Klimato kaita beldžiasi, bet ne visi vadovai yra namuose

Nekilnojamojo turto investuotojai vis dar yra „sudėtingi saulės juostoje“, kuriuos skatina didžiulis žmonių srautas, persikeliantis ten dėl geresnės gyvenimo kokybės, mažesnių pragyvenimo išlaidų ir mažesnių mokesčių, ypač Floridoje ir Teksase. Swartzas pasakė.

Pasak jo, iki šiol jie buvo apdovanoti. Ryškiausias nekilnojamojo turto kainų augimas buvo Saulės juostoje dėl padidėjusios paklausos.

Nepaisant to, nekilnojamojo turto valdytojai pradeda suprasti, kad nekilnojamasis turtas yra didelis energijos vartotojas ir reikšmingas šiltnamio efektą sukeliančių dujų išmetimas tiek iš priežiūros, tiek statant projektus. Betonas ir plienas yra „labai daug anglies junginių“, – sakė p. Swartzas pasakė. Nepaisant to, „statome daugiau pastatų, o ne mažiname“, – sakė jis.

Tačiau naujausi tyrimai rodo, kad tvaresnės, mažiau anglies dioksido išskiriančios savybės suteikia geresnę grąžą, sakė p. Swartzas pasakė.

2020 m. Masačusetso technologijos instituto tyrimas atskleidė, kad, pavyzdžiui, nekilnojamojo turto, turinčio sveiko pastato sertifikatus, nuomos mokesčiai yra nuo 4% iki 7% už kvadratinę pėdą nei nesertifikuoti pastatai.

Remiantis Harvardo TH Chan visuomenės sveikatos mokyklos duomenimis, sveikas pastatas skatina fizinę, psichologinę ir socialinę jo gyventojų sveikatą su komponentais, įskaitant gerą vėdinimą ir oro kokybę, patogią temperatūrą, žemą triukšmo lygį ir natūralią šviesą.

Remiantis naujausia Jungtinių Tautų aplinkos programos finansavimo iniciatyvos ataskaita, aštuoniasdešimt septyni procentai apklaustų nekilnojamojo turto vadovų pranešė apie padidėjusią sveikų pastatų paklausą per pastaruosius 12–24 mėnesius, o 92 procentai tikisi, kad paklausa per ateinančius trejus metus augs. .

Nekilnojamojo turto pinigų ir turto valdytojo CBRE Group Inc. lapkričio mėn. ataskaitoje „Žalieji pastatai“ taip pat surenka didesnę nuomos kainą ir kapitalo vertę, o mėnesinės eksploatacijos ir priežiūros išlaidos yra mažesnės. sakė.

CBRE analizė rodo, kad JAV biurų, kuriems suteiktas LEED sertifikatas, nuomos kaina yra 5,6% didesnė nei nesertifikuotų biurų pastatų. LEED yra JAV žaliųjų pastatų tarybos reitingų sistema.

Šiuo metu ekologiškų pastatų nuomos priemokos yra „matomos tik biurų sektoriuje“, pažymėjo CBRE. Žalieji pastatai taip pat dažniausiai yra naujesni, todėl sudėtingesnė aukščiausios kokybės analizė, sakoma CBRE ataskaitoje.

Nekilnojamojo turto valdytojai pradeda atkreipti dėmesį į vis didėjančius „žaliosios premijos“ įrodymus, kai aplinkai nekenksmingi procesai pradedami integruoti į deramus patikrinimus ir finansinių sutarčių sąlygas. Swartzas pasakė.

Leave a Comment