Kodėl būstas senjorams yra viena geriausių investicijų į nekilnojamąjį turtą

Daugiau nei 46 milijonai amerikiečių šiuo metu yra 65 metų ar vyresni. Ir prognozuojama, kad iki 2050 metų šis skaičius sprogs iki beveik 90 mln. Jei esate nekilnojamojo turto investuotojas, tai yra reikšminga gyventojų tendencija, į kurią turėtumėte atkreipti dėmesį.

Pažiūrėkime, kas yra senjorų būstas ir kokias privalumus jis gali pasiūlyti gyventojams. Tada išnagrinėsime kai kuriuos naujausius pokyčius šiame sektoriuje ir apsvarstysime, ar tai gali būti gera galimybė investuoti į nekilnojamąjį turtą.

Vaizdo šaltinis: Getty Images.

Kas yra senjorų būstas?

Senjorams skirtas būstas arba senjorų gyvenimas gali apimti viską – nuo ​​pagalbinių patalpų iki savarankiško gyvenimo butų bendruomenių. Siūlomas platus pasirinkimas, kad būtų patenkinti labai įvairūs vyresnio amžiaus žmonių poreikiai. Vyresniojo amžiaus grupė nenustato visiems tikslams skirto amžiaus, tačiau paprastai laikoma, kad ji prasideda nuo 55 iki 65 metų.

Vyresnio amžiaus apartamentuose dažnai yra privilegijų, skirtų palengvinti gyvenimą, pavyzdžiui, skalbimo ir namų tvarkymo paslaugos. Kartais yra ir patiekalų paketų. Šie apartamentai paprastai projektuojami atsižvelgiant į ribotą mobilumą ir gali turėti tokias funkcijas kaip apatinės spintelės ir vonios. Kai kuriuose taip pat dirba visą darbo dieną dirbantis medicinos personalas, kuris prireikus aptarnauja gyventojus.

Kadangi daugelis senjorų gauna fiksuotas pajamas, naudinga tai, kad šios bendruomenės senjorams dažnai kainuoja pigiau nei jų ankstesnė gyvenimo tvarka, ypač jei jie vis dar gyvena didesniuose nei reikia šeimos namuose ir rūpinasi visais su jais susijusiais priežiūros, kiemo darbais. , ir priežiūra.

Tačiau tiems, kurie rūpinasi vyresnio amžiaus šeimos nario gerove, vyresnio amžiaus bendruomenės nauda gali būti daug didesnė nei praktiniai sumetimai. Tyrimas po tyrimo ir toliau demonstruoja teigiamą socialinio ryšio poveikį sveikatai ir ilgaamžiškumui, o senjorų bendruomenės gali būti puikus būdas padėti senjorams išlikti socialiems iki aukso metų.

Šiose bendruomenėse dažnai yra patogumų, kurie paprastai sutraukia žmones, pavyzdžiui, baseinai ir poilsio centrai. Be to, daugelis samdo visą darbo dieną dirbančius veiklos planuotojus, kurie suplanuoja žaidimus, vakarėlius, užsiėmimus, užkandžius ir kitas šventes.

Ar dabar laikas investuoti į senjorų būstą?

Pandemijos įkarštis buvo neįtikėtinai sunkus metas daugumai komercinio nekilnojamojo turto, o senjorų būstas tikrai nebuvo išimtis. Paprastai teigiama šios aplinkos skatinama socializacija tapo neigiama, nes daugelis gyventojų susirgo, o būtinas socialinis atsiribojimas sustabdė tą pašalpą, kurią gyventojai mėgavosi anksčiau. Kai kurie susirūpinę šeimos nariai netgi pašalino gyventojus iš šių įstaigų ir parvežė juos namo, kad galėtų apsistoti su savimi. Tačiau praėjusių metų pabaigoje investicijų į nekilnojamąjį turtą trestai (REIT), turintys daug vyresnio amžiaus žmonių, jau rodė didesnį rezidentų skaičių.

Sugrįžimas prie kažko arčiau įprasto mūsų kasdieniame gyvenime kartu su artėjančiu dramatišku vyresnio amžiaus žmonių skaičiaus padidėjimu šiuo metu gali būti puikus laikas investuoti į pagyvenusių žmonių bendruomenes. Jei sutinkate, galbūt norėsite patikrinti kai kuriuos sveikatos priežiūros REIT, kuriems priklauso senjorų gyvenamasis namas. Tikrai neatrodo, kad šis sektorius greitu metu niekur eis.

Leave a Comment