Kaip rasti bankui priklausantį nekilnojamąjį turtą, į kurį būtų galima investuoti

Bankui priklausantis turtas gali pasiūlyti gana gerą pasiūlymą. Daugeliu atvejų tai yra namai, kurie buvo perduoti per turto uždarymo aukcioną, o dabar bankas yra paskutinėje gynybos linijoje. Jie turi parduoti turtą bet kokia kaina arba rizikuoti visiškai prarasti savo investicijas.

Dėl šių priežasčių bankui priklausančius namus paprastai galite įsigyti su didelėmis nuolaidomis. Dėl to jie yra puikūs kandidatai apsipirkti, nuomotis ar kitą investicinį turtą. Jie taip pat gali būti geras pasirinkimas būsto pirkėjams, susiduriantiems su sunkumais šiandieninėje aukštų kainų rinkoje, jei tik jie nori įdėti darbo (šios savybės retai būna paruoštos perkelti ir dažnai jas reikia remontuoti).

Ar ieškote bankui priklausančio turto? Štai kur pradėti paiešką.

Asmuo ant durų pakabina uždarymo ženklą.

Vaizdo šaltinis: Getty Images

Eikite į pačius bankus.

Dauguma didžiųjų bankų turi svetaines, kuriose pateikiamas jiems šiuo metu nuosavybės teise priklausantis nekilnojamasis turtas, kurį galima įsigyti.

Štai keletas didžiausių:

Mažesni bankai, skolintojai ir kredito unijos taip pat gali turėti savo svetaines, todėl būtinai kreipkitės į vietines institucijas savo rinkoje.

Naudokite REO platformą

Taip pat galite rasti internetinių platformų, skirtų konkrečiai nekilnojamajam turtui (REO), bankui priklausančiam ir turto arešto sąrašams, todėl tai taip pat gali būti puiki vieta ieškoti.

Kai kurie iš jų apima:

Nors visi šiose svetainėse esantys sąrašai gali priklausyti ne bankui, daugumoje jų yra tik nelaimingų atsitikimų, kuriems paprastai taikoma nuolaida, palyginti su tradiciniais, labiau paruoštais gyventi namais.

Pasamdykite į investicijas orientuotą nekilnojamojo turto agentą

Puikus vietinis nekilnojamojo turto agentas taip pat gali padėti jūsų paieškoje. Jūs ypač norėsite tokio, kuris gerai išmanytų vietinę investicijų sritį ir turėtų tvirtą profesinį tinklą. Jei jie pakankamai prijungti, yra didelė tikimybė, kad jie jau žino keletą galimų savybių, kurias galite peržiūrėti.

Jie taip pat gali prijungti jus prie vietinių bankų su atsargomis arba įspėti apie artėjančius šerifo pardavimus ar kitus nekilnojamojo turto aukcionus, kurių galbūt norėsite savo radare.

Patikrinkite MLS

Keista, kad daugelis bankų taip pat pateikia savo nekilnojamojo turto sąrašą bendrame MLS, todėl paprastai galite juos rasti sąrašų svetainėse, pvz., Realtor.com, Zillow, Raudonplaukisir kitose populiariose vietose.

Tiesiog atminkite: paprastai jie bus sumaišyti su visomis kitomis savybėmis, todėl norėdami rasti tai, ko norite, turėsite atidžiai naudoti filtrus. (Pavyzdžiui, „Zillow“ galite pridėti raktinių žodžių prie paieškos. Šiuo atveju „uždarymas“ gali būti protingas variantas.) Taip pat galite filtruoti pagal kainą (kai kuriose svetainėse netgi galite įdėti 0 USD) ir pamatyti, kas išeina. .

Bankui priklausančios atsargos netrukus gali padidėti

Per pastaruosius kelis mėnesius turto uždarymo veikla nuolat didėjo, todėl yra didelė tikimybė, kad netrukus į rinką atsiras daugiau bankui priklausančių atsargų. Įsitikinkite, kad gerai tvarkote savo biudžetą ir stebėkite įvairias sąrašų svetaines. Nors paprastai dėl šių objektų konkurencija mažesnė, vis tiek gali tekti veikti greitai – ypač jei esate ypač karštoje vietoje.

Šis straipsnis atspindi rašytojo nuomonę, kuri gali nesutikti su „oficialia“ rekomendacine „Motley Fool“ aukščiausios kokybės konsultacinės tarnybos pozicija. Mes margi! Klausimas dėl investavimo tezės – net ir mūsų pačių – padeda mums visiems kritiškai mąstyti apie investavimą ir priimti sprendimus, padedančius tapti protingesniais, laimingesniais ir turtingesniais.

Leave a Comment