Kokie yra Floridos būsto krizės sprendimai?

BOYNTON BEACH, Fla. – Dawn Elder praėjusį kovą persikėlė į savo naują trijų miegamųjų butą Boynton Byče.

„Man patinka ši vieta“, – sakė ji eidama pro ežerą, esantį už galinės verandos.

Ši vieniša dviejų vaikų mama planavo pratęsti nuomos sutartį, kol atsiųs nuomotojo laišką.

SUSIJĘS: Skaityti daugiau Įkainota Out of Paradise aprėptis

Elder sakė, kad jos atnaujintas nuomos pasiūlymas buvo 3900 USD per mėnesį 12 mėnesių.

Ji mokėjo 2790 USD per mėnesį.

Dawn Elderis, Palm Bičo apygardos gyventojas, aptaria didėjančias būsto išlaidas

WPTV

Dawn Elder paaiškina, kaip augančios nuomos išlaidos Palm Byčo apygardoje paveikė jos gyvenimą.

Elder puikiai užsidirba dirbdama masažo terapeute ir niekada nemanė, kad tiek daug savo pajamų gali tekti skirti nuomai.

„Tai tikrai nebeįperkama viduriniajai klasei“, – sakė Elderis.

„Mes esame pietų Volstrytas“, – sakė Mike’as Pappas, pusę amžiaus pardavęs nekilnojamąjį turtą iš savo biuro Boka Ratone.

Pappas teigė, kad būsto kainos kyla dėl kelių veiksnių, įskaitant:

  • Finansinių paslaugų įmonės, perkeliančios gerai apmokamus darbuotojus iš šiaurės rytų
  • Čia gausu turtingų kūdikių bumo, išeinančių į pensiją
  • Pietų Floridoje trūksta žemės plėtrai
Mike'as Pappas, nekilnojamojo turto ekspertas Pietų Floridoje

WPTV

Mike’as Pappas paaiškina, kad būsto trūkumas Pietų Floridoje didina išlaidas, nes vis daugiau žmonių persikelia į šį regioną.

„Vienoje pusėje yra Everglades, o kitoje – vandenynas, o šiandien čia gyvena 6,5 ​​mln. žmonių“, – sakė Pappas. „Taigi, šiandien užduosiu žmonėms klausimą: „Ar žmonės ateina? Ir jei jie vis tiek ateis, tikriausiai turėsime problemų“.

Seniūnas sakė, kad problema gąsdina.

“Kur mes einame?” ji paklausė. “Ką mes darome? Kaip tai sustoja?”

Valstybės rep. Carlosas Guillermo Smithas, D-Winter Park, sakė Floridos gubernatorius. Ron DeSantis gali padėti nuomininkams išvengti nuomos kainų padidėjimo.

„Jis galės, kai paskelbs nepaprastąją padėtį, įstatymais numatytą vartotojų apsaugą nuo kainų mažinimo“, – sakė Smithas.

Valstybės rep.  Carlosas Guillermo Smithas aptaria būsto išlaidas Floridoje

WPTV

Valstybės rep. Carlosas Guillermo Smithas nori, kad gubernatorius įsitrauktų ir padėtų gyventojams, nukentėjusiems nuo Floridos būsto krizės.

Tačiau valstybės generalinė prokuratūra teigė, kad nekilnojamojo turto ir nuomos kainų šuoliai nėra kainų didėjimas.

Tikėtina, kad valstybės sostinės pasiūlymai, kuriais būtų apribotas nuomos kainų padidėjimas, nepriims respublikonų kontroliuojamos įstatymų leidžiamosios valdžios.

Vietoj to, valstijos įstatymų leidėjai svarsto priemones, kaip pasiūlyti mokesčių lengvatas plėtotojams, statantiems įperkamus namus, ir juos finansuojantiems bankams.

Kai kurie nori, kad 1992 m. Sadovskio aktas padarytų tai, kas buvo numatyta.

Pagal šį įstatymą nedidelė dalis visų Floridoje parduodamų namų atitenka įperkamo būsto patikos fondui.

Tačiau aktas niekada neturėjo laukiamo poveikio.

Kritikai kaltina įstatymų leidėjus už praktiką, kurią jie vadina šlavimu, pavyzdžiui, kai pinigų, kurie turėjo būti skirti įperkamo būsto įsigijimui, į kitas valstybės biudžeto dalis.

Jackas Weiras, „Eastwind Development“ Palm Beach Gardens generalinis direktorius ir prezidentas

WPTV

Džekas Weiras siūlo sprendimus būsto krizei Pietų Floridoje.

„Negalime ieškoti sprendimo Talahasis“, – sakė „Eastwind Development“ Palm Beach Gardens vystytojas Jackas Weiras.

Weiras taip pat yra Palm Byčo apygardos būsto lyderystės tarybos pirmininkas.

Kitą mėnesį taryba planuoja pateikti 200 milijonų dolerių obligacijų pasiūlymą Palm Bičo apygardos komisarams, kad per ateinančius 10 metų būtų sukurta 20 000 įperkamų būstų.

„Tai labai sumažins šią problemą“, – sakė Weiras.

Jis sakė, kad obligacijų pinigai padėtų mokėti mėnesinę būsto paskolą arba nuomą šeimoms, uždirbančioms nuo 50 000 USD iki 100 000 USD per metus.

„Jūs niekada neišspręsite problemos“, – sakė Weiras. “Tačiau tai, ką jūs bandote padaryti, yra sušvelninti jos poveikį ir perkelti ją iš krizės į labiau amžiną problemą.”

Elderiui, kuris dabar ieško naujos gyvenamosios vietos, tai yra problema.

„Iš pradžių palikau Boca Raton, kad persikelčiau į Boyntoną, nes man tai buvo labiau prieinama“, – sakė ji. „Dabar tai neįperkama“.

Ji svarsto, ar sprendimai bus pateikti anksčiau, nei tūkstančiai dar neįkainojami iš Pietų Floridos.

.

Leave a Comment