Kaip kylančios hipotekos palūkanų normos veikia būsto rinką

Dėl to tinkamas laikas būti pardavėju – darant prielaidą, kad jums nereikia pirkti. Christopheris J. Walleris, Fed gubernatorius, išgyvena tai.

„Vakar pardaviau savo namą Šv. Ponas Luisas pirkėjui grynaisiais pinigais, jokio patikrinimo“, – sakė p. Walleris sakė pirmadienį diskusijoje. „Bet aš bandau nusipirkti namą DC, o dabar esu kitoje pusėje ir sakau: „Tai beprotiška“.

Jis pažymėjo, kad pastaraisiais mėnesiais smarkiai išaugusios būsto paskolų palūkanų normos turėtų turėti įtakos būstui.

Neseniai naujų pastatų trūko ne dėl susidomėjimo. Tūkstantmečio kartos nariai, kuriems dabar 20–40 metų, dabar perka būstą geriausiais metais. Jų noras pirkti namus ir kurti šeimas susidūrė su menka pasiūla, todėl kainos išaugo.

Išjungimai pirmaisiais pandemijos mėnesiais sulėtino namų statybą, tačiau pastaruoju metu pradedama statyti būsto dalis. Tačiau naujų namų statymas vis dar mažas, nes dėl įtemptos darbo rinkos ir tiekimo grandinės sutrikimų namų statytojai stengiasi ieškoti medienos, indaplovių, garažo durų ir darbuotojų.

Kainos, pasiūlos trūkumas, jausmas, kad vienintelis būdas laimėti pasiūlymų karą yra atsisakyti nenumatytų atvejų ir patikrinimų: visa tai nualino pirkėjus, tokius kaip Armando Villanueva, 34 metų buhalteris Vitje, Kalifornijoje. Norėdamas iš 800 kvadratinių pėdų dviejų miegamųjų namo pakeisti į didesnį būstą būsimiems vaikams, p. Villanueva ir jo žmona pastaruosius kelis 2021 m. mėnesius teikė pasiūlymą po pasiūlymo ir kiekvieną kartą pralaimėjo. Jie padidino savo biudžetą nuo 700 000 USD iki 800 000 USD. Jie pašalino neapibrėžtas paskolos sąlygas, tikėdamiesi būti konkurencingesni. Per dvi dešimtis pasiūlymų to vis tiek nepakako.

Galiausiai, metams artėjant į pabaigą, jie pasiūlė 825 000 USD už namą, kurio kaina 750 000 USD. Tai kainavo beveik 1 mln.

Leave a Comment