Kelių milijonų dolerių investicija „Cape Fear Collective“ siekia išsaugoti esamus įperkamus būstus

WILMINGTON, NC (WECT) – Nesvarbu, ar norite įsigyti ar išsinuomoti būstą, dėl staigiai kylančių kainų ir mažų atsargų tapo sudėtinga rasti gyvenamąją vietą neviršijant biudžeto.

„Tai labai sudėtinga aplinka įsigyti įperkamą būstą, ir tai ne tik Vilmingtone, Naujojo Hanoverio grafystėje, bet ir visoje šalyje. Turiu omenyje, kad kai kurie žmonės sako, kad išgyvename įperkamo būsto krizę “, – sakė Vilmingtono miesto bendruomenės plėtros ir būsto planuotoja Suzanne Rogers. „Tie priekinės linijos darbuotojai, kurie uždirba 15 USD arba iki 20 USD per valandą, jų tiesiog neužtenka, kad galėtų sau leisti nusipirkti ar išsinuomoti čia, nepadidindami biudžeto daugiau, nei galima pagrįstai.

Vilmingtono miestas daugelį metų dirbo siekdamas įveikti krizę, vykdydamas paskolų programas, skatindamas savininkus remontuoti ir išnuomoti savo patalpas ir ieškoti kūrėjų, kurie pritrauktų darbo jėgos būstą į regioną.

Problema ta, kad atlyginimai neauga taip greitai, kaip kainos. Užtikrinti pakankamai įperkamo būsto variantų yra per didelis darbas, kurį vietos valdžia ir viešosios lėšos galėtų išspręsti vieni.

Štai kodėl „Cape Fear Collective“ „Collective Ventures platforma“ iš tikrųjų perka kelią į problemą. Grupė kreipiasi į privatų sektorių, gaudama pinigų iš bankų ir investuotojų, kad taptų savininkais ir išlaikytų nuomos mokesčius žemiau vidutinių metinių pajamų.

Sausio pabaigoje platforma uždarė 10,6 mln. USD vertės nekilnojamojo turto visame mieste, nepaisant augančios regiono nekilnojamojo turto rinkos.

„Iš paskutinio portfelio, kurį įtraukėme į šį, jis iš esmės yra brangesnis, bet galime išsaugoti apie 70 vienetų“, – sakė laikinasis „Cape Fear Collective“ generalinis direktorius Meaghanas Dennisonas. „Jaučiamės kaip lašas kibire, kalbant apie darbą regione, bet jei pavyks išsaugoti net 100 vienetų įperkamo būsto, tai mūsų vaidmuo ir norime tai daryti ir toliau.

Kiekvienas iš tų 70 būstų dabar bus išsaugotas kaip įperkama nuoma.

Kadangi daugelyje namų jau gyvena nuomininkai, tų šeimų pasitikėjimo stiprinimas yra „Cape Fear Collective“ sąrašo viršuje.

„Mes tai darome, kad padidintume renovaciją, todėl čia neieškome jokių greitų sprendimų, ieškome kokybiškų šių namų renovacijos, kad jie būtų saugūs ir patogūs“, – sakė Dennisonas. “Mes neketiname parduoti šių nekilnojamųjų daiktų iš požeminių asmenų, todėl tikimės, kad suteiksime šiek tiek komforto.”

Sandoris apima ne tik žemas nuomos kainas ir renovaciją; platforma taip pat teikia gyventojams visapusišką paramą. „Cape Fear Collective“ darbuotojai yra įpareigoti sujungti nuomininkus naudingais ištekliais, kuriuos jau siūlo ne pelno organizacijos ar vyriausybės, pvz., miesto namų pirkėjų programa.

Jos darbas Vilmingtono miesto vadovams teikia vilčių.

„Tikrai puiku turėti tokį partnerį kaip „Cape Fear Collective“, kuris gali dirbti su privačiu ir viešuoju sektoriumi ir gali nutiesti tą tiltą ir yra įsipareigojęs mažas ir vidutines pajamas gaunančioms šeimoms, kurios yra nuošalyje“, – sakė Rogersas. „Manau, kad yra tikras įsipareigojimas spręsti šią problemą, todėl esu labai optimistiškas, kad mūsų vietos vadovai supranta problemą ir yra pasiryžę ją spręsti.

„Cape Fear Collective“ vadovai sako, kad jie tikisi tęsti savo darbą supirkdami turimus vienetus Naujojo Hanoverio apygardoje, taip pat kurdami strategijas, padėsiančias kai kurioms Vilmingtono kaimo bendruomenėms, kurios neturi tiek pat laisvų vienetų rinkoje.

Autorių teisės 2022 WECT. Visos teisės saugomos.

Leave a Comment