Kodėl Whiteoak Capital Amc Ceo yra Gung-ho nekilnojamojo turto srityje

Aashish Somaiyaa, „WhiteOak Capital AMC“ generalinis direktorius (generalinis direktorius) yra labai nusiteikęs nekilnojamojo turto srityje – 50 % jo investicijų portfelio priklauso šiai turto klasei. Tačiau taip buvo ne visada. „Ši ekspozicija buvo sukurta nuo 2020 m. vidurio iki 2021 m. vidurio ir tai buvo anticiklinis sprendimas. Per pastaruosius 10 metų nekilnojamajam turtui sekėsi labai blogai, tačiau jis smarkiai sumažėjo, konsolidavosi ir per mažai investavo, todėl pasikeis“, – sakė Somaiyaa bendraudamas su „Mint“ kaip mūsų kasmetinės serijos „Guru Portfolio“ dalį.

Ši serija buvo pradėta 2020 m., siekiant įvertinti COVID-19 pandemijos poveikį asmeninėms finansų pramonės lyderių investicijoms. Šiais metais pramonės lyderiai pasakoja, kaip jų investicijų portfeliams sekėsi per pastaruosius dvejus metus, kas pasikeitė jų investavimo strategijoje ir ką jie išmoko investuotojams.

Somaiyya nekilnojamasis turtas yra fizinės gyvenamosios ir komercinės nuosavybės derinys. „Nesuprantu, kaip galėčiau žiūrėti į ekonomines perspektyvas, nuo šiol nesikreipdamas į nekilnojamąjį turtą.

Jokio aukso ir skolų

Prieš įtraukdama nekilnojamąjį turtą į savo portfelį 2020 m., Somaiyaa buvo 100 % investuotoja į akcijas. Jis niekada neinvestavo į skolas, išskyrus grynųjų pinigų įdėjimą į banko sąskaitą kritiniais atvejais ir nežiūri į auksą kaip į investavimo galimybę.

Mėtų

Žiūrėti visą vaizdą

Mėtų

„Nemanau, kad auksas yra investicinis tikslas, išskyrus neigiamą poveikį arba svyravimo amplitudės sumažinimą, kai ekonominės ir akcijų rinkos sąlygos yra labai niūrios. Jei galiu gyventi, kai mano portfelio vertė smunka, ir man viskas gerai be neigiamų pasekmių, kad nepraleisčiau padidėjusio kapitalo dalies atsigavimo metu, nesuprantu, kodėl turėčiau turėti auksą kaip investiciją“, – sakė jis. .

Tačiau Somaiyaa suskubo pridurti, kad drausmingi, sistemingi ir rizikos vengiantys investuotojai neturėtų žiūrėti į jos investavimo strategiją, nes, priešingai nei daugelis, jis gali susidoroti su ekstremaliomis sąlygomis rinkose ir savo portfelyje. Jis pridūrė, kad savo turto paskirstymą peržiūri kartą per metus, o gal ir ilgiau, o tai dažniausiai nėra sąmoninga ar iš anksto suplanuota. „Negaliu savęs vadinti drausminga“, – sakė Somaiyaa.

Didelės rizikos investuotojas

Akcijos sudaro 50 % Somaiyaa portfelio, iš kurių pusę sudaro mažos ir vidutinės kapitalizacijos įmonės. Paklaustas, ar jam labiau patinka tiesioginis investavimas, ar fondų valdytojai, jis atsakė, kad darytų abu, jei ne reglamentai.

„Dėl teisės aktų ir bendrovės politikos aš investuoju tik su WhiteOak į biržos sąrašus ir išorės valdytojus privataus kapitalo atveju.

Jis dar neturi tarptautinių akcijų, bet planuoja investuoti į pasaulines besivystančias rinkas (GEM), kurias WhiteOak pristatys vėliau šiais metais.

Be to, Somaiyaa visada ieško oportunistinių investicijų ir tvarko būsto nuosavybės sąskaitą tam laikui, kai jam reikia lėšų tokioms galimybėms panaudoti.

Investuodamas į nekilnojamąjį turtą, Somaiyya taip pat trumpai prekiavo REIT arba nekilnojamojo turto investiciniais fondais, turinčiais vidutinės trukmės investicijų perspektyvą, ir jis suprato, kad tai yra geresnė investavimo strategija, o ne skola.

„Nuo 2020 m. pabaigos iki 2021 m. REIT davė daugiau nei 10 proc., įskaitant pajamingumą ir pabrangimą. Aš išėmiau ir nukreipiau pinigus į akcijas.

Šeimos finansai

Somaiyaa per gerai supranta savo sutuoktinio įsitraukimo į šeimos finansus svarbą, todėl padarė savo sutuoktinį signataru už visas jų investicijas. „Viskas, kas priklauso mano šeimai, priklauso tik mano sutuoktiniui arba mano šeimos pasitikėjimui ir jokie sprendimai nepriimami be mano sutuoktinio dalyvavimo. Aš asmeniškai nieko neturiu“, – sakė jis.

Paaiškindamas to priežastis, jis pridūrė: „Jei man atsitiks kažkas nemalonaus, nenoriu, kad ji skambintų mano buhalterei, patarėjui, bankui, draudimo agentams, investiciniam fondui ar brokeriams. Galiu garantuoti, kad ji valdys ir visa mano artimiausia šeima tokioje situacijoje bus visiškai saugi finansiškai.

Prenumeruok Mėtų naujienlaiškiai

* Įveskite galiojantį el. pašto adresą

* Dėkojame, kad užsiprenumeravote mūsų naujienlaiškį.

.

Leave a Comment