauti ten. Taigi, apibendrinant, kaip jau daug kartų mačiau tai darant, GALITE įsigyti savo pirmąjį namą Toronte kaip vienas!

Rizwan Malik yra Sotheby’s International Realty Canada pardavimų viceprezidentas ir HGTV Canada’s Hot Market vedėjas.

@nowtoronto

>

Leave a Comment