Koks yra geriausias būdas palikti namus sūnums iš pirmosios santuokos? – Saulės sargybinis

Klausimas: Esu antrą kartą ištekėjusi našlė ir gyvenu su savo vyru. Aš nusipirkau mūsų namą prieš mūsų santuoką, o tik mano vardas yra lakštas ir hipoteka. Sutarėme, kad turtą paliksime mano trims sūnums iš pirmosios santuokos, kurie turtą parduos ir gautas pajamas pasidalins. Ar prie akto turėtų būti pridėti visi trys sūnūs, ar tik vienas sūnus atsakingas už mano norų vykdymą? O gal geriau planą išdėstyti testamente? – Šerilė

IR: Šią situaciją savo praktikoje matau reguliariai ir ji yra sudėtingesnė, nei atrodo.

Priklausomai nuo jūsų gyvenamosios vietos, net jei vienas iš sutuoktinių yra vienintelis asmuo, kuriam priklauso santuokinė gyvenamoji vieta, maitintojo netekęs sutuoktinis vis tiek turi tam tikras teises į turtą. Paprastai tai apima teisę gyventi name visą likusį gyvenimą arba pasilikti dalį pajamų, jei jie sutinka jį parduoti.

Jūsų valia negali išvengti šių sodybos teisių, nes jos buvo įteisintos siekiant, kad maitintojo netekęs sutuoktinis staiga netaptų benamis.

Net jei prie akto pridėtumėte vieną ar daugiau savo sūnų, jūsų vyras vis tiek gali domėtis namais po jūsų mirties.

Tinkamas nekilnojamojo turto planavimas gali būti būdas pasiekti tai, ką bandote padaryti. Jūsų vyras gali pasirašyti tam tikrus dokumentus, atsisakydamas jo domėtis namais. Arba jūs abu galite perduoti turtą patikos fondui, kuris yra parengtas jūsų planui įgyvendinti.

Gali būti ir kitų priežasčių neprisidėti prie savo poelgio sūnų. Pavyzdžiui, jei vienas iš jų yra įsiskolinęs, jų kreditorius gali atsižvelgti į jo susidomėjimą turtu.

Vietinis, patyręs nekilnojamojo turto planavimo advokatas gali padėti jūsų šeimai sudaryti planą, kaip įgyvendinti jūsų tikslus.

Valdybos sertifikuotas nekilnojamojo turto teisininkas Gary Singeris rašo apie pramonės teisinius reikalus ir būsto rinką. Norėdami užduoti jam klausimą, atsiųskite jam el. laišką adresu gary@garysingerlaw.comarba eikite į SunSentinel.com/askpro.

Leave a Comment